新京報快訊(記者袁秀麗)今日( 12月8日)大悅城地產發布公告稱，大悅城地產兩家全資附屬公司利港及COFCO BVI 17(作為賣方)已於今日向買方確認出售中糧酒店(北京)的全部股權，並將透過上海聯合產權交易所公開要約出售，代價約為13.6億元。
根據公告，除支付代價外，買方須償還股東貸款約89萬元及結欠本集團的貸款約6.22億元。交易完成後，預期所得現金總額約為19.83億元。預計在2017年12月31日或之前就出售事項訂立正式協議。
公告顯示，大悅城地產間接在中糧酒店(北京)中擁有權益，中糧酒店(北京)分別由利港及COFCO 2 BVI 17持有65%及35%權益。截至2017年4月30日，中糧酒店(北京)的綜合資產淨值約為3.771億元。
中糧酒店(北京)主要從事北京長安街W酒店在中國的投資及管理。北京長安街W酒店位於北京市朝陽區建國門南大街2號，定位為高端酒店項目，於2014年開業，是繼廣州W酒店後在中國內地開設的第二家W酒店，也是北京首家W酒店。
中糧酒店(北京)已連續兩年虧損，2015年，除稅後綜合虧損淨額約為人民幣1.48億元。2016年，除稅後綜合虧損淨額約為人民幣9614萬元。據大悅城地產披露，2016年北京W酒店平均入住率為55%。截至今年9月31日，酒店平均出租率為69%。
對於出售北京長安街W酒店的原因，公告指出，經考慮北京長安街W酒店處於經營起步階段及於過去兩年一直虧損以及進一步討論的集團預計收入及現金所得款項總額後，董事認為，出售事項為公司提供機會，變現其於中糧酒店(北京)的投資。
事實上，這已經不是中糧集團首次出售旗下酒店了,今年6月，中糧集團還將蘇州凱萊大酒店有限公司100%股權以及南昌凱萊大飯店有限公司100%股權掛牌轉讓，掛牌價格分別為1.7億元和2.1億元。酒店虧損是中糧轉讓的因素之一，另有業內人士推測，這也說明中糧集團有意剝離酒店業務。