5月20日下午，經過2輪報價，湖北清能以總價100410萬元斬獲三水新城雲東海街道塘西線三期西側地塊三，折合樓面地價約5015元/㎡。
成交截圖
據了解，湖北清能投資發展集團有限公司是由湖北省政府國資委、三峽集團長江電力股份有限公司和中國國電資本控股有限公司共同出資組建的大型國有企業，總部設在武漢，註冊資本金32.5億元。公司經營範圍涵蓋酒店、房地產、物業、能源、金融、旅遊等多個領域，擁有中國房地產開發企業一級資質。
公司先後在北京、廣州、深圳、武漢、珠海、重慶、合肥、宜昌、五指山等城市進行房地產開發，開發了北京新金山商務大廈，深圳學府花園、時代驕子，廣州泓景花園，武漢清江山水、清江錦城等多個項目。此次是清能集團首次進駐佛山拿地。
地塊航拍示意圖
值得一提的是，回顧今年4月10日，本土房企海景藍灣以底價11.28億斬獲位於三水新城逾8萬方宅地，折合樓面價約5000元/㎡。而毗鄰地塊的華遠海藍城及遠洋天驕兩項目，彼時成交樓面均突破7字頭，分別達到7188、7496元/㎡。
出讓地塊位置示意（製圖：黎毓賢）
地塊要求
規劃住宅套數不少於1500套
宗地位於三水新城CBD中軸線上，土地現狀為「三通一平」，建設指標方面，1.0＜容積率≤2.8，15%≤建築密度≤25%，綠地率≥35%，規劃為城鎮住宅用地、商服用地，總計容建面約200207.44㎡。
該地塊需建設住宅戶型套數不少於1500套，其中，建築面積100平方米以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的20%。
同時，地塊須建設若干城鄉社區配套公共服務用房，建面原則上不低於住宅總計容建面的1％，且最低應不小於600㎡，最高可不超過2500㎡。此外，地塊並無其他配建要求。
地塊周邊
洋房在售均價8500-14500元/㎡
近年來，三水新城猛發力，配套建設如火如荼。包括博文小學、雲東海溼地公園、新城醫院、東海頤園頤養結合綜合體、景灣大數據智慧產業城等。其中，三水新城醫院（即南方醫科大學珠江醫院三水醫院），預計2022年整體建成。
此外，2020年三水新城推介了多宗地塊，本次掛牌地塊為宅地1號，預計還有多宗商業地、文化地、福利地將推出市場。宅地2號已由海景藍灣競得。【詳情】
三水新城配套進展
近年來，三水區猛發力，配套建設如火如荼。其中，2020年三水新城將投入近30億元，推動69個公共配套項目建設，讓「城市客廳」內涵更加豐富。
片區規劃示意
三水新城醫院
三水新城醫院（南方醫科大學珠江醫院三水醫院），擬建設一所集醫療、康復、預防保健、教學與科研為一體，科室設置和功能分區合理，醫技診療資源共享的現代化三級綜合醫院。計劃設置床位999張，設計日門診量5000人次。目前正在穩步推進建設，預計2022年整體建成。
博文小學
三水新城第二所公辦小學——博文小學，設置48個班，預計2021年9月投用。據悉，博文小學已於去年9月提前招收一年級學生，暫在雲東海學校就讀，待學校建成後再移至博文小學就讀。
博文小學效果圖
三水體育中心
三水體育中心已敲定選址方案，坐落於三水新城，將分為體育場和體育館兩部分。
其中，體育場（文體產業園）位於塘西大道西側、虹嶺路北側，總用地面積為389畝，將建設觀眾席位30000座的大型體育場及配套文體產業園；體育館位於三達北路西側、虹嶺西路北側，共佔地約179.4畝，擬配套體育館、遊泳館、體育公園。
橫湧舊村改造
去年8月，位於三水新城的橫湧村舊村改造（一期）由佛山市時代鼎譽房地產開發有限公司正式籤約成為前期服務單位，意味著項目將進入前期調查測繪階段，成為三水首例舊村居改造項目。
時代+恆福籤約三水首個舊村改
（圖源：今日三水）
改造片區位於橫湧村委會驛崗，東至南豐大道，南至廣三高速，西至同福北路，北至南華學校沿線，面積約296 畝。
雲東海街道相關負責人介紹，前期服務企業籤約後，將用兩到三年時間，進行前期調查測繪等工作，並提供編制項目改造基本方案、對引入產業進行分析研究等服務。未來，該片區將改造為集住宅和產業為一體的城市新區，與萬達廣場商圈連成一片，成為三水名副其實的城市門戶片區。
周邊航拍圖（王孜碩攝於2017年8月 製圖 黎毓賢）
聯信5G科技城
石湖洲立交旁，三水新城科技創新園裡，聯信5G科技城項目也是佛山市2020年上半年重大項目集中開工（投產）活動三水分會場其中一個重磅項目。
資料顯示，該項目總投資約4.06億元，計劃打造成集研發、生產、5G應用產品展示中心等於一體的科創綜合體。
荷香水街
三水新城還將打造特色凸顯的商業街區——荷香水街，並選取三水區文化中心作為夜間經濟示範點。
三水區文化中心實景圖
三水新城房價、地價
作為三水核心地段，三水新城房價一直領跑三水全區。據樂居不完全統計，三水新城目前在售項目共計約10個，洋房整體均價在8500-14500元/㎡之間，較2019年房價略有下調。
據樂居不完全統計，三水地價TOP10均來自三水西南及三水新城。最高紀錄由金融街金悅府的8090元/平保持。
三水地價榜