來源： 劉全戰略研究中心
2003年，房地產行業已經被確定為經濟增長支柱性產業，房地產行業承載著經濟增長和地方財政收入等長期不會改變。劉全認為，土地是社會財富之母，人類社會經濟活動都是以土地為基礎。全國土地價格持續上漲，建築材料及人工成本增加，導致房地產開發成本性上漲趨勢明顯。住宅是人們生活的必需品，每一個人都需要房子居住。住宅與戶籍、子女教育和公共福利等密切相關，買房子已成為在城市生活的首選。
2019年，全國新建商品房累計銷售面積17.2億平方米，同比減少0.1%；全國新建商品房總銷售金額16萬億元，同比增長6.5%。劉全認為，房地產市場調控政策持續3年之久，而房價越調越高。全國房價持續高企，引發房地產市場暴利顯現，住宅居住屬性弱化，住宅金融屬性持續強化。購房者高槓桿、高負債投資炒房比較普遍，導致房價越買越漲。2020年房價持續上漲，是買房子的最後機會。全國房價短期震蕩，長期看漲無法逆轉。
中科院預測，2020年，全國新建商品住宅銷售均價約9753元/平方米，同比上漲6.1%。劉全認為，中科院預測房價上漲幅度是否準確存在很多不確定性，但房價維持上漲是肯定的。房地產調控政策主要目標只是維護房價平穩上漲，並不是真正的打壓高房價。高房價是高地價的前提條件，高房價與高地價之間的利益矛盾無法解決。房地產市場要控制土地價格上漲，抑制市場投資炒房，是穩定房價的前提條件之一。
房子是用來住的，不是用來炒的，喊的口號比較響亮。而現實中房子卻是用來炒的，房價有越炒越高的趨勢。劉全認為，房產是社會稀缺資源，不應該利用房地產行業牟取暴利。否則，房地產行業就會成為最賺錢的產業。房價上漲不僅只是市場問題，房價上漲本質上是利益分配與責任承擔問題。社會中高收入群體購買商品房，低收入群體由政府提供廉租房或福利性住房，真正地實現居者有其屋。高房價，是否會影響年輕人結婚和生子？答案是肯定的。