深圳市規劃和自然資源局

埔地嚇水質淨化廠三期工程位於龍崗區南灣街道丹竹頭社區，經核《深圳市土地利用總體規劃（2006-2020年）》，項目用地土地利用總體規劃空間管制分區全部為有條件建設區，土地規劃用途分類為農用地（林地）19014.38平方米和其他土地（水域）478.70平方米，與土地利用總體規劃不符。深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局編制了《深圳市龍崗片區土地利用總體規劃（2010-2020年）有條件建設區使用方案（埔地嚇水質淨化廠三期工程）》，現方案已於2020年4月27日經深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局第8次局長辦公會審批通過。根據公開、公平、公正原則，現將該方案及有關事項進行公告：

一、調入地塊共1塊，位於南灣街道丹竹頭社區，面積19493.08平方米，在土地管制分區中為有條件建設區。經核查深圳市2018年土地利用變更調查，調入地塊01（TR01）現狀為建設用地（城市）18810.52平方米；經實地調研，調入地塊01（TR01）現狀建築已全部清拆完畢，實地現狀未發生建設。根據《[丹竹頭地區]法定圖則》，調入地塊01（TR01）規劃性質為生產防護綠地(G2)，與未來實際使用功能不符，項目用地正在開展法定圖則調整工作，將用地性質調整為公園綠地+環境衛生設施用地（G1+U5）。

二、調出地塊共1塊，面積19493.08平方米，位于吉華街道水徑社區和坂田街道坂田社區交界處，吉華路和清平高速交匯處西南面。經核查深圳市2018年土地利用變更調查，調出地塊01（TC01）土地利用現狀為農用地（設施農用地、林地）和未利用地（裸地）。根據《[坂田北地區]法定圖則》，調出地塊01（TC01）規劃用地性質為公共綠地（G1）。用地情況：經核查深圳市歷年農用地轉用方案、農用地轉用實施方案和確權用地等，調出地塊未經批准為建設用地，未見出讓等相關用地手續。調出地塊符合規劃調整要求亦同時符合城市規劃，可作為調出地塊使用。

三、本次有條件建設區使用，調入和調出地塊用地面積相等，從有條件建設區調入允許建設區面積19493.08平方米，從允許建設區調出為有條件建設區面積19493.08平方米，不涉及耕地和基本農田，龍崗轄區規劃建設用地總規模沒有增加，城鄉建設用地指標沒有突破，符合有條件建設區使用原則。本方案調入、調出地塊調整前后土地利用總體規劃圖詳見附件。

四、公告期為7天（2020年5月27日－2020年6月2日）。本公告在以下地點同時發布，市民可登錄網站或前往公示地點瀏覽查詢。

（一）深圳市規劃和自然資源局

網址：http://pnr.sz.gov.cn/

（二）深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局一樓大廳

地址：龍崗區中心城行政路2號建設大廈一樓大廳

（三）南灣街道辦

地址：深圳市龍崗區南園路9號

（四）吉華街道辦

地址：深圳市龍崗區吉華街道甘李6路9號

（五）坂田街道辦

地址：深圳市龍崗區坂田街道環城南路5號

（六）丹竹頭社區

地址：丹河北路68號共創盈公館二樓

（七）水徑社區

地址：深圳市龍崗區吉華街道吉華路237號

（八）坂田社區

地址：深圳市龍崗區坂田街道第三工業區1棟

附件：1.調入地塊土地利用總體規劃（調整前）

2.調入地塊土地利用總體規劃（調整後）

3.調出地塊土地利用總體規劃（調整前）

4.調出地塊土地利用總體規劃（調整後）

深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局

2020年5月27日

聯繫人：張工 聯繫電話：89552287