每一座城市都有屬於塔尖人士的聚居之地。
成都也不例外。
但作為內陸城市，成都沒有宏偉湧動的長江穿流、更無法一睹黃河的奔流不息；這也讓成都稀缺的湖居概念，成為了塔尖人士的角鬥場。
成都
浣花溪，作為成都最早有著湖居概念的住區，在數千年歷史孕育下已成為了成都人心目中的文化內核，並且其佔據的西二環地段也是老成都的繁華中心。如今浣花溪內居住大都是塔尖人士。
浣花溪
此後，成都湖居軸線一路南向，像錦城湖、興隆湖等產城湖的誕生，無一不是塔尖人士垂涎的目標。現如今，隨著錦城湖土地及住宅飽和；而興隆湖偏會展商務的定位，臨湖樓盤定向銷售且非高端住宅，都讓一眾塔尖人士鎩羽而歸。
錦城湖
當代建築藝術大師史蒂芬·霍爾曾說過：「居住的價值，隱藏於其中最核心的，是人居與城市之間的關係，只有那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。」
而在成都，能在城市中覓得一處湖居別墅，無疑將人居價值釋放到了最大化。而「城市湖居別墅」對城市資源佔有的難以複製性，才是讓塔尖人士拜倒在其「石榴裙」下的關鍵因素。
數據便是最好的例子。
浣花溪的金林半島在歷時近20年，依然是市場中的佼佼者，其背後對城市、自然資源的雙重獨佔以及純墅居的高端圈層，都是支撐其掛牌價達2300萬的價格關鍵因素。（據貝殼app顯示，金林半島347.96平米的雙拼別墅掛牌價為2300萬/套）
浣花溪金林半島
但浣花溪已成為絕唱，當我們環視當下的成都市場，隨著城市骨架向南的不斷擴張、板塊價值的更迭、自然資源稀缺的背景下，使得「城市湖居別墅」成為一個近乎消失的概念......
壹
天府之眼綻放背後
難以複製的城市資源+稀缺自然資源的疊加
現在，這一近乎消失的概念正在重回市場。
當我們打開地圖沿著城市高端居住軸線劍南大道南下，一個孕育著極高潛力的板塊展現呼之欲出——「天府之眼」怡心湖。
怡心湖，效果圖
近年來，作為繼錦城湖和興隆湖之後，產城湖3.0升級版的怡心湖正以黑馬之姿，闖進成都人的視野當中，總佔地約8.4平方公裡，整個板塊呈「7」字型，規劃有A、B、C、D四個不同功能的區域，懷著於成都再造一個新加坡濱海灣的雄心，是成都第一個將產業、城市、湖居科學結合的新興發展板塊。其中，因規劃約500畝的湖域形狀酷似一隻「眼睛」，而得名為「天府之眼」。
怡心湖A、B、C、D區位規劃示意圖
值得一提的是，擁有大型城市商業配套、定位湖濱中央商務區的B區，與更偏向自然化、擁有生態公園及娛樂公園的學研創綜合產業C區，將作為怡心湖板塊內首期啟動的「形象封面」，在年內初具雛形。
怡心湖湖濱商業街，效果圖
現在，佔據著繁華的核心配套+廣袤的湖泊流域的怡心湖，不僅擁有了孕育高端湖居豪宅「基因鏈條」中的重要一環，而其佔據的城市中「無價」且難以複製的城市資源正亟待革新成都湖居3.0時代。
貳
等了20年
成都終迎孤品級半島別墅
其實，整個成都市場都在屏氣凝神地期待，一個能匹配「天府之眼」怡心湖的孤品級項目出現。
其實答案，早就流傳出來。就在去年末一場名叫《點睛天府眼》的產品發布會上，彼時的奧園地產已向成都市場揭開了自己TOP級產品——奧園·半島ONE的神秘面紗，也宣告著這個位於城南怡心湖畔的「超級單品」正式向市場首度發聲。
《點睛天府眼》奧園·半島ONE產品發布會
這個佔地約68畝的奧園·半島ONE項目，正好就位於怡心湖B、C區的黃金交割點的一處半島地形上，而B、C區交界處正聚集了怡心湖最為繁華的城市界面和生態宜居為一體的黃金地段。同時，地鐵5號線與19號線二期（在建）交匯的怡心湖站也正位於這一交界處。
奧園·半島ONE區位，示意圖
不僅如此，項目依靠自身在怡心湖板塊內的三大「唯一性」，成為了城南極具看點的極核項目。
01
怡心湖內唯一臨湖項目
從規劃中，可以看出怡心湖環湖「黃金一公裡湖岸線」的地塊大多為產業與商業用地，而奧園·半島ONE，是環湖路以內出讓的唯一一塊住宅用地，地塊離湖最近距離僅約15米。
奧園·半島ONE下疊花園，效果圖
02
怡心湖內唯一公園內項目
不僅臨湖，奧園·半島ONE還是一個生長在公園內的建築。從怡心湖規劃圖上可以看出，得益於地處B、C的黃金交界處，奧園·半島ONE也正是唯一一個被68萬方怡心湖城市公園所環伺的項目。
被公園包裹的奧園·半島ONE，效果圖
03
怡心湖內唯一純別墅項目
5倍之於錦城湖大小的怡心湖板塊，總規劃面積約12600畝，其中住宅約2000畝，而唯一真正臨湖的地塊僅68畝，這塊土地的難以複製性不言而喻，這就是如今的奧園·半島ONE；僅1.5的低容積率，也決定了它是怡心湖板塊內唯一一個純別墅項目。
唯一純別墅奧園·半島ONE，效果圖
環視當下市場環境，城市核心土地資源飽和，直接臨湖的地段和產品更是稀缺，而純別墅形態的項目也在限墅令的調控下幾乎「絕跡」，像奧園·半島ONE這般集臨湖臨公園、城市繁華配套、純粹墅區三大稀缺元素於一體的項目，本身就是市場中鳳毛麟角般的存在。
值得一提的是，成都市場上一次以湖居半島別墅形態享譽全城的已是20年前的浣花溪金林半島，而歷經20年跨度誕生的奧園·半島ONE，註定將成為成都湖居別墅中具有典範意義的孤品。
叄
奧園地產24年墅造中國
千億房企成都別墅3.0版驚豔面世
當項目佔據了珍稀的城市土地和自然資源，如何讓「孤品級」的湖居別墅鍛造出硬核的產品力，同樣是奧園地產思考的問題。
昨日揭曉的2020年中國房地產開發企業500強名單中，中國奧園集團位列第24名。這家深耕粵港澳大灣區，並已在加拿大、澳大利亞等地落子多個海外豪宅項目的「粵派房企」，在成都也打造出像奧園公園府邸、奧園蔚藍卡地亞雲墅這類成熟的城市別墅。就在砥礪鍛造墅居24載後，這一次奧園地產更將以創新產品力將奧園·半島ONE項目帶到成都市場，為湖居半島別墅賦予3.0新時代。
Ⅰ、僅376戶
保障圈層純粹性：
68畝、1.5容積率的地塊上，奧園地產並沒有一味追求貨值最大化，而是選擇純別墅的建築形態，這也讓奧園·半島ONE的住戶僅有376戶，相比於市面中常見的高低配建築，戶數直接減少一半，極大保障圈層的純粹性，在居住感上更為舒適、靜謐。
奧園·半島ONE，園林效果圖
Ⅱ、80%以上墅區
直接推窗觀湖賞園：
在面對呈半島狀的地塊時，奧園地產決定巧妙的借勢地形，將建築群排列成貼合地勢的扇形布局，從而最大程度利用湖景資源，保證80%以上的墅區能達到擁湖攬園的效果。同時，作為68萬方怡心湖公園中僅有的376戶，使得每戶人均景觀可達1800㎡。
Ⅲ、270°觀景面
闊尺度的居住體驗：
在產品設計上，奧園地產還打造有L型270°觀景客廳、270°極致主臥、270°超大露臺，最大限度的讓湖景資源「收藏」進室內。其次，最大可達10.4米的水平面寬、近40㎡闊尺主臥、贈送5.4m層高的家庭靈活空間（部分戶型）等，最大化的為住戶帶來闊尺度的居住體驗。
奧園·半島ONE客廳，效果圖
奧園·半島ONE臥室，效果圖
Ⅳ、高顏值水晶立面
造價比普通墅居立面高出3倍：
項目在外立面上頗費心思，在70%的外立面上採用水晶玻璃幕牆，不僅拔升了建築顏值，於功能方面也能讓每戶採光面與通風性達到最大化，最終，呈現出像矗立於湖畔的酷似水晶雕塑一般的「剔透」建築群。據了解，這樣的水晶立面造價相比於普通墅居產品立面高出近3倍。
Ⅴ、戶戶享花園
單戶獨立花園最大堪比籃球場：
項目分為了上、中、下疊打造。下疊享有躍層私家花園；中疊擁有獨立的花園入戶；上疊也獨享雙層立體露臺花園。其中，單戶花園最大面積可堪比一個標準籃球場。讓每一戶業主都能獨自享受屬於自己的一片花園靜地。
奧園·半島ONE上疊露臺花園，效果圖
具備前瞻性和創新產品力一直是奧園·半島ONE的另一大核心輸出點，更是奧園地產對於這塊「天賦貴地」精心打磨雕琢的態度和決心；並且，在如此極致的產品設計背後，奧園半島ONE項目已體現出在居住體驗、墅居尺寸、景觀營造等方面全面突破浣花溪金林半島別墅的氣質。
每一次湖區半島別墅的出現，都能讓成都市場為之震動，繼浣花溪之後，成都終於迎來奧園·半島ONE的誕生。
這一刻，城南期待20年的「浣花溪」湖居時代，終於到來！據悉，奧園 半島ONE項目「水晶浮島」示範區也即將開放，全城都在期待它的驚豔亮相。
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主編：餘鴿
編輯：劉暢
圖片來源：成都商報資料庫/視覺中國/IC photo
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