各大城市購物中心排名,誰是中國最強商圈?

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每個城市有三大中心與我們的生活息息相關，這三大中心分別是就業中心、交通中心和消費中心，這篇文章想和大家說說各大城市消費中心的座次。

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50億元以上購物中心，哪個城市最多？

根據新商網、鵬友會的數據，我們發現了一個全國購物中心銷售額排行榜。2019年，全國主要城市有21個購物中心的銷售額超過了50億元。

需要注意的是，這裡統計的是購物中心而不是百貨商場，因為百貨商場的業態和維度比較單一，而購物中心是一種多業態的商業模式，包含百貨、租賃、餐飲、休閒、娛樂，各種體驗式消費，所以購物中心是更能反映一個城市的商業活力、以及人氣指數。

下面是重點城市年銷售額超過50億元的購物中心排名，統計口徑可能存在偏差，數據僅供參考：

數據來自：新商網、鵬友會。註：此次盤點中，新商網&鵬友會將北京新光SKP、長春歐亞、長春卓展、上海八佰伴、西安賽格、杭州大廈等商場歸類為百貨或百貨購物中心項目，故未出現在排名中。

從上圖可以看出，全國購物中心年銷售額達到百億的只有2家，一個是南京的德基廣場（112.4億元），一個是北京的國貿商城（110億+），如果算上百貨商場，全國達到百億銷售額的項目僅有4個，分別是北京SKP（150億+）、南京德基廣場、北京國貿商城、杭州大廈（105億）。

如果把50億銷售額作為高端消費中心的起步線的話，那麼全國至少有21個項目達到這一指標。其中長沙、杭州、瀋陽、寧波、鄭州、深圳、南京各有1家，武漢2家、成都2家、廣州3家、北京3家、上海4家。

上海、北京、廣州是第一梯隊，展現出一線城市的強大消費力。

成都入圍2家，說明成都的消費能力也不俗，城市商業活力很足。

廣州入圍的三家購物中心全部位於天河區，而且全部在天河路商圈。三個購物中心的距離非常近，相互間距大約600米，說明廣州在商業層面絕對是一個單中心結構。

其中，天河城作為中國（內地）購物中心的「鼻祖」，發展至今仍未衰落。除了天河城、正佳廣場、太古匯這三強，天河路商圈還有天環廣場、萬菱匯、時尚天河、廣百、維多利、摩登百貨、天娛商場等多個購物中心或鎮百貨商場，天河路商圈體量之大、密度之高堪稱全國之冠。

相比廣州，深圳只有羅湖區的萬象城入圍TOP21，說明深圳的商業比較分散，不像廣州那麼聚焦。

另外，北京三個購物中心，一個在國貿，一個在三裡屯，一個在海澱。上海四個購物中心，分別位於浦東、靜安、普陀、楊浦四個區，可謂各霸一方。

可以說，上海商圈是一線城市中均衡性最好的，集中度最高的則是廣州。

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TOP100購物中心，哪個城市最多？

如果把排名從TOP21擴大到TOP100呢？

以下是重點城市年銷售額100強名單：統計口徑可能存在偏差，以及部分項目數據缺失，數據僅供參考：

數據來自：新商網、鵬友會

在百強購物中心裡，上海佔21家，佔比高達21%，顯示魔都超強的消費能力，同時也說明上海消費中心分布比較均勻。

深圳佔11家，佔比達11%，展現了深圳的多中心城市結構。北京佔14家，佔比高達14%。

廣州只有4家，與北上深在數量上差距較大，這可能與廣州的商業集中度過高有關係，因為廣州出了天河，基本上很難找到特別牛的購物中心。當天，隨著萬博商圈、東圃商圈的成熟，廣州會有越來越多的購物中心進入TOP100。

除了購物中心，奧特萊斯也是一個常見的業態，以下是新商網與鵬友會不完全統計的2019年全國奧特萊斯18強榜的具體情況，僅供行業參考：

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誰是全國最強商圈？華強北第一、春熙路第二

阿里巴巴近日發布了全國核心商圈熱力排行，該排行是根據高德地圖的擁堵數據來進行推算的。全國排名前三的商圈分別為深圳華強北商圈、成都春熙路商圈、北京國貿商圈。

進入熱力圖十強榜的商圈分別是深圳華強北商圈、成都春熙路商圈、北京國貿商圈、廣州珠江新城商圈、南京新街口商圈、西安回民街商圈、上海南京路商圈、杭州武林路商圈、重慶解放碑商圈、武漢光谷商圈。

當然，這個排名是根據熱力圖來做的，也就是擁堵指數來排名的，並不是按照銷售額來排的，參考價值不大，因為擁堵指數還和規划水平有關係。

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社消總額排名

統計2019年各大城市的社會消費品零售總額，十大消費城市分別是上海、北京、廣州、重慶、成都、武漢、深圳、杭州、南京、蘇州，而且這10個城市的社消總額全部都在6000億元以上。

數據來自：第一財經

社消總額萬億俱樂部目前仍然只有上海和北京，上海高達13497.21億元，北京高達12270.1億元，廣州達9975.59億元穩居第三，離萬億俱樂部只差一步，且廣州的增速在一線城市中位列第一。

僅次於北上廣的是重慶，達8670億元，位列第四，成都以7478.4億元位列第5。

值得一說的是，經濟總量第三的深圳，在社消總額這一項卻只能排到第七，相當於上海的一半，廣州的65%。

原因一般認為有兩個，一是深圳房價高、租金成本也較為高企，居民的大部分收入用於購房、租房，難免對消費產生擠壓，深圳2019年住戶槓桿率達到167%，居全國第二，住戶貸款超過2萬億元，居全國前列。

第二個原因往往被認為是毗鄰香港，在消費方面被香港虹吸，香港畢竟是國際消費中心城市，由此看出，雖然深圳的高科技企業對全國的人才有虹吸效應，但在消費方面仍然被廣州和香港虹吸。

相比就業中心、交通中心，商業中心是更難複製和轉移的，因為它真的需要長時間的沉澱和積累，作為新興城市的深圳，無論是消費的規模還是購物中心的運營品質，都與北上廣存在差距。

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原標題：《各大城市購物中心排名，誰是中國最強商圈？》

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