樂居買房蘇州 李思今年年初以來，蘇州土拍如火如荼，樓市量價飆升。5月蘇州限售、學位、土地調控政策頻出，市場一定程度上有所降溫，但收效仍顯不足。吳江一直是許多購房者重點關注的對象，其持續走紅的原因，與諸多利好消息如長三角示範區建設、高鐵站建設等分不開；還有很多購房者十分看好吳江的教育資源。近日有官方消息稱，吳江將在2020-2023年期間，新增（包含改擴建）48所學校！消息一出，不少購房者在吳江買房的信心更堅定了。那麼近期吳江樓市表現如何呢？哪些樓盤有了新動態？值得購買嗎？我們將一一分享！
▍新房整體成交量佔據蘇州半壁江山 多家知名房企接連入駐
進入下半年，土拍熱度尤在，卻不失理性，優質地塊止步「現房前一手」已成標配。上個月，先後有安泰、建發、綠地、華潤接連在吳江拿地，區域價值被看好！
8月1日，安泰15907元/平米摘得吳江太湖新城15號宅地，止步現房前一手。
安泰吳江太湖新城15號宅地
8月16日，太湖新城17、18號地塊全被建發收入囊中。
建發吳江太湖新城17、18號宅地
8月28日，吳江開發區19、20號地塊分別被綠地、華潤拿下。
另外，本站通過觀察今年上半年蘇州新房住宅成交數據發現，吳江區共成交12919套，佔蘇州總體的43.8%，可以說是撐起了蘇州樓市成交的半壁江山。
蘇州2019年1-6月新房住宅成交匯總
吳江樓盤的火熱程度，幾乎可以用這幾個字詮釋：「全款都難買到」。6月下旬，三千邑加推最後一批房源，價格1.7萬/平，即開即罄。6月27日，限價盤新希望錦麟九裡首次開盤，歷經僅56天的時間，1070套房源全部出售。新房難搶，僧多肉少，已經成了過去幾個月吳江樓市的真實寫照。
▍買房跟著政策規划走 吳江新增的48所學校選址這裡
早前，本站曾發過一篇文章，裡面提到：很多選擇在吳江買房的購房者都深信吳江「潛力好」，不僅僅是因為東環南延二期的通車，從吳江到園區的通行時間大大縮短；更重要的原因是吳江加速融入長三角一體化，前景可期。
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伴隨著長三角一體化示範區選址的敲定，大家看好的吳江教育資源也將再次升級！近期有官方消息稱，蘇州市吳江區預計將在2020-2023年期間，擬新增（包含改擴建）學校48所。其中，幼兒園26所、小學11所、初中5所、幼兒園-高中3所，普通高中1所，中等職業學校2所。
此次規劃範圍為吳江區行政範圍內，包括吳江開發區（江陵街道、同裡鎮）、汾湖高新區（黎裡鎮）、吳江高新區（盛澤鎮）、東太湖度假區（松陵街道、橫扇街道、八坼街道）、七都鎮、桃源鎮、震澤鎮、平望鎮。
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在很多業內人士看來，買房一定要跟著政策和規划走。區域現在擁有什麼不重要，重要的是未來會有什麼，因為這些未來擁有的所有資源，都將慢慢的折射到房價中去。
▍吳江近期4盤領證 港中旅兩項目售樓處已亮相
今年吳江憑藉東環南延二期通車、新盤供應多和價格等有利條件，吸了一大波粉絲。區域內樓盤即開即罄，一房難求。據本站初步統計，在近一周內，吳江有6盤傳出新動作：佳兆業湖心溪岸、聯發頌棠雅庭、新力雲語鉑園、中海富仕居4盤已領證，其中佳兆業湖心溪岸、新力雲語鉑園均為首次領證的新盤。另外，上周末港中旅吳江2項目售樓處對外公開。下面一起來看看這些項目究竟如何吧！
佳兆業湖心溪岸
佳兆業湖心溪岸184套房源於9月16日領證，預計本周首次開盤。領證房源建築面積為95-220平，備案價16981-20081元/平。其中1#、5#、6#均為複式洋房。此項目位於吳江運東版塊，房源為毛坯交付的複式洋房和高層，準現房銷售。
佳兆業鳥瞰圖
聯發頌棠雅庭
同為吳江運東版塊的聯發頌棠雅庭上周也拿到了320套高層和小高層房源的預售證，建築面積98平起，備案價19648-21548元/平。聯發頌棠雅庭房源均裝修交付，主打新中式園林社區，社區內配有居家養老用房、兒童迷你學院課程等。項目開盤時間待定。
聯發頌棠雅庭社區實景
新力雲語鉑園
新力雲語鉑園9月17日562套住宅領證，9月19日開盤，成交均價19800元/平。據售樓處稱，當日去化9成，房源為裝修交付的小高層。項目位於太湖度假區，房源為裝修交付的小高層和多層，項目自帶7200平米的地標式商業街區和精英社區幼兒園，滿足業主的日常所需和入學需要。
新力雲語鉑園社區實景
中海富仕居
今日（9月23日），中海富仕居最後2棟住宅獲預售證，共342套房源。該批住宅分別位於10#、16#，其中10#總高35層(地面31層)，16#總高34層(地面32層)，建築面積約61、100平米，主力戶型100平米(61平米房源僅3套，為平層住宅)；備案價15500-18907元/平。此項目位於吳江區中山南路與龍河路交叉口東側，是蘇州中海地產第25個項目，也是中海在吳江的第一個項目。
中海富仕居預售證
中旅名門府
9月21日，中旅名門府公開售樓處。項目位於吳江太湖新城版塊，靠近顧家蕩地鐵站，房源為裝修交付的多層和小高層，準現房銷售，樓面價15895元/平。
旅名門府鳥瞰圖
中旅運河名著
9月22日，中旅運河名著公開售樓處。項目位於吳江運東版塊，房源為多層和高層，均毛坯交付。中旅運河名著靠近運河文化公園，生態環境較好。
中旅運河名著交通位置圖
運河名著周邊在售項目有：新希望錦麟府、佳兆業湖心溪岸、大運河府和敏華聚瓏閣。值得一提的是，佳兆業湖心溪岸首批房源現已領證，近日可能首開。
結語：在蘇州樓市，開盤售罄、連夜排隊的新聞早已經不新鮮了，吳江也已經加入到了這一行列當中。區域內地鐵4號線可對接市區，城建飛速崛起，滬蘇湖高鐵方案確定，將在汾湖、盛澤分別設置蘇州南和吳江南站點，長三角一體化等種種利好不斷推進，已吸引了多家品牌房企入駐，發展潛力可謂巨大。目前，區域內已有6盤傳出新動作，且均由知名房企打造，各具特色。想要在吳江置業的購房者，可以先關注起來了！
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文章來源:樂居買房