6月11日，福州市發改委發布「2020年市級重點項目清單」。
本次入選項目總共1294個。其中就包括「三坊七巷·文華酒店」責任，單位為鼓樓區。
這也是繼3月26日，福州市政府召開會議，研究建設「三坊七巷 文華酒店」項目問題之後，該項目報出最新消息。
海西房產網通過查詢福州土地拍賣記錄獲悉，2018年9月3日福州以招標方式出讓宗地2018-35號地塊。
福州坊巷酒店有限公司以94.57綜合得分，土地報價7.17億元競得光祿坊原高院地塊，溢價率71.9%，按容積率上限測算，該地塊成交樓面價為42203.77元/㎡。
出讓公告內容顯示，福州宗地2018-35號地塊位於鼓樓區光祿坊南側、北側，光祿坊原高院地塊、AB地塊，地塊面積24.63畝【光祿坊原高院地塊13452平方米（合20.18畝），AB地塊2969平方米（合4.45畝）】，土地用途為商服（住宿餐飲、商業）用地。
出讓公告約定，光祿坊原高院地塊容積率0.6以上（含0.6），1.0以下；建築密度60%以下，建築高度最上層簷口高度不超過7米，屋脊總高不超過9米。其中地下二層為社會公共停車場，設置不少於80個車位，對外開放使用；地下可建設配套功能用房建築面積不超過1000平方米（不計容）。AB地塊地上總建築面積不超過3537平方米；地下總建築面積不超過1037平方米（地下部分使用功能為配套設施用房）。
此外，公告要求該宗地住宿餐飲用地部分建築投資強度不低於20000元/平方米。競得人在籤訂土地合同時應繳納1億元建設工程履約保證金，達到約定的投資強度後，退還建設保證金，未通過驗收的，按規定沒收履約保證金。
該地塊出讓之後，業界傳聞福州坊巷酒店有限公司為永輝集團旗下公司，為此海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）通過國家企業信用信息公示系統查詢到，福州坊巷酒店有限公司於2018年4月23日成立，註冊資本30000萬人民幣，註冊地址位於福州市鼓樓區南街街道福州市三坊七巷歷史文化街區配套服務用房南后街段B1號樓1層55商鋪（南后街130號），經營範圍為住宿服務；餐飲服務；預包裝食品兼散裝食品的批發、零售；休閒健身服務；室內體育場所管理；停車場管理。
該公司的法人代表為張軒松，同時也是該公司的唯一自然人股東。而公開資料顯示，張軒松即為永輝超市股份有限公司的法人代表。上述資料基本印證了傳聞。
此外，根據微博@可愛福州爆料，該地塊競得人福州坊巷酒店有限公司預計將投資12億引進文華東方酒店（Mandarin Oriental）！
三坊七巷是國家5A級旅遊景區，因位於城市中心區，周邊酒店、停車配套等設施短缺已成為景區發展的制約因素，該項目建成後可進一步完善景區基礎設施，有效緩解景區停車及住宿難問題。此外，本次出讓為帶規劃設計方案招標，要求項目設計應體現福州民居建築特色，並與相鄰的光祿吟臺景觀相協調。可以預見，建成後的項目也將繼續保持三坊七巷街區原有坊巷肌理，體現福州傳統民居的風格和韻味。