滬4月二手房價首次滯漲 新建商品房環比漲幅回落至0.3%

2020-12-14 東方網

  東方網5月19日消息:據《新聞晨報》報導,國家統計局昨天發布了4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,70城中,新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市,分別達到8個和22個,比3月份增加了4個和8個。上海的新建商品住宅環比漲幅進一步回落至0.3%,而二手住宅價格指數更是今年首次出現滯漲。

  4月,大中城市比如一線城市的新建商品住宅房價,同比上漲幅度明顯放緩,同時,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,各類城市市場基本面已經呈現出一些明顯的分化特徵。如杭州、常州、溫州、北京、無錫、成都、廣州等城市個別樓盤出現大幅降價。當前,儘管部分開發企業採取比較明智的大幅降價策略力求以價換量,但4月整個市場成交的氛圍尚沒有回歸到「量」的軌道上來,今年1-4月大中城市成交量同比去年同期也普遍下滑2-3成,市場成交量表現欠佳。同策諮詢研究部總監張宏偉認為,樓市4月量價總體欠佳最主要的原因是銀行信貸緊縮持續影響樓市成交,銀行信貸緊縮持續導致4月市場短期表現仍然「馬力不足」。

  值得一提的是,4月上海二手住宅價格指數環比漲幅為零,這也和當前上海二手房市場情況基本相符。據21世紀不動產上海區域市場研究部統計數據顯示,4月全市二手房成交1.72萬套,環比下降20.1%,同比下滑14.1%。信貸緊縮、觀望氛圍、一手房分流都是影響二手房市場復甦的重要因素。從市場反饋看,房東掛牌量普遍出現下滑,除部分因置換急需出手的業主外,房東出售意願普遍不強,二手房市場供求兩端均遇冷,市場復甦乏力。

  但二手房價格還沒有出現明顯的鬆動,只能說滯漲。從目前二手房整體市場看,房東下調價格現象仍屬個案,具有零星、少量的特點,整體房價依然堅挺,但是像去年那樣房東頻繁跳價的情況幾乎消失了。21世紀不動產上海區域市場研究部跟蹤數據監測顯示,4月末,在全市重點監測的21個板塊中的40個標杆樓盤中,僅有7個樓盤的價格出現了下跌。

相關焦點

  • 2020年10月70城房價漲幅平穩回落,北海房價下跌0.7%,跌幅最大
    >  數據顯示,2020年10月,北海房價(新建商品住宅銷售價格)環比下跌0.7%,環比跌幅擴大0.3個百分點;同比下跌1.8%,同比跌幅擴大0.9個百分點。月份,北海二手房房價環比下跌0.5%,環比跌幅擴大0.2個百分點;同比下跌3.5%,同比跌幅擴大0.4個百分點。
  • 6月北海房價又跌了!新建商品房售價的跌幅擴大
    數據顯示,截止6月份,北海房價已經連跌3個月,其中新建商品房售價的跌幅擴大了0.4個百分點。而與去年同期相比,北海房價稍微上漲,同比上漲2.2%。據國家統計局的數據顯示,2020年6月份北海新建商品房住宅銷售價格環比下跌0.6%、跌幅與上個月相比擴大了0.4個百分點;與去年同期相比上漲了2.2%、漲幅與上個月相比收窄了1.3個百分點。
  • 11月昆明新房、二手房房價環比微漲,大理環比微跌
    另外,昆明新房房價曾在2016年之後連漲41個月至2019年,進入2020年,昆明1月新房房價環比保持穩定,2月新房房價環比出現0.2%的微跌,3月昆明新房房價再次環比保持穩定,4月首次迎來上漲,5月、6月、7月、8月新房房價持續上漲,9月漲幅略有回落,10月、11月持續微漲。二手房方面,11月昆明二手房房價環比上漲0.2%,同比上漲2.9%。
  • 11月70大中城市商品房銷售價格漲幅略有回落
    12月14日,國家統計局公布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,2020年11月份,各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,進一步落實房地產長效機制,推動房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩,略有回落。
  • 70城房價出爐!11月海口、三亞新建商品房環比均漲
    12月14日,國家統計局公布11月份70城房價數據。數據顯示,新建商品住宅上漲城市數量為36個,較上月減少9個。海口、三亞新建商品住宅環比均漲。據統計,11月份,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落。
  • 70大中城市房價上月漲幅略回落
    中新社時近年終,隨著樓市調控趨緊以及開發商為衝刺業績加大營銷力度,11月內地70個大中城市房價上漲勢頭減弱,新建商品房價格環比上漲的城市只有36個,為疫情以來最少,一二三線城市新房及二手房價格環比漲幅與10月相同或回落,不過一線城市成交活躍,北京、廣州、深圳二手房價趨升。
  • 2019年320個城市房價排行榜出爐:西雙版納二手房價下跌超10%
    回顧2019年11月70城房地產銷售情況初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上漲1.4%。
  • 10月全國大中城市房價出爐 西安二手房價格環比漲0.3%
    國家統計局11月16日發布的數據顯示,10月份全國70個大中城市裡,45城新建商品住宅價格環比上漲,19個城市房價下降。新房價格漲幅方面,揚州漲0.9%領跑。西安新房價格環比上漲0.5%,二手房價格環比上漲0.3%,漲幅均出現回落。
  • 統計局:11月36城新建商品房價格環比上漲
    樂居財經訊 凱越 12月14日,國家統計局公布最新數據,2020年11月份70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩,略有回落。一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落初步測算,11月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅與上月相同。
  • 「一城一策」持續深化 10月房價漲幅平穩回落
    70城住宅銷售價格環比漲幅總體回落10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。
  • 70城房價漲幅回落,二手房「香」過新房?
    中新網客戶端北京12月14日電(彭婧如)國家統計局14日公布的11月份70城房價數據顯示,新建商品住宅上漲城市數量為36個,較上月減少9個。從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.12%,環比漲幅收窄0.03個百分點。樓市「打新」被按住了嗎?二手房價格表現又如何?哪個城市是11月的房價漲幅「黑馬」?政策效果初顯,70城房價漲幅回落據國家統計局數據,11月份,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落。
  • 哈爾濱新房房價再度回落!二手房迎6連降!|11月70城房價數據
    2020年12月14日,國家統計局發布了「2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」統計數據,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
  • 一線城市房價全線上漲!北京深圳領跑二手房價,上海新房漲幅創「滬...
    6月15日,國家統計局發布5月70個城市商品住宅銷售價格變動情況。4個一線城市新房價格環比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。
  • 北海房價持續下跌 11月新建商品房售價同比跌幅擴大
    新房房價持續下跌 同比跌幅擴大為了迎接年末衝刺,大多數開發商紛紛推出折扣力度非常大的購房優惠,雖然沒有成功促進市場回暖,但拉低了新建商品房的實際售價,使得11月份北海新房房價環比、同比仍處於下跌的態勢,其中同比跌幅還擴大了0.3個百分點。
  • 2019年12月:全國50個大中城市房價上漲
    一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅漲幅略有擴大國家統計局數據顯示,2019年12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。
  • 天津房價又跌了!二手房價回到一年前……
    從過去一年的數據來看,天津新房價格依舊不見起色,而二手房方面,已經連續6個月環比下跌!與2018年同期相比,漲幅為0。這意味著,天津二手房價一年未變!>2019年2月,天津新房價格環比上漲0.4%2019年3月,天津新房價格環比上漲0.3%2019年4月,天津新房價格環比上漲0.7%2019年5月,天津新房價格環比上漲0.2%2019年6月,天津新房價格環比上漲0.4%
  • 70個大中城市房價漲幅總體平穩 樓市調控本地化特點愈加明顯
    商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅與10月份相同。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與10月份相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比10月份回落0.1個百分點。
  • 11月70城房價出爐:36城新房價格環比上漲,濟寧漲1.2%領跑 44城二手...
    二手房方面,11月份,70大中城市中有44城二手住宅銷售價格環比上漲,10月為39城;環比看,廣州漲幅0.8%領跑,合肥、徐州漲0.7%並列第二名,深圳、北京、上海分別漲0.6%、0.5%、0.3%。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀指出,11月份,各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署,緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,進一步落實房地產長效機制,推動房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩,略有回落。 一是各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落。
  • 最新房價!11月濟南新房價格繼續小幅回落,二手房價格四連降
    根據國家統計局數據,記者梳理發現,此前2019年8月—2020年3月,濟南新房價格環比連續下降8個月,今年4月份首次持平,5月份開始上漲,連續上漲三個月後,8月份小幅回落,9月份持平,10月份繼續回落,11月份依舊小幅下跌;二手房價格本月繼續下跌,目前已四連降。
  • 2020上半年你覺得大理房價是漲是跌?點進來看最詳細數據
    2020年7月16日,國家統計局對外公布2020年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,6月大理市新建商品房價格同比漲幅6%,環比降0.3%。二手房同比漲幅為5.4%,環比漲0%。