2020年6月，復工復產復業復市繼續推進，全國的住房需求持續釋放。但因為疫情的原因，以外地客為主的北海樓市受到了極大的影響，為了促進成交，新房二手房紛紛降低了售價，使得新房二手房的成交環比均處於上漲的態勢。數據顯示，截止6月份，北海房價已經連跌3個月，其中新建商品房售價的跌幅擴大了0.4個百分點。
新房房價環比跌幅擴大，同比漲幅縮小
6月份，因為疫情的原因，以外地客為主的北海樓市受到了極大的影響，為了促進成交，開發商紛紛推出優惠、甚至特價房源，使得當月新房網籤交易面積達16.62萬平方米、環比上漲5.99%，新房總體的實際售價環比下跌了0.6%、跌幅擴大。而與去年同期相比，北海房價稍微上漲，同比上漲2.2%。
據國家統計局的數據顯示，2020年6月份北海新建商品房住宅銷售價格環比下跌0.6%、跌幅與上個月相比擴大了0.4個百分點；與去年同期相比上漲了2.2%、漲幅與上個月相比收窄了1.3個百分點。而從近一年的走勢來看，6月份北海新建商品房的實際售價不論環比還是同比的漲跌幅都處於低谷；環比方面，6月北海新建商品房售價環比已連續下跌3個月，且跌幅在不斷擴大；同比方面，6月新房銷售價格同比漲幅是近兩年來的最低。
從面積大小分類來看。2020年6月份北海新建商品房各類戶型銷售環比均處於下跌態勢，同比則都處於上漲的態勢。環比方面，90㎡及以下度假小戶的實際售價繼續下跌，售價環比上個月下跌了0.4%、跌幅與上個月相比擴大了0.1個百分點；90-144㎡的戶型實際售價環比下跌0.9%，跌幅與上個月相比擴大了0.7個百分點；而144㎡以上剛需大戶則止漲回落，環比下跌0.3%。從近期走勢來看，90㎡及以下度假小戶和144㎡以上的剛需大戶近期實際售價漲跌不穩，而90-144㎡的戶型則已連跌3個月。
同比方面，6月北海新建商品房各類戶型售價同比都處於上漲的態勢，且近9個月以來售價同比漲跌幅都控制在10%以內，其中144㎡以上剛需大戶以4.0的漲幅居首、漲幅與上個月相比收窄了1.1個百分點，而90㎡及以下度假小戶則以2.8的漲幅次之、漲幅與上個月相比收窄1.2個百分點。從近期走勢來看，本月各類戶型售價同比均處於收窄態勢，且都處於近兩年來的最低值。
從新房報價和實際報價對此來看，2020年6月份北海新房報價為8701元/平方米，環比下跌0.80%、跌幅與上個月相比擴大了0.62個百分點，近期北海新房報價已連跌10個月、而本月報價再次跌破近一年內北海月度的最低價。從近一年的對比來看，新房報價和實際售價的環比漲跌幅都控制在1%以內。
二手房房價環比連跌10個月，同比則連跌3個月
2020年6月北海市場的熱度遠遠跟不上去年，為了儘快出手手中的房源，業主降價的意願比較強，使得北海二手房市場成交量繼續上漲，本月二手房成交面積為9.93萬平方米、環比上漲3.65%，二手房實際售價則環比下跌0.3%、同比也下跌了2.2%。
據國家統計局的數據顯示，2020年6月份北海二手住宅銷售價格環比下跌0.3%、跌幅與上個月相比收窄了0.2個百分點；與去年同期相比則下跌了2.2%、跌幅與上個月相比擴大了0.2個百分點。從近期走勢來看，北海二手住宅銷售價格同比已連跌3個月、且跌幅都大於1%，而環比則已連跌10個月，但環比跌幅均控制在1%以內。
從面積大小分類來看，2020年6北海二手住宅各類戶型售價環比、同比均處於下跌的態勢。環比方面，144㎡以上的剛需大戶以0.6%的跌幅居首、跌幅與上個與相比收窄了1個百分點；而90㎡及以下的度假小戶和90-144㎡的戶型則同以0.3%的跌幅位居第二，且跌幅與上個月相比均有所收窄。從近期的走勢來看，這三類戶型售價環比均處於下跌態勢，其中90㎡及以下的度假小戶已連跌10個月，90-144㎡的戶型已連跌3個月，而144㎡以上戶型則已連跌5個月。
同比方面，6月北海二手住宅各類戶型售價同比均處於下跌態勢，其中144㎡的剛需大戶以5.1%的跌幅居首，跌幅與上個月相比收窄了0.3個百分點。從近一年的走勢來看，這三類戶型中90㎡及以下度假小戶已連跌4個月、90-144㎡的戶型已連跌2個月，而144㎡的剛需大戶則已連跌5個月。
從二手房市場和實際售價對比來看，2020年6月北海二手房市場價為7975元/平方米，環比下跌0.29%。從近一年的對比來看，近期二手房售價已連跌10個月，而報價則連漲4個月後止漲回落，不過不管售價還是報價，近半年環比漲跌幅均控制在1%以內。