作者: 昆明特價房
近日雲南最新各州市房價表出爐保山竟位列雲南房價排行榜第四僅次於昆明、大理、西雙版納。就連麗江的房價都位於保山之後這不僅讓小編大吃一驚五線城市保山是雲南平均工資最低州市之一保山市人均月收入不到6000元如何帶動保山房價的上漲
保山平均房價8707元/㎡ 趕超麗江
據相關數據顯示保山以最高房價近17600元/㎡平均房價8707元/㎡位列雲南房價排行榜第四名。雲南房價排行榜第一名毫無疑問是昆明昆明以最高房價約48000元/㎡平均房價12765元/㎡位列榜首。
其次大理以最高房價近23000元/㎡平均房價12268元/㎡排行第二。位列雲南房價排行榜第三名的是西雙版納最高房價近17000元/㎡平均房價9978元/㎡。在雲南房價排行榜第四名保山之後的則是麗江麗江以最高房價17500元/㎡平均房價8364元/㎡位於第五。
保山高房價項目聚集地——騰衝
據調查了解保山最高房價已經近17600元/㎡平均房價8707元/㎡。其中位於保山騰衝的雅居樂雲南原鄉小區房屋售價高達17508元/㎡鳳凰保集·伊甸園房屋售價高達15557元/㎡除了雅居樂雲南原鄉小區、鳳凰保集·伊甸園之外還有騰衝瑪御溫泉國際旅遊度假區等多個項目房價超過14000元/㎡。
就雲南省統計局發布的數據顯示保山市年平均工資61334元是年平均工資最低的三個州市。保山的房價與年平均工資對比之下翻了近3倍。到底是什麼帶動了保山房價的上漲呢
就此問題小編做了調查發現保山高房價項目主要聚集在騰衝市騰衝市在售項目房價均處於14000元/㎡左右。下屬縣區房價不低自然保山市整體房子均價也會居高不下。
騰衝一個縣級市如何帶動房價上漲
就此問題小編諮詢了相關業內人士據業內人士分析騰衝儘管是縣級市但卻擁有了眾多旅遊大城的資源。
騰衝市三大標籤是溫泉、和順古鎮、溫潤氣候。這也說明了騰衝市有著舒適宜居的氣候環境騰衝市屬熱帶季風氣候集大陸氣候和海洋性氣候的優點為一體因此冬暖夏涼冬天很少低於10度夏天氣溫很少超過28度。1500米的海拔橫貫全境的高黎貢山被譽為物種基因庫森林覆蓋率高被聯合國教科文組織列為「生物多樣性保護圈」評為「最適宜人類居住的地方之一」。
騰衝的交通便利。騰衝市自設有機場而近期T2航站樓近期開通開通後航空的通達性提升近3倍。猴橋口岸未來將通過火車可以直達境外在未來交通也是十分便利的。
騰衝是一片有待開發「淨土」。這是最為重要的因素在雲南其它旅遊城市諸如大理、麗江、西雙版納早已經入駐了多家大型房企開發已處於半飽和狀態且近幾年來漲幅已經太高而且大多無房可售。而騰衝市前期並沒有像其他城市那樣過度的消費所以騰衝還有很大的空間。這也毫無疑問大型房企會轉戰騰衝這片淨土」。
城市規劃以及政策文件。而近年來騰衝市對自身的城市的定位以及出臺的一些政策都毫無例外的支持和帶動了騰衝市整個片區的發展。
當然保山房價較高不止受騰衝房價高這一個部分的影響同時和保山市區近幾年來的城市發展規劃有關係就《保山市城市總體規劃2017-2035》以下簡稱《總體規劃》明確指出到2020年保山市中心城區城市建設用地控制在60平方公裡以內城鎮化率達到54%以上到2035年中心城區城市建設用地控制在160平方公裡以內城鎮化率達到80%以上。
這也使得保山市城區在不斷的擴展和延伸城市的不斷發展和改變也進而影響著整個片區房價的上漲
來源昆明樓宇縱橫