《雲房知道》本周內容涉及昆明麥溪村拆遷改造、黑龍潭賽諾製藥廠規劃、澄川高速進展，以及馬街摩爾城現狀、綠地滇池國際健康城是否值得投資等購房問題。如有關於昆明買房的任何問題，歡迎隨時「騷擾」知道菌，在雲南房網官方網站、微信公眾號、頭條號、微博等媒體平臺的稿件下留言或私信皆可。
請問有沒有麥溪村改造的最新消息，謝謝！
雲房知道：麥溪村位於昆明龍泉路沿線，項目總用地面積1294.62畝，涉及動遷總戶數376戶。雖然麥溪村早在2011年就確定了雲南麥溪地產（同德實業旗下控股公司）為一級開發社會投資人，但直到2019年初才成立了項目改造指揮部，以推進項目開發，並且拆遷至今沒有進行。由於麥溪村的城改規模多達1294畝，即使今年啟動拆遷，全部拆完也需要很長時間。
麥溪村尚未啟動拆遷
澄川高速是怎麼啦，說18年通車到現在完全沒音訊了？
雲房知道：澄川高速公路為澄江至江川高速公路，是連接昆明繞城高速公路東南段與江川至通海高速公路的快速通道。建成後，將形成縱貫玉溪南北向的一條交通大通道。此條高速公路2016年開建，目前各項建設工作正在穩步推進，路基工程已完工，按照玉溪市交通運輸局去年的回覆，計劃在2020年建成通車。
黑龍潭賽諾製藥廠電子管廠片區早就出過了規劃，現在為什麼沒有了動靜?
雲房知道：位於盤龍區茨壩片區的賽諾製藥廠、電子管廠片區原規劃的為商業和居住用地，去年這一地塊進行了規劃調整，從房地產項目調整為了教育收儲項目，用地性質調整為中小學用地，計劃建設18班幼兒園、30班小學、21班初中和21班高中。雖然規劃已出，但學校建設涉及多方面因素，短期內不會全部建成，但如果規劃的90班學校能夠建成，那對整個黑龍潭片區以及北市區來說，都是一大利好消息。
綠地滇池國際健康城部分地塊規劃圖
正準備下手綠地滇池健康城，值得投資嗎？
雲房知道：目前，綠地滇池國際健康城高層精裝住宅價格在1.1萬元左右，洋房均價在1.35萬元左右，如果是自住的話，除非工作在呈貢或者周邊區域，不然不建議購買，畢竟生活配套現在還不成熟，距離主城區也比較遠。
如果是長期投資的話，可以入手。綠地滇池國際健康城所在的大漁片區北接呈貢新城，南連古滇片區，又地處滇池邊，環境和位置不錯，適合旅居養老人群。目前，這一片區已經集聚了綠地、佳兆業、錦藝置業、泰國帕塔拉、北大資源、海倫堡等企業在片區開發項目，派拉蒙主題樂園規劃用地的377畝文化設施用地也已經完成出讓，區域開發勢頭越來越強勁，未來升值的潛力還是有的。
印象滇池在什麼位置呢？
雲房知道：印象滇池項目是上市公司三湘印象旗下的觀印象藝術發展有限公司與官渡區政府籤訂的大型山水實景演出項目，目前項目選址和場館建設方案已經確定，項目進入製作策劃階段。今年6月15日，昆明又見經營管理公司（官渡區國資公司和長豐地產的合資公司）發布了滇池文化藝術中心（「印象滇池」項目）全過程造價諮詢服務及財務決算編制招標公告。公告顯示，印象滇池項目位於滇池會展片區的星海半島上，用地面積約80畝。
2017年底，三湘印象與昆明官渡區籤訂印象滇池項目合作協議
外省人在昆明已經有一套房，限購嗎？
雲房知道：根據昆明市現有的政策，昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區範圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非雲南省戶籍人士銷售新建商品住房。未滿18周歲的非雲南戶籍人士無論是否在昆明上述區域有住房，均不得購買。
如果你是外省戶籍，並且在以上區域內擁有住房，暫時還不能購買第二套新房。
馬街西客站要搬石咀？
雲房知道：昆明市擬在馬街石咀片區新建的昆明西客站，佔地面積約1028畝，主要承擔雲南省內城際客運，發送開往滇西方向的普快列車。而昆明現有的西部汽車客運站是一個汽車客運站，暫時沒有拆遷和搬遷的計劃。
馬街摩爾城回遷安置房已開始選房（圖來源春城晚報）
馬街摩爾城要復工了嗎？
雲房知道：因開發商資金鍊斷裂，位於西山區馬街片區的馬街摩爾城項目多年來一直不太順利，多次停工復工和交房延期。馬街摩爾城於2018年曾交付了16棟、17棟、18棟三棟商品房，已有部分業主入住。去年底，馬街摩爾城又迎來小規模復工，今年6月也迎來了第一批安置房抽房，涉及馬街摩爾城項目873戶安置戶，抽取940套房源。摩爾城總經理助理劉偉民同時透露，將力爭在今年底交付2000套商品房，然後明年對商業建築進行完善。不過，如果馬街摩爾城資金問題沒有得到根本解決，後續的工期可能也會不太順利。
湯泉盛景何時交房？
雲房知道：湯泉盛位於陽宗海管委會湯池街道，項目於2009年12月開始建設，由於開發企業雲南盛林地產資金鍊中斷，於2013年2月全盤停工，現還有水、電、消防、人防及共建部分等後續工程尚未完工。按照去年6月陽宗海風景名勝區城鄉建設和交通運輸局的回覆，因開發商無能力繼續完善後續工程，陽宗海管委會正積極協商引進第三方，完成後續工作。現在看來，只有引進第三方最終達成合作，項目收尾工作才有望完成，但截至到目前，尚未有第三方接盤湯泉盛景的消息。
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