進出要過六道防火門 回遷房分到避難層
鄧女士是馬街摩爾城的回遷戶，她最近向都市條形碼反映：這個樓盤爛尾了10年，好不容易復工，可以拿到回遷房了，沒想到分房的時候她卻抽到了一個奇特的戶型，回家沒有直達電梯，要進到家門得穿過6道防火門，望著這像迷宮一樣的房子，鄧女士一家欲哭無淚。
鄧女士說：經過了十年的等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽房子，她家抽到了11棟29樓的一套房子。可當物業帶著他們看房時，他們吃驚的發現：29樓居然沒有直達的電梯。
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「沒有29樓，我就按一下30，我們要下半層樓或者到28層的話上半層樓。」
這就意味著：鄧女士一旦入住，每天進出，都要從得從30樓或者28樓上下電梯，然後再走樓梯。
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「這是安全出口，我們打開，這是第一道，來第二道，我們要下去。這有個消防電梯，你看沒有辦法使用的，我們又得打開（防火門），是不是很奇葩？又有一道門，家在哪呢？又得打開一道，這就是我們抽到的房子2902。」
在鄧女士的帶領下，記者體驗了這條奇葩的回家路。先從30樓出電梯後，又從安全出口下樓，記者一路開門關門，來到鄧女士抽到回遷房門口，一共經過了6道防火門。此外，房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「這個完全沒有辦法住人的，還有這個，就是出來以後全部露裸，全是空曠的，沒有任何防護欄。」
有同樣遭遇的還有朱女士，她分到的房子在11棟14樓房子，也是沒有電梯，回家要麼走15樓，要麼走13樓。
馬街摩爾城回遷戶 朱女士：「你們也見了排風管這種，我連搬個家具都搬不了，看上去那麼恐怖，我們家還有小娃娃，3歲都沒有，還有70多歲的老人，要開那麼多道門，他們能找到這個房子嗎？」
到底是什麼奇葩戶型，竟然是這種設計，這該怎麼住人呢？鄧女士和朱女士幾經訊問，才得知，他們抽籤抽到的回遷房都是房屋的避難防火層，所以沒有電梯直達，而且還有這麼多的防火門。但他們也發現，同是馬街摩爾城裡回遷房，同是避難層，11棟隔壁的10棟樓房，房屋避難層就設計得比較規範。有直達電梯，3個房屋跟避難空間之間做了隔離。
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「這個（電梯）就有29層。」
記者：「同樣的都是回遷房嗎？」
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「對，都是回遷房，都是避難層。」
開發商和記者「躲貓貓」避難層能不能做回遷房？
記者查詢得知：一般建築高度超過一百米的高層建築，會為消防安全專門設置供人們疏散避難的樓層。這個樓層被稱為消防避難層。那麼這樣一個特殊的樓層，到底能不能作為回遷房來進行抽籤和入住呢？
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「我們是逼著開發商跟我們協商過一次，但是開發商說這個改造不了，我們說改造不了起碼得有方案啊，這個房子我們不要，住不了，他們說我們沒有權限。」
找開發商，開發商說沒有權限改造房屋，沒有權限重新換房，抽到避難層房屋的住戶們又找過負責搖號抽房的社區和轄區街道辦。
馬街摩爾城回遷戶 鄧女士：「街道辦的話就是書記和主任，他們的態度非常明確，就是讓開發商如果沒有房子換的話，買同等一樣的商品房跟我們兌換。」
街道辦要求開發商換房，但十多天過去了開發商一直沒有下文，隨後，記者找到了馬街摩爾城開發商的物業辦公室。
開發商工作人員：「我們在開會好不好。」
記者：「好。」
開發商工作人員：「我們在開會記者同志。」
辦公室裡，開發商和物業工作人員自稱在開會，要求記者等待。可沒過幾分鐘，這個辦公室裡已經人去樓空，開發商工作人員不見了蹤影。記者又找到了售樓中心的辦公室，也沒有見到開發商的相關負責人。隨後記者在業主的指引下，找到了馬街社區主任。
馬街社區主任 李明：「指揮部在協調著了，開發商正在處理，好吧？」
記者：「已經在協商了是吧？多久有結果？」
馬街社區主任 李明：「這個說不清，這個是政府指揮部了嘛，已經反映到了鎮上（街道辦），跟他們高管這兩天正在開會，就是解決他們六戶的問題。」
社區主任說，事情已經在協商了，何時能解決，怎麼解決目前還不知道。那麼，商品房的避難層能否作為回遷房分配併入住？鄧女士等回遷戶接下來該怎麼辦？法律界人士也給出了建議。
國浩律師（昆明）事務所律師 古永沺：「避難層的設置正常來說是不能改造為住宅的，除了兼備設備間的用途，當然如果同一樓層同時設置了住宅和避難空間，那是需要相應的防火牆進行間隔，並且通過消防的審查。在本案中我們認為回遷房的房主可以要求開發商，向他們出示相應的通過消防審查的證據，二是該套房屋是否能夠取得產權證。」
律師介紹，如果開發商沒有按照回遷協議合同履行相關責任義務，達不到相關法律法規要求，房主可以拒絕接收房屋。
國浩律師（昆明）事務所律師 古永沺：「如果開發商存在相應的違約行為，住戶可以要求開發商承擔相應的違約責任，二是可以要求開發商在約定的回遷面積上，置換其他符合消防規定以及可以取得產權證的房屋。」
【來源：都市條形碼】
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