據統計，杭州市區本周(10.23-10.29)共領出了19張預售證，新增可售房源2753套。其中，主城區2張，蕭山10張，餘杭7張，大江東、臨安、富陽如約好了一般，都是0張。
本周，申領預售證的樓盤有17個，大都是新房源的加推，純新盤面市的只有2個，分別是：主城的商業項目橋市大廈，蕭山新街的碧秀名庭。
同時，物業類型上，本周申領的房源多以住宅產品為主，以及少量的商業項目。巧和的是，主城區的昆盛蕭邦、橋市大廈，新增的可售房源都是商業類的。值得一提的是，本周奧體板塊有4個項目新增供應，585套的房源對「奧體粉」而言，絕對是一個驚喜。
本周(10.23-10.29)杭州市區新領預售證一覽
主城區
新增181套可售房源，可惜沒有住宅
相比較於蕭山、餘杭兩區的發力，本周主城區的新增供應量，讓期待已久的購房者多少有些失望。當然，主城區主力在售樓盤不多、庫存少的情況，也是不爭的事實。此次，主城區領出預售證的兩個樓盤分別是昆盛蕭邦和橋市大廈。首次領出預售證的橋市大廈，位於橋西的運河旁，周邊匯聚了一批改善住宅，然而，這個熱門板塊內的商業項目，網上信息卻很少，只知道是2012年出讓的土地，由錢江置地以總價14852萬元，樓面價6544元/平方米競得。九堡的昆盛蕭邦，雖然申領了4、5兩幢樓的預售證，房源有284套，但是從一房一價來看，只有21套底商可售，其餘房源都處於「不可售」狀態。
昆盛蕭邦
昆盛蕭邦總共14幢高層，而小區外圍有一定量的底商設計。此次，項目申領出的商鋪在4、5號樓的樓幢下面，戶型建築面積46-115平方米。整個小區的業主戶數為1500戶，如果全部入住，會有數千的小區活躍人口，蘊涵一定的日常生活的消費需求。而面積不大的商鋪，也能更吸引普通的投資者。
昆盛·蕭邦銷控表
蕭山區
奧體熱度高、需求大，供應量也不少
如果有一套奧體房源，放在你面前，而你又剛好有能力購買，那麼，抓緊入手吧!奧體的潛力，打破了行業的壁壘，已經被杭州市民普遍看好，並成為了家喻戶曉的置業與財富配置的首選。奧體的明星光環，放眼杭州的樓市板塊，幾乎找不到對手。
本周，「奧體熱」的輻射範圍內，有4盤領出了預售證：景瑞天賦、旭輝和昌·都會山、融信保利·創世紀、龍湖·天璞，新增近585套房源。事實上，奧體周邊在建、在售的項目，並不少，潛在庫存在所有板塊裡，也算是供應的相對密集區。所以，「奧體粉」還是有機會入駐奧體的。
另外，蕭山新區板塊內，也有3個項目領出預售證：龍湖·天鉅、融信·江南學府、融信·永興首府，新增房源275套。相比奧體板塊的城市紅利驅動，這裡的生活配套更加完善。
旭輝和昌·都會山
在奧邊旁的在售樓盤中，旭輝和昌·都會山受到的關注相對小一些。畢竟，項目體量較小，而且一大半還是酒店式公寓產品。但是，如果算小區離奧體博覽城的距離來說，位於博奧路與奔競大道兩條主幹道交叉口的都會山，更有優勢。另外，都會山此次申領的房源，是最後一幢住宅，所以，值得主力推薦一下。
旭輝和昌·都會山銷控表
項目本周申領的是1號樓的預售證，可售房源111套，戶型建築面積是89、119平方米。項目毛坯備案的主力價格在29000-32000元/平方米，裝修價格3500元/平米，價格上與之前申領的住宅樓幢，基本沒有變化。與周邊在售的一眾樓盤相比較，都會山也有著價格上的優勢。
碧秀名庭
碧秀名庭所在的新街街道，位於蕭山區城區的東部，是蕭山新興的板塊之一。對於地段來說，「錢塘江沿線+奧體輻射圈」肯定是最黃金的因素，但是，也意味著較高的房價。新街板塊，近兩年逐漸走入房企的視野，從土拍價格上也有所體現。如果是剛需客戶，碧秀名庭所在的新街板塊，會是一處不錯的置業選擇。未來，地鐵7號線也將從新街板塊穿過，沿線會有站點分布。
碧秀名庭銷控表
碧秀名庭，雖然是首次申領預售證，但一次性申領出了1、2、3、6、7、8號樓共計6幢樓，供應了327套可售房源，成為了蕭山區本周的供應大戶。項目戶型建築面積87-125平方米，毛坯的主力備案價格在16500-20000元/平方米，少量房源的總價在150萬元以內。對於剛需來說，這個價格還是有一定吸引力的。
融信·江南學府、龍湖·天鉅
緊鄰著的兩個樓盤，有著非常大的相同之處。從小區規劃來看，兩者都是高低配的設計，甚至整個小區的動線軌跡，都幾乎一樣。不同的是，龍湖天鉅全裝修交付，江南學府是毛坯產品，並打造了較稀缺的躍層疊墅概念。居於區政府旁邊的兩盤，周邊配套環境相對成熟，離濱江城區很近，除了有大量蕭山本地客戶外，濱江的一批高薪人群也會有很大的需求。
融信·江南學府銷控表
融信·江南學府本周申領出了3、5號樓共43套房源，毛坯申領價格在31000-43000元/平方米，戶型建築面積143、160平方米。戶型面積大，總價500萬左右，臨近銀河實驗小學，約200米，毛坯交付給業主留下了自由家裝的空間。本周江南學府申領的房源，疊墅為主，上下兩層的設計。
龍湖·天鉅銷控表
龍湖·天鉅，本周申領出了5、6、7、15#號樓共99套房源。其中，5、6、7#樓是多層洋房，15#樓為3套商鋪。據一房一價顯示，項目住宅的備案毛坯單價在29000-34000元/平方米，裝修標準4000元/平方米。其中，洋房一樓的毛坯價格在40000元/平方米以上。
餘杭區
新增可售1022套，仍有「1」字頭房源
餘杭區的板塊，近兩年也有著很大的變化，部分區域的房價已經是令剛需高攀不起。但是，餘杭仍然是擁有眾多的房源，適合工薪族置業。本周，多個預售證新增的住宅，仍然供應了眾多「1」字頭房源，如和昌府、廣廈天都城、嘉豐萬悅城都有不同數量。尤其是臨平山北的嘉豐萬悅城，一房一價顯示的備案價格有11000元/平方米左右的房源。
廣廈天都城
今年，星橋在土拍市場上的表現，超過了大家的預期。上半年，星橋的樓面價已經達到了14700元/平方米。對於杭州樓市來說，天都城就是星橋板塊的代名詞，超大體量、超高入住率，成為了一個獨一無二的樓盤。這兩年，天都城的生活氛圍再一次吸引了很多購房者置業，包括景觀、步行街等，跟以前相比都有了升級。
天都城銷控表
天都城此次申領了錦上庭4、8-14、17號樓，濱沁公寓4、6、10號樓的預售證。錦上庭都是大戶型產品，共計277套可售房源，戶型建築面積都在193平方米以上，毛坯備案價格在13000-16000元/平方米;濱沁公寓有88、114平方米兩種戶型，毛坯備案價格在13000-15000元/平方米。本周，天都城新增了575套房源，是這周供應最多的樓盤。
璞麗東方
璞麗東方，是合景不多見的聯手綠地，規劃設計出的容積率在2.1左右的洋房與小高層結合的產品，且90方房源的供應也能滿足一批剛需的置業需求。喬司一帶住宅存量一直缺少純新盤，洋房更是斷供多年，璞麗東方的加入給區域注入了新的活力。
璞麗東方銷控表
項目本次申領的預售證是14號樓，是洋房產品。房源的備案毛坯價格在22000-28000元/平方米，裝修標準一樣都是3000元/平方米。相較於之前領出的19號樓洋房，14號樓價格上有一定上調。並且，加上3000元/平方米的裝修成本，少量房源已經站上了30000元/平方米的價格水平。
嘉豐·萬悅城
對於經濟一般，但又迫切想買房的工薪族來說，能挑的樓盤不多。嘉豐·萬悅城是其中一個單價、總價都還不高的樓盤。萬悅城自建的蝸牛廣場，也已經交付運營，有物美超市、影院等入駐，對於小區業主的生活來說，還是挺便利的。工薪族唯一要考慮清楚的是，項目離地鐵站點有一定的距離，享受不到地鐵帶來的便利。
嘉豐·萬悅城銷控表
萬悅城本周領出了兩個預售證，分別是南區6、8號樓的房源，戶型建築面積88、138、142方。從備案價來看，該批房源的毛坯價格在11000-12000元/平方米之間，價格上沒有明顯的漲幅。