2020-05-13 18:06 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者：馬夢婷 / 編輯：吳洵非
浙江在線-住在杭州網5月13日訊（浙江在線記者 馬夢婷）近日，杭州市規劃和自然資源局發布8宗土地預公告，包括4宗涉宅地、1宗人才專項租賃住房、3宗商地，合計264.44畝。
其中，涉宅地分別位於上城區望江新城、西湖區紫金明珠（三墩北）、拱墅區鐵路北、拱墅區運河新城。
杭州市主城區預公告土地
望江新城65.48畝未來社區用地待推
望江新城商住地緊鄰新世界項目，出讓面積65.48畝，容積率5.5。
地塊周邊配套純熟，包括崇文、勝利、天地實驗、建蘭等重點名校，湖濱IN77、西湖銀泰、萬象城等商業綜合體，西湖、吳山、鼓樓等休閒公園，均在15分鐘交通圈內，可謂綜合配套一應俱全。
值得注意的是，土地位於杭州上城區始版橋未來社區項目試點區域規劃單元150公頃，實施單元23公頃，總建築面積110萬平方米，主要建設回遷房、鄰裡中心、公園、人才公寓等，致力打造具有歸屬感、舒適感、未來感的新型城市功能單元。項目總投資約92.9億元，建設工期2020-2022年，2020年計劃投資24億元。2019年，該項目被納入浙江省發展與改革委員會公示的浙江省首批24個未來社區試點之一，是未來社區創建的省長聯繫點，也是上城區委全會「八大重點工作」之一。
望江單元商住地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
40.81畝紫金明珠宅地待推
三墩北宅地位於西湖區紫金明珠板塊，出讓面積40.81畝，容積率3.1。
交通方面，周邊區域如莊墩路、董家門路等多條道路均已建成或開建，還有在建地鐵4號線站點，未來交通出行便捷。醫療方面，板塊南面1公裡內有浙江醫院三墩分院。商業方面，區域附近有金地廣場、303生活廣場及西田城購物中心等。教育方面，紫金明珠內規劃有幼兒園、小學和中學，目前杭州市星洲二小已建成並開始招生。
三墩北宅地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
運河新城宅地南臨上塘高架
運河新城宅地出讓面積45.94畝，容積率2.5。
宅地南至上塘高架，西至規劃麗水路，周邊有文瀾小學謝村小區等教育配套。周邊香港置地項目2019年9月成交樓面價20488元/㎡，精裝銷售限價為38000元/㎡。
運河新城宅地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
鐵路北待推41.33畝宅地
鐵路北宅地出讓面積41.33畝，容積率2.5。
項目近鄰在建地鐵4號線站點，目前板塊僅一個未售項目，為2020年4月成交星創鐵路北站單元項目，成交樓面價22553，自持3%，項目精裝銷售限價為36000元/㎡。
鐵路北宅地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院「決策通」）
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