錢江晚報·小時新聞記者 蔣敏華
今天，有關《中華人民共和國契稅法》的消息，幾乎刷爆朋友圈。眾多中介人士齊喊：再不買房，契稅就要漲了！
這到底是怎麼一回事？
原來，《契稅法》規定房產契稅為3-5%。目前杭州房產契稅標準，最低一檔為1%。乍一看，契稅上調幅度不小。
據悉，《契稅法》將從明年9月1日起實施。按中介人士的說法，一定要趕在明年9月1日前買房，否則光契稅損失就有可能高達數萬元甚至更多。
如果來簡單地做一道數學題，中介的這個結論沒有錯。那麼，明年9月1日以後，契稅真的要大幅上調？其實，這個可能性並不大。
目前各地的契稅標準，包括杭州在內，依據的是《中華人民共和國契稅暫行條例》。《契稅暫行條例》同樣白紙黑字寫著，房產契稅為3-5%。
不過，各地契稅實際執行過程中，遠未達到3-5%。以杭州為例，首套住宅90平方米以下契稅僅1%，90平方米以上契稅1.5%；二套住宅90平方米以下契稅1%，90平方米以上契稅2%。
記者致電諮詢12366稅務熱線工作人員，對方表示：「杭州的契稅標準是3%，首套和二套住宅的契稅有優惠。」也就是說，非住宅或者第三套以上住宅（通過法拍等特殊方式取得），契稅都是3%。
縱觀全國各個城市，大多數執行的契稅標準都為3%（減免前）。也有少數城市契稅超過3%，比如以房產調控嚴厲著稱的長沙，二套住宅契稅為4%。
圖源：視覺中國
雖然規定契稅為3-5%，但無論是《契稅暫行條例》還是《契稅法》，又賦予了地方可根據實際情況對契稅採取減免或優惠的權力。考慮到政策的延續性，不可能因為《契稅法》實施就取消原有的契稅優惠。
事實上，契稅優惠與否，可作為地方政府調控樓市的一個手段。客觀而言，當前杭州的房產契稅優惠力度較大，不排除未來會有提高的可能，但更多的是基於市場調控的需要，與《契稅法》沒有一點關係！
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