繼西鹹新區成為不限購下熱捧區之後，臨潼也逐漸成為下一個熱點關注區。眾所周知，臨潼向來以旅遊文化著稱世界，是中國歷史文化的代表，吸引著無數遊客。
而近幾年，旅遊資源加上地鐵9號線的規劃、臨區港務區的發展以及曲江新區對該區域的接管，臨潼以不限購的優勢成為下一個備受關注的置業熱區。目前，該區域名企不斷駐紮，品質大盤層出不窮，皆以打造高端舒適的居住新區為目的，力圖將整個區域的「level」提升一個新的階段。
接下來，我們就一起來看看臨潼區這家知名低密大盤——藍光長島國際社區。
位置：
藍光長島國際社區位於西安市臨潼新區秦漢大道，秦漢大道是臨潼區一條主幹道，西起西安經開區草灘生態園，東至臨潼西泉街道臨潼新區，全長42公裡，雙向8車道，是政府斥巨資打造的一條景觀大道，將串起西安市新行政中心、滻灞生態區、國際港務區、臨潼區和秦兵馬俑旅遊區等5大板塊，藍光國際社區位於該路段，即位於該五大板塊的核心交織之地。
交通：
目前，業主日常出行可依靠自駕或公交線路，臨潼303路公交沿秦漢大道自西向東，途徑項目門口路去往老城區，可在羅家溝站下車即可。
除此之外，臨潼區後期將還有軌道交通作為輔助，即西安地鐵9號線，也就是「西安市域快速軌道交通臨潼線」 ，9號線西起紡織城，東至臨潼區北二環。共設車站15座，沿線站點為紡織城-香王-紡園三路-田王-洪慶-紫霞三路-紫霞一路-芷陽五路-芷陽廣場-大學城-療養院-華清池-廣場路-北二環-秦漢大道，目前已於去年開始施工，預計2021年建成試運營。距離項目最近的站點為9號線二期芷陽廣場站，屆時，業主出行將更為便利。
商業：
目前，臨潼區最大最高端的商業體就屬奧特萊斯，該商業體佔地85畝，是西安臨潼國家旅遊休閒區重點建設項目，是西北目前第一家真正的購物奧特萊斯，集購物、休閒、旅遊、美食為一體，位於藍光長島國際社區南側約4公裡處，方便業主購物娛樂需求。
除此之外，項目西側立豐國際已經拿地，規劃為超大型綜合商業體，建成後，臨潼區域的商業氛圍將更加火熱。
臨潼奧特萊斯 |
教育&醫療：
目前，該片區有臨潼新區中學、西安科技大學、西安工程大學、以及在建的西安工程大學分校區；基礎教育資源不是很豐富，但項目西側42畝教育用地已經劃分，具體相關信息及動工時間待定。
醫療方面，項目西側2公裡為秦皇醫院，該醫院是一家三級甲等醫院，目前正在建設，預計今年年底或明年年初投入使用。建成後，輻射範圍廣泛，西安國際港務區、臨潼北側生態區、東側老城區以及南側的國家旅遊局休閒度假區，都可依託該醫院帶來的便利，將彌補該板塊醫療資源的匱乏。
施工中的秦皇醫院 |
開發商：
藍光集團成立於1990年，系四川藍光發展股份有限公司，藍光發展確立了以「人居藍光」+「生命藍光「為頂層設計的」雙擎驅動」立體戰略格局，始終堅持以提高「人居質量」為創新出發點，以面向改善人群的綠色住宅開發為核心，追求人居質量的「第一人稱標準」 。截至2018年3月，藍光地產已進駐全國近30個城市 。2018年，藍光發展榮獲中國房地產百強綜合實力第22位，在百強房企成長性TOP10中位列第3位 。
藍光長島國際社區為藍光集團西安市所開發的第二個項目，其主旨皆以追求生活品質為目的，打造低密、舒適的高品質社區生活。高端，不僅體現在戶型設計上，而是體現在產品設計的方方面面。一進入藍光旗下的項目，就會給人以優雅、別致的體驗感。藍光長島國際社區高層部分容積率僅為2.11，綠化率為39%，小區環境舒適度堪比別墅。
藍光長島國際社區園林實景 |
項目規劃：
藍光長島國際社區以秦漢大道為界，以南為一期用地，以北為二期用地。目前開發至一期，二期信息待定。
其中，一期分為兩種產品，首批為16棟高層，2梯2戶設計，戶型106-142平米，價位分布在7500-8500元/平米。據悉，項目於5月20日第一次開盤，短短兩個多月時間，首開14棟高層全部售罄，價位由一開始的7000+元/平米漲價至8000+元/平米。
一期二批次為合院別墅，戶型150-450平米，暫不對外銷售。
藍光長島國際社區規劃沙盤 |
銷售信息：
藍光長島國際社區一期最後兩棟高層7月31日已開盤，主推15#16#（總高15、16層），2梯2戶，戶型為106-142平米的三室和四室，參考價8000-8500元/平米，預計2020年7月10日交房。
戶型：
該戶型為106平米三室兩廳兩衛戶型，南北通透全明設計，主次臥、客廳等重要區域皆位於南側，彩光通風效果好；南向大陽臺，有利於觀景和晾曬衣物；「U」型廚房設計，操作空間無浪費；全明乾濕分離雙衛設計，有利於通風和殺菌，主客衛分離，保護主人私密性。美中不足的是，該戶型入戶即為餐廳，視覺體驗感欠佳，不利於玄關設計。
此戶型當屬藍光長島國際社區中性價比最高的戶型，以均價8250元/平米來計算，首付僅26萬餘元，與西安市區內同等質量產品相比，可以說是冰山一角，是以相當實惠的價格，買到集熱點區域、名企、舒適三室三大優勢於一體的高品質房源。
總體來說，以目前臨潼區的價位優勢，購房者可以西安市內剛需的價格，來入手一套改善型住房的「配置」。此外，目前臨潼區尚屬於不限購區域，眾多名企開發商，如新城、融創、綠地，中海等都在此紛紛拿地，可以預見，該區域日後的熱度將不但攀升，有意在此置業的購房者，需在臨潼區成為人心所向「網紅區」之前，抓緊置業。返回西安365淘房>>