今天，我們來聊聊燕郊某小區的房價，順帶看看房屋價格究竟是怎麼推動上去，又怎麼被拉下來的？
這個小區就是首爾甜城，首爾甜城是燕郊比較大的社區，分為林蔭大道、皓月園、星河園、九裡香堤等小區，據說可以容納近10萬人口。
首爾甜城小區
在2015年5月底，我當時來北三縣買房，第一個接觸的就是首爾甜城這個樓盤，當時的價格是10500元左右，後來因為資金原因選擇了大廠潮白河孔雀城的房子，兩者的差價在3000元每平米上下。那時候燕郊的房價普遍位於10000元上下。
燕郊房價真正上漲的時間始於2015年7月份，當時北京副中心一經公布，北三縣的房子真的是一天一個價，有的時候甚至下午比上午單價要高出500元。
咱們今天的重點是首爾甜城，話題拉回來，也就在這個時間點，首爾甜城的房價也開啟了上升模式。
房價
2015年底，小區達到了有史以來的最高點3萬元左右。
隨著北京地鐵平谷線站點的首次公布，位於燕順路站附近的首爾甜城小區房價繼續攀升，到了2016年8月份，這裡的房價已經高達4萬左右，這應該算是北京周邊地區有史以來的制高點。
2016年9月，廊坊出臺限購措施，規定非廊坊戶籍的居民家庭在廊坊只能購買1套住房，並且購房首付款比例不低於30%等，至此房價開始走下坡路，但總體還算穩定。
到了2017年6月，北三縣再次發布限購細則：非本地戶籍居民家庭在當地購房，需繳納3年社保或提供納稅證明，首套房首付統一為30%。
由此北三縣開啟房價猛跌模式，首爾甜城也重新跌回3萬左右。
首爾甜城
在2019年6月，地鐵平谷線站點發生變化，改走燕郊鎮站、神威大街站、高樓南站等，至此，首爾甜城的利好被再次架空。
一直到現在，這裡的房價穩定在了2萬元左右。
不過該小區依舊是燕郊位置最好的小區之一。
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