受疫情影響，全國多個城市的售樓處、施工現場被迫關停。這時，多家房企開啟線上售樓模式，但為了促進成交和力保現金流，房企又重新祭出大招——「無理由退房」。
近日，融創、花樣年等房企再次推出了「無理由退房」。其中，融創中國已有三大區域推出了「無理由退房」政策，分別是北京區域、上海區域、東南區域。比如，在2月10日至3月31日期間，融創北京區域的指定項目購房者自認購之日起享受30天內無理由退房。據了解，在最近推出「無理由退房」政策的房企中，對於退房的限制期限從7天到90天不等。
多數人對「無理由退房」留下印象，或許還是從恆大多年前宣布旗下所有樓盤住宅實施「無理由退房」政策。當時，「無理由退房」成為熱議的話題。而此時的看法已不同前幾年，多數業內人士以為，「無理由退房」的做法能夠強化購房者的入市心理，這類營銷舉措對穩定市場有利，但對於市場表現來說很難起決定性的作用，市場參與者依然要等待疫情緩解。以深圳市場為例，美聯物業全國研究中心的數據顯示，受疫情影響上周深圳全市僅備案83套二手住宅，同時近期計劃入市的新房項目也明顯減少。
有深圳的房產中介對記者表示，最近幾天通過網上諮詢買房和租房的客戶並不多，電話回訪過去有購房和換房意願的業主時也發現，與去年年底深圳樓市的「火熱」相比，現在置業者和業主對今年的市場表現預期都比較謹慎。
受疫情影響，房企賣房回款仍為當下的重中之重。根據克而瑞、億翰智庫數據，百強房企1月銷售同比下滑12%，200強房企則下滑10.2%。據不完全統計，已經有超過30家內地及香港上市的房地產企業發布未經審計的1月銷售數據，但近半數房企銷售同比出現下滑。
此外，中原地產在研究報告中指出，房企的資金鍊壓力或將在3月份井噴。「大部分房企有年前大量融資的習慣，疫情如果能在2月基本緩解，對於大部分企業的資金鍊壓力相對可控。但如果疫情持續到3月，或者疫情後沒有明顯的刺激政策，大部分房企將在2020年面臨非常大的資金鍊壓力。」
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文章來源:證券時報