鄭州32組團片區13:航空港區區域價值分析

2021-01-09 鄭州房產大師兄

鄭州港區臺商投資區，現鄭州新區航空港區南鄰華夏人文始祖軒轅黃帝出生建都之地——河南省新鄭市，東與鄭州新鄭國際機場一牆之隔，北距省會鄭州20公裡，河南騰飛最強音——航空港區

一：區域綜合分析

1.區域認知

首個國家級航空港經濟綜合實驗區,航空港區位於鄭州主城區的東南方向,規劃面積415平方公裡,是集航空、是以鄭州新鄭國際機場附近的新鄭綜合保稅區為核心的航空經濟體和航空都市區。 區域內規劃了領事館及高鐵南站。

2.區域定位：

3.區域規劃

4.區域發展

二：區域配套分析

1.領事館區域的開啟

領事館規劃面積為11.97平方公裡,規劃有城市綠軸公園、中央文化公園、公共服務中心、五星級酒店、文化中心、綜合醫院等,將來勢必成為港區標杆、中原名片。未來將港區打造為國際化高端領事館片區、城市公共服務中心、智慧型創意研發片區,生態型開發宜居片區,成為鄭州國際生活的新樣板。

2.交通

米字型高鐵

一小時城際生活圈

地鐵2號線，9號線，11號線，13號線，16號線，17號線

3.會展中心

4.教育

5.高端產業

6.自然景觀

三：區域市場分析

1.市場表現

當前港區房價均價10500元/㎡，屬於真正的價格窪地

2.項目分布

大型國際機場的呈現，必將帶動周邊高端居住區形成，美國華盛頓州華盛頓湖畔藝術居住區是這樣，北京首都機場的中央別墅區亦是如此。這是經驗之談，也是國際趨勢。

———中經聯盟秘書長陳雲峰

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