人民網北京12月31日電（孫博洋）近年來，赴美投資移民成為中國富人圈裡的熱門話題，甚至很多中等收入人群也對赴美投資移民非常感興趣。但是，赴美投資移民並不像很多人想像的那樣只要有錢就可以移民成功，在赴美投資移民的過程中也存在著這樣那樣的陷阱，有錢真的不一定能夠移民成功。近日，陳永輝聯合律師事務所的陳永輝博士就赴美投資移民問題進行了分析和解答。
赴美投資移民條件苛刻
陳永輝博士介紹道，赴美投資移民並不像一些移民中介所宣稱的那樣容易。首先，美國的立法非常精明，既要拿你的錢，又要做面子，對境外投資的資金來源要求必須是合法來源，而且要必須要提供過去五年的完稅證明，如果是有經營企業，也要提供證明來證明資金如何通過企業經營或者分紅或者其他合法方式獲得。許多投資人就是因為不能證明投資資金合法來源而導致不能獲得綠卡。
其次，是即使資金來源合法，投入到50萬美元也要創造至少10個就業機會才能獲得綠卡。如果投資人的個人投資失敗或者投資的「區域中心」經營不善，沒有能夠創造至少10個就業機會，那麼投資人也不能獲得美國綠卡。
赴美投資移民陷阱多
陳永輝博士表示，目前很多赴美投資移民的中介在宣傳上存在不實的宣傳。比如，有的移民中介承諾赴美投資移民的投資「保證」會獲得6%的收益，這在法律層面是不被允許的，作為一名律師，一看就能看出這種宣傳就是一種騙局。而且如果選擇了這個中介的投資人，在移民道路上的命運就會有些令人擔心了。因為，投資移民如同字面意思首先是一種投資，是投資就會有風險，這種「保證」會獲利的宣傳並不可信。
其次，赴美投資移民分為個人投資經營企業和投資「區域中心」兩種。由於中國的投資人在中國國內都有其他事業需要打理，選擇個人經營投資在美國的企業的並不多，絕大多數是通過投資區域中心來實現投資移民的，而眾多的移民中介也是通過把投資人介紹給區域中心從中賺取中介費用的。
陳永輝博士介紹到，投資美國的區域中心分為兩種方式，入股方式和貸款方式。陳博士表示，入股方式能夠更好的保護投資人的利益，如果選擇貸款方式，假設投資人投資的區域中心經營失敗，貸款方是債權人，受益方是債務人，債務人在經營不善的情況下可以申請破產，而且根據美國的法律申請破產很容易被通過，並且美國的法律優先保護本國工人，會首先對它們進行清償，往往外國投資人會分文無歸。而選擇如果方式的話，即使經營不善申請破產還會有資產清算，投資人多少還會拿回一些資金。
須警惕投資酒店項目
陳永輝博士介紹道，目前為止美國將近有600個區域中心，這裡面有很大一部分，差不多將近50%的區域中心是投資酒店，投資酒店的項目廣大投資人可能要睜大眼睛。
陳永輝博士介紹說，酒店項目往往會虛報創造的就業機會，因為花了很多錢在酒店裝修上，很多會虛報，虛報兩個目的：
一是，假設一個單位建築面積的實際建築成本是60美元，會虛報成170美元，為什麼要這麼做？170美元就可以衍生多個就業機會，就可以滿足就業機會裡面的法律條款。
二是，剩下110美元哪裡去了，區域中心還沒開張，2/3錢已經到區域中心經營者的口袋去了，這種項目，特別是建築成本很高的情況下，投資者就要注意了。
陳永輝博士還介紹到，區域中心的酒店項目中99%是貸款方式的投資，即使是酒店以後會掙錢，但是還沒開張投資人的錢就有很大一部分被吞掉，這對投資者來說並不是一個好消息。
陳永輝博士介紹，在2012年發生在芝加哥的一起區域中心詐騙案件中300名中國投資者被騙，投資的就是一家酒店，這家酒店的老闆是一名印度人，之前從事加油站後來開汽車旅館，毫無五星級酒店的經營經驗，但這個人非常善包裝，通過請州長剪彩等一系列的局來包裝自己，並通過國內的一些商會和機構來招攬投資人，結果導致數量如此之大的投資人上當受騙。
赴美投資移民審核期為何非常長
陳永輝博士介紹到，投資移民和其他方式移民相似，都是分為「臨時綠卡申請」和「正式綠卡申請」兩個階段。投資移民在臨時綠卡申請階段需要向美國移民局申報你的商業計劃，如果移民局認為這個商業計劃有50%以上的可能性能夠創造至少10個就業機會那麼投資人就會獲得臨時綠卡，這相對較為簡單。
申請臨時綠卡成功後，經過21個月就可以申請正式綠卡，但這需要美國移民局來審核投資人的投資是否如當初承諾創造了至少10個就業機會，這個過程需要15個月。為什麼會這麼長呢？因為，因為申請人非常多，美國移民局屬於美國國土安全部，審核投資移民的部門只有15個人員負責全美國50個州的投資移民申請，美國政府新的財政年度在歐巴馬總統新的移民改革法案12月20日通過完以後，決定增加了4個人員，達到19個。即使是這樣，面對大量的申請者來說仍是杯水車薪。這就是為什麼整個審核過程會長達15個月之久。
赴美投資移民須量力量需而行
陳永輝博士還提醒，首先赴美投資移民要看個人或家庭有沒有移民的實際需求，最好不要跟風移民。其次，赴美投資移民還需要量力而行，如果是勉強達到就要去移民，不建議這樣做，這就如有人建議你把僅有的兩套房子賣掉去炒股票，這可能就是一個不負責任的建議，因為你可能沒有承擔風險的能力，赴美投資移民也一樣，也是投資，是投資就會有風險。
陳永輝博士還表示，赴美投資移民陷阱很多，需要投資人對投資項目進行評估和調查，投資人也可以委託專業律師來幫助其來處理投資移民中的各種事務。一般律師事務所會收取投資額的5%作為酬勞。
專業的律師事務所會提供從選擇區域中心、評估區域中心、淨值調查、準備臨時綠卡的文件、準備正式綠卡，乃至五年以後退出區域中心，直到拿回投資收益的從頭到底的幫助。
名詞解釋：
區域中心其實就是能夠接受外國投資的美國公司，與一般美國公司一樣是一個實體、有法人。但與一般美國公司不同的是，成立區域中心必須獲得美國移民局和美國證券交易委員會的批文。而且，只有是區域中心的美國公司才能夠對外國投資人募集資金。
人物簡介：
陳永輝 美國卡多索法學院法學博士
陳永輝聯合律師事務所主任律師