今天是2019年12月1日，也是21世紀10年代的最後一個月。
10年間，一切都發生了太多的變化，你，我，還有我們的樓市。
青州樓市自17年至今，遇到了其30年來未有之大變局。高手雲集，豪強並起，對所有人來說，青州樓市既是秀場，也是挑戰。
不過，這才是開始。2020年，一段全新的樓市江湖傳奇，即將開始！
今日，就來簡要盤點一下2020年上半年可能入市的純新樓盤，僅供參考，各位看官自由把握。
1城東
4個樓盤：風華尚品、南陽瀾庭、翰林苑南苑、芙桂名邸。
風華尚品
一年前，濰坊一哥點了根煙說，青州一定是我的！一切用行動證明，一切靠速度說話。
所以，這個盤應該會綻放在兩個新年之間，有學校加持，再在產品上多做點文章，價格應該介於彌水春風和安順府之間。
南陽瀾庭
國寧置業，也就是之前在城北開發錦繡乾城的那個門派，沒想到又在城東搞了這塊好地。
項目一度有綠城代建意向，不過小編早就猜到一般開發商就算有情懷也難有決心。畢竟靠著學校這個寶貝疙瘩，肯定會認為品質不是關鍵。
翰林苑南苑
這個盤應該是華邦的最頂級產品，也可以說華邦的第三代產品，規劃煥然一新，價格註定不菲。
項目都已經下了好幾個證了，可到現在也沒有入市，有點不太符合我們對本地一哥的認知習慣。也許他看的明白，這個行情下入市高價盤確實不是時候。
華邦·芙桂名邸
一哥就是一哥，這個盤才是華邦的殺手鐧，極有可能再次以極其親民的價格通殺城東。
按歷史習慣，項目很有可能會在農曆年前入市搶客。不過，令小編困惑的是，兩個兄弟盤可能存在的巨大差價，一哥該如何均衡？
此外，城東星月地塊明年還會繼續拍賣，坦博爾地塊和東方商貿城地塊也有極大概率明年會動。所以，明年的城東，一場全新的舞林大會即將上演。
2城北
2個樓盤：新上海花園、凱佳公寓。
新上海花園
如小編預言，造紙廠地塊果斷採取合作開發的模式。來自特大城市的團隊，為城北再添一顆明珠。
項目為純高層社區，體量不小，規劃標準高，地處城北核心，是城北未來的地標性大盤。
凱佳公寓
項目地段一般，但定位不低，體量也不小，雖然也是跨界開發，也沒有選擇合作代建，但開發商實力和情懷兼備。
此外，天泰在城北可能有新的拿地計劃，德錦·御璟灣今年沒有明顯動作，也可以算做明年的新盤。
作為樓市的第二舞臺，城北同樣肩負著城市擴展的重任，各路高手接憧而至，城北已經迎來貌煥然一新的新時代！
3城南
4個樓盤：金麟府、雲門麗郡、紅星項目、南山項目。
金麟府
明年的重磅改善大盤，綠城二代高層產品，絕版地段、絕色產品，小編置業首選。
目前，項目東側地塊已經拆遷完畢，海岱路沿線廠房地塊預計年後動工拆遷，上半年入市問題不大。
雲門麗郡
也是綠城的代建項目，一等一的高端項目，只不過地段有點尷尬。
項目以中式合院為主，也有部分洋房產品，目前規劃正在調整中，計劃明年入市。
南山項目
即南山大酒店地塊項目，地段絕版，原規劃為中晨的多層洋房，現計劃有所調整，有意打造青州最高端稀缺改善產品。
這一點，應該給中晨點個讚。
紅星項目
紅星地產即我們熟知的美凱龍集團，這幾年在地產行業發展迅猛。傳言與萬達攜手落青，不過現在看來，萬達這塊金磚仍舊是未知數，畢竟城西還需要。
項目位於城南海岱路與將軍山路黃金路口，潛力無限，商業配套奇缺的城南發展命繫於此。
其實，明年的城南是最為迷離的，數個樓盤後期項目已經暗暗啟動，還有大片空置地塊隨時可能發動，開發商意向較強，新盤數量可能會在某一個時間點爆發，空前值得期待！
4城西
2個樓盤：弘潤·青州府、九州·潤園。
弘潤·青州府
城西好不容易等來了個大盤，卻是個不一般的開發商，開發房地產可能只是其興趣愛好。
產品雖然很不錯，但動作慢、價格高，範圍窄，是其基本特徵。
九州·潤園
近五百萬一畝的地價，真正的青州第二地王，房價估計也在萬元左右。
項目地處老城區商業圈，體量較小，除去內部保留，可能只有五六十套房子對外銷售。
此外，傳言城西仰天山路沿線劉家拆遷地塊已被數家開發商死死盯上！
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