1
2020年10月28日上午，臥龍區人民政府與浙江藍城佳園建設管理有限公司舉行紫山藍城頤養小鎮項目籤約儀式。
具體籤了啥咱不清楚。反正新聞裡是這樣說的： （臥龍區區長）杜勇要求，藍城工作專班要主動服務，精準對接，對照協議條款，積極協調相關職能部門，確保議定事項逐條落到實處； 相關部門和鄉鎮以此次籤約為契機，全力配合，加快各項手續辦理，營造良好營商環境，確保紫山藍城頤養小鎮項目早日開工建設； 浙江藍城佳園建設管理有限公司要不等不靠，提高效率，做到早開工，快建設，見形象。 南陽紫山要建藍城頤養小鎮，這個消息其實是個舊聞。光等這個項目開工，吃瓜群眾都等兩年多了。早在2018年5月18日，臥龍區政府跟藍城集團就紫山頤養小鎮項目已經搞過一次籤約儀式。
從兩年前的新聞裡我們可知，藍城紫山頤養小鎮項目位於臥龍區蒲山鎮境內，北郊龍王溝水庫南畔，緊鄰龍祥路，以紫靈山森林公園為核心，佔地面積逾300畝，總投資將超過200億元。消息轟動一時。 兩年多時間，項目鴉雀無聲毫無進展。兩年後的今天，又籤約一次。這事背後，多少有些蹊蹺。
2
我們來看看這兩次籤約有何不同。第一，項目名稱有微調。在此之前，紫山小鎮項目對外輸出的名稱為「藍城紫山頤養小鎮」。 這一次，更改為「紫山藍城頤養小鎮」。詞語前後調了個順序，意思上有些許細微的差別，不細品，品不出來。第二，籤約主體變了。2018年，藍城籤約方主體是浙江藍城梧泉建設管理有限公司。
2020年，藍城籤約方主體變成了浙江藍城佳園建設管理有限公司。 藍城梧泉為藍城集團旗下地產基金平臺，主要從事股權投資、項目收併購、特色小鎮投資與開發等資產管理業務；另外還有政府代建、商業代建、資本代建三大服務模塊，對外輸出品牌和管理服務，類似建業的輕資產模式。
主城區工業路漢冶路口的藍城玉園（原塞納城邦），就是藍城梧泉在南陽籤約的另一項目。同樣是延宕許久推進緩慢。目前尚未真正入市。 此次新的籤約方藍城佳園，跟藍城梧泉的性質差不多，同屬於藍城集團下屬平臺公司。不過是獨立核算的另外一個公司罷了。換句話說，藍城梧泉大概率是準備要從南陽撤了。為什麼撤，背後的真正原因只有藍城自己清楚。但是很明顯的是，入駐南陽的這兩年，藍城梧泉公司表面上簽了倆項目，實際上一無所獲，兩手空空。項目的長期停滯進展緩慢，管理運營成本的居高不下，或許是藍城梧泉萌生去意的主要原因。
3
南陽樓市如同一座圍城，有人想進來，有人要離開。不管怎麼說，藍城集團始終是個靠譜的企業。走了梧泉，來了佳園。
藍城跟南陽的緣分，並未就此終結。紫山藍城頤養小鎮的具體規劃方案目前還沒看到。不過從頤養小鎮這個名稱來看，項目的定位應該與藍城烏鎮雅園有類似之處。 烏鎮雅園被業界讚譽「中國最成功的養老度假小鎮」。2018年底，筆者曾隨藍城小鎮零距離品鑑之旅實地感受了藍城杭州桃李春風和烏鎮雅園，其中烏鎮雅園給人留下的印象最為深刻。
作為中國養老地產的標杆，烏鎮雅園無論是從產品的打造還是商業經營，都堪稱成功。可以說，老年人對於晚年生活的所有美好幻想，在烏鎮雅園，全部落地成真了。 有頤樂學院、有老年大學、有雅達國際康復醫院、有護理中心、有度假酒店、有商業街區、有高端居住區......真真正正實現了老有所養，老有所學，老有所醫。 當然，烏鎮雅園規模很大，總佔地面積1500畝，核心區域就有650畝，同時還依託著烏鎮這個巨大的旅遊IP，為宋衛平先生打造烏託邦式的養老地產提供了巨大的施展空間。南陽的紫山頤養小鎮，旅遊資源稟賦雖然無法跟烏鎮相提並論，但也堪稱南陽最美的養老福地。紫靈山森林公園、麒麟湖風景區也是不可多得的自然生態資源。此處搞養老小鎮，合適不過。如果紫山藍城頤養小鎮的美好夢想果真照進現實，南陽的高端人群一定又多了一個終極置業的奮鬥目標。希望寄託給藍城佳園了。堅持下去，不要再離開。
內容來源於大宛樓市
—— 分享新聞，還能獲得積分兌換好禮哦 ——