隨著大瀋陽經濟的繁榮，城市人口的不斷增加，二環內新樓盤居住產品的飽和度越來越大，房價對大多數購房者而言也多是望塵莫及。然而大量外地人口的進入，又拉動了強大的購房需求，正是在這樣的形勢促進下，與瀋陽城市發展相契合的城市擴容，城區擴大正以鏗鏘的步伐邁進。如今，三環外置業購房已成為一種趨勢。
以往，人們提及三環外，許多人認為那是荒郊而不願意去，但如今卻有很多人將目光投向了三環外。究其原因，主要因素要歸功於道路交通以及相關生活配套的改善。再者，地鐵線路的修建、開通及交織運行使瀋陽城真正步入地鐵時代，大瀋陽的交通便利問題得到了進一步改善。
那麼，三環外哪些板塊是比較宜居的人居旺地呢？
一、東部棋盤山板塊貴族享受
繁茂棋盤山山林、鳥島及潺潺水系，構築了一道道靚麗的人居風景。住在棋盤山附近，連綿的山景勾勒出無與倫比的美景；走在回家的路上，穿行在旖旎的風景中，心情愉悅自不必說，健康指數也會隨之攀升。地鐵1號線延長線將貫通該板塊要塞，交通將更為便利，屆時成功人士的第二居所有望成為第一居所。
可遇不可求的珍稀資源使棋盤山區域彰顯出山水、景觀與人共融的和諧之美，也促使該區域成為孕育別墅及高端住宅的沃土。
棋盤山板塊部分新樓盤一覽
萬科翡翠別墅·有山、首創·禧瑞長河、世茂國風盛京、中旅萬科城、新希望錦麟河院、保利·山語墅、大族伴山湖、方迪山莊等。
二、南部大渾南板塊利好多多
如今的大渾南，綠色是主色調，和諧是主旋律。渾南大道、渾河大街等主幹道不僅吞吐著時代的氣息更流露著迷人景色。第十二屆全運會2013年召開的市政改造，新行政中心南移利好，新瀋陽南站、公交汽車總站、地鐵一號線、四號線、十號線等助力交通，瀋陽國際展覽中心，以全新姿態躍動青春與活力。
對大渾南市政全面改善，依託渾南新城的獨特優勢，伴隨大瀋陽建設腳步的跟進，借勢區域生態環境的日益改善，受益交通配套的逐漸完善，大渾南迎來了千載難逢的機遇與挑戰。而區域房地產市場，更是藉助此番東風，大步前行，品類豐富。
1、奧體及白塔板塊部分新樓盤一覽
萬錦香樟樹、春天瀋河府、金地樾檀山、郡原金石小鎮、郡原小石城·九頌大院、首創國際城、東明商貿等。
2、全運及新市府板塊部分新樓盤一覽
萬錦紅樹灣、瀋陽恆大四季上東、恆大珺睿府、恆大御湖郡、恆大中央廣場、中海潤山府、萬科翡翠臻園、首創光和城、頤盛御山府、信達萬科城、融創盛京宸院、萬達公園ONE、遠洋仰山、華發全運首府、富禹·依雲瀾匯、保利紫荊公館、金輝江山雲著、集美萬象、綠城·瀋陽全運村等。
3、桃仙別墅區板塊部分新樓盤一覽
盛世園田居、富力塞戈維拉等。
4、會展中心板塊部分新樓盤一覽
瀋陽奧園、長堤灣、泰盈·十裡錦城等。
5、東湖板塊部分新樓盤一覽
恆大濱江左岸、保利和光塵樾、金地藝境、龍湖天璞、華潤置地|瀋陽長安裡、榮盛紫提東郡、華潤置地|長安裡等。
三、西部經濟開發區板塊借地鐵土拍之勢而起
作為地鐵1號線起始區域的鐵西新區經濟開發區的房地產項目收穫不小，這裡的地鐵房價格漲幅少則百元每平方米，多則達千元每平方米以上，鐵西新區的魅力再次凸顯出來，作為西部為數不多的房價窪地，又有地鐵的助力，加之目前土拍的熱度升溫，成為大眾購房的熱點板塊。
經濟開發區板塊新樓盤一覽
萬科中德國際社區、正宸府、萬科翡翠新都會、富禹·盛京學府、金科中南·集美尚景、華潤置地|二十四城·央境、恆大御瓏灣、恆大林溪郡等。
四、瀋北道義板塊房子很火
道義是瀋北新區發展的先導區，地鐵2號線延長線、中國版迪士尼樂園方特歡樂世界、新北站、盛京醫院瀋北院區、東北總部基地經濟等，眾多利好均偏愛道義，加之蒲河生態資源的開發，使得道義魅力與日俱增。
道義板塊內大學城成為很多人在這裡投資房產的理由。一些商業配套的完善也讓這個區域投資前景非常廣闊，比如積家購物中心、福瑞佳超市的開業，萬達以及吾悅廣場的進駐，都帶動了這個區域的投資前景。
道義板塊新樓盤一覽
中海望京府、萬科北宸之光、新湖仙林金谷、匯置尚郡、中國鐵建·御水瀾灣、恆大時代新城、亞泰鯤鵬府、瀋陽雅居樂花園、中糧錦雲天城、太湖國府壹號等。
五、瀋北虎石臺板塊房子升值潛力高
虎石臺位於瀋北新區中南部，毗鄰瀋陽母城，南臨大東區望花區域，是瀋北新區重點打造的區域。經過政府的投資打造，虎石臺地區發展迅速，人居環境發生了翻天覆地的變化，道路寬敞，空氣清新，現代樓宇相繼拔地而起，區域內人居氛圍日益濃鬱，人們生活品質不斷提升。
教育方面，在這裡人文氣息濃厚，校園經濟優勢突出；生態方面，虎石臺休閒公園是區域市民最喜歡的休閒場所之一。交通方面，途經虎石臺地區的交通主要有325、399、328、398、180等公交車，通往瀋陽北站、南站等區域，同時不久的將來，規劃的地鐵4號線更是給市民的出行帶來了便捷，居民「市內上班、虎石臺居住」的夢想不再遙遠。
虎石臺板塊新樓盤一覽
恆大國際溫泉小鎮、北宇紅楓庭院、首開國風潤城、富力院士廷、富力盛悅府等。
六、瀋北輝山板塊房子宜居
輝山板塊，位於瀋北新區東北側，背山面水，靠國家4A級旅遊區棋盤山，鄰風景秀麗蒲河，環境優美，區域極具發展潛力。秀美山景與生態蒲河成了別墅生長的最好土壤。由於其優越的地理位置，所以吸引了眾多大品牌開發企業擇址於此。周邊分別有沈哈高速公路、沈鐵公路、棋盤山風景區及世博園。
從整個區域的樓盤就可以看出，在這個區域眾多的樓盤當中，有很多種產品類型，有一些供普通購房者居住的高層或者是多層等產品，也有一些對於居住水平相對高一些的洋房別墅等產品類型。多為養老或成功人士的居所，適合有不同需求的購房者。
輝山板塊新樓盤一覽
恆大綠茵小鎮、碧桂園莫奈小鎮、龍湖·灩瀾山|塵林間、泰盈九如溪谷、富力星月灣、瀋陽恆大匯鑫山莊等。
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