2020瀋陽最全買房地圖(12大熱點板塊數百樓盤曝光)

周一至周五16：00-17：00視頻直播

每日一條：1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。1—2月份，東部地區房地產開發投資6308億元，同比下降12.5%；中部地區投資1731億元，下降25.9%；西部地區投資1953億元，下降18.6%；東北地區投資123億元，下降16.1%。

由於微信限制，上圖清晰度有限！那麼如何免費獲取高清瀋陽樓盤地圖呢？

請在朋友圈轉發本條文章，集齊好友5贊，截屏後，將圖片在本公眾號「棟察樓市」回復，並附上您郵箱地址，我們將在1個工作日內發送以上高清樓盤地圖原圖至郵箱！

1、新市府板塊

新市府目前在售的項目還是比較多的，可選擇性也比較大，不過想要在新市府置業房價基本都已經在萬元以上，想要改善品質更好的項目均價則在13000+。可以從新市府的板塊樓盤地圖中看到，多個未定名的高價地塊以及兩個已經定名待開盤的項目，其拿地價格都較高，未來新項目的售價也將帶動新市府板塊價格繼續走高。
在3月25日瀋陽舉行的重點招商項目」雲籤約「儀式上，科日本產業園、阿里雲生態未來展示中心、中國中鐵北方區域總部等項目落地新市府，這些產業的落地將帶動人口與收入，拉動板塊樓市上行。

2、東湖板塊

目前東湖板塊在售項目較少，在3月萬科東湖板塊的新項目亮相，其產品定價可以參考周邊的幾個項目，除了這些項目今年東湖板塊還有幾個項目也有望亮相。整個東湖板塊多宗未出讓的濱河地塊一直是購房者關注焦點，而具體何時能夠出讓還需等官方公布了。

根據此前自然資源局公布的規劃東湖板塊整個區域集商業、居住、教育、科研、醫療為一體，整個南側主要布局工業項目包括恆大新能源項目以及電子商務物流中心等。東湖板塊未來誰會入駐商業、教育、醫療等項目也是該板塊持續發展的關鍵。而對於板塊雨季的積水問題，恆大江灣北側已經進行排水設施建設，不過成效如何還需看今年夏季雨水的檢驗了。

3、長白/曹仲板塊

長白整個區域目前發展已經較為成熟，整個長白目前在售的多個項目也基本屬於尾盤，但根據其最新公布的規劃來看，未來還有兩所小學以及商業產品上的規劃，從目前二手房價格穩中有生的趨勢上來看，該區域目前仍然是為學區置業的好選項。
由於整個長白板塊發展日趨完善，整個和平區也在不斷繼續推進長白西側曹仲板塊發展。根據公布的板塊發展定位來看，曹仲板塊將成為集科技研發、金融貿易、文化創意、商業和居住等功能為一體的城市西部重要的濱水綜合區。曹仲板塊由於起點較高，因而其目前的房價中也包含了未來的預期，不過不同於長白如此高起點的曹仲未來可能是改善、品質、富人區的代名詞。

4、經開板塊

經開區從在售產品的發展趨勢上來看，逐步向在建地鐵三號線西峽谷方向蔓延。今年新項目也集中在整個經開西側區域，該區域也將是整個鐵西乃至瀋陽樓市銷量的主力軍。支撐整個板塊發展的除了在建地鐵三號線在交通上的便利外，其產業的雄厚配套、學校建設的跟進都是該區域在銷量上未來有可能超過道義的砝碼。

5、於洪新城

根據於洪新城樓盤地圖中可以看到，購房者可選擇產品上還有很多選項，不過大開品質產品價格目前都在13000元左右。整個區域發展重點的河灘地在今年是否能夠順利推進，將是區域發展的重點。

對於該板塊比較關注的學校建設，在2020年于洪區的政府報告中僅僅提及了擴建於洪新城第一小學、第二小學，分別增加30、24班型，就目前來看板塊學區發展仍需時間。

6、道義板塊

近幾年瀋北道義的發展有目共睹，學區上引進眾多名校，在近日還公布了83中學南校區建設招標公告，商業上有萬達、麥德龍落地，隨著道義配套的不斷完善中海、萬科等大開也先後進駐。隨著不斷的發展，道義在在品質改善產品上也不斷突破，房價也水漲船高，多個項目售價過萬，目前的道義板塊不但有剛需盤可以選擇，也有品質改善產品。
除了房地產開發產業、以及一些基礎配套，瀋北發展的重點集中在食品醫藥產業、瀋北搬遷落戶瀋北的航空產業、新能源汽車及軌道產業、旅遊產業。

7、會展板塊

會展板塊一直是整個蘇區發展的重點，在今年會展板塊可以說迎來了多方面利好，在房地產產品上華潤和大悅城控股新項目將亮相，隨著這兩個項目的亮相也帶來了學校，會展板塊今年將啟動金桔路學校的建設，學校建設也將使得周邊項目受益。除此之外蘇區將啟動2平方公裡「會展景觀休閒軸」規劃建設，鼓勵會展中心承辦國內、國際高端會議。

8、北皇姑板塊

中南高價競得北四臺子地塊讓北皇姑邁入「一萬五」時代幾乎可成定局。在該地塊周邊北皇姑還有多宗地塊待出讓，這也為板塊未來價值持續走高提供空間。在教育方面，北皇姑目前不僅有已經開學的珠江五校溪湖校區、虹橋中學北部校區，而且還有在建的珠江五校致遠校區，教育資源的推進在有序進行。

事實上，近年來，北皇姑發展迅速，隨著怒江北街北延線的全線貫通，北皇姑「井」字型交通路網已經建設完畢，區域內多條公交線路也隨之深入，加上周邊地鐵二號線瀋陽師範大學站等公共運輸的加持，北皇姑出行便捷程度已經遠高於傳統城區的其他板塊。

9、丁香湖板塊

作為于洪區「親兒子」的丁香湖板塊，今年地鐵10號線如能順利通車，將為板塊交通上帶來重大利好，在教育方面，今年將新建東北英才小學部和中學部，確保2021年9月前全部投入使用。未來，隨著東北英才小學劃分學區、東北英才中學開學，丁香湖學位緊張的情況將得到極大改善，整體教育質量有望升級，板塊價值也將進一步提升。

丁香湖板塊，此前一直是熱門剛需板塊，近兩年才開始向改善板塊發展。保利丁香湖地塊以及諾德閱香湖可以說是版塊內高價地塊打造品質產品的代表了。

10、東瀋河

地鐵一號線東延線、高官臺-2地塊等待出讓地塊、超百萬方徵收土地、華潤河灘地......這些項目是東瀋河具有無限發展潛力的基石。在基礎的道路方面，1月6日瀋陽自然資源局公布了東瀋河金家街、高官臺街、新惠街的小區配套工程規劃路的批前公示，這些道路建設工程將會使區域內居民出行更加便利。

目前在售產品上區域內可以選擇的項目非常少，作為深耕該區域的保利此前在該區域內眾多的項目藉助瀋河區教育水平的優勢，房價也不斷攀升，而保利高官臺地塊項目會帶來什麼產品也將會是今年瀋陽備受關注的幾大項目之一。

11、大東新城

在3月24日大東新城將出讓一宗重磅地塊，歐博城東-1地塊，在該地塊出讓公告公布不久，瀋陽自然資源局就該地塊周邊商業地塊情況規划進行了說明，表示該地塊周邊將有多宗商業地塊布局，這一規劃未來也將補齊板塊商業方面的短板。
從大東新城板塊樓盤地圖上來看，其產品均為近兩年拿地的新產品，因而大東新城樓盤在價格上並不便宜，板塊內今年將有多個全新項目亮相，未區域內置業的購房者帶來多重選擇。

註：樓盤地圖整理時間截止3月10日，樓盤價格僅供參考具體以售樓處公布為準！

廣告