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2019年1-3月瀋陽樓市成交均價地圖
大東區近期成交均價
大東區最新房源報價
大東區近期商品住宅成交均價大約12000元/平方米。目前大東區在售樓盤數量較少，僅10來個。值得一提的是，僅半年多的時間，大東區望花板塊成交7宗地塊，2019年9月3日，旭輝5700元摘得榆林安置房北-1、榆林安置房北-2地塊；11月5日，金科6300元奪得望花城中村-8地塊，新希望6300元競得望花城中村-7地塊，中梁6100元摘得望花城中村-9地塊。2020年3月24日，美的置業以6300元/建築平方米的價格，配建500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得724棚戶區-2地塊；龍湖以6300元/建築平方米的價格，配建30500平產權無償移交政府租賃住房的條件競得東方歐博城東-1地塊。品牌房企扎堆進駐，大東區望花板塊樓市將迎來全新發展機遇，板塊熱度、區域價值再上新臺階。
和平區近期成交均價
和平區最新房源報價
和平區近期商品住宅成交均價約20000元/平方米。由於和平區在售樓盤並不多且各個樓盤房價差異較大，因而每月房價變化也較大。在3月末和平備受關注的保利茉莉公館終於開盤，開盤即罄，其均價達到了12000元，雖然該項目四期產品首次開盤有一定優惠，不過成交均價也過萬元，隨著該項目的開盤價格曝光，想要在和平置業的話，新盤價格就都在萬元以上了。3月除了保利開盤之外，和平主城一新項目亮相，該項目最小140平並且預計均價會超過2萬5千元，未來隨著華潤項目開盤，這些高端項目將使得和平主城房價再一步拉伸。
皇姑區近期成交均價
皇姑區最新房源報價
皇姑區近期商品住宅成交均價大約11400元/平方米。雖然2019年皇姑區有萬科首府未來城、華潤置地翡翠城·熙府、旭輝公元、美的瀚堂、融創方林徽府等數個新盤入市，但目前在售樓盤數量依舊較少，僅20來個。近日，皇姑區在土地市場表現搶眼，中南以5400元/建築平方米的價格及建設16400平人才住房奪得北皇姑北四臺子村二期-1地塊，印證了區域價值。另外，皇姑水廠西地塊已定名為華潤置地新凱旋，不久將上市，未來北皇姑仍將是皇姑區的熱點板塊。
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渾南區近期成交均價
渾南區最新房源報價
渾南區近期商品住宅成交均價12800元/平方米，部分樓盤價格較上月呈微微上漲態勢。目前渾南區域較大，在售樓盤數量較多，新盤、加推也很多。部分房源小幅度調整價格，渾南整體樓盤價格幾乎均已破萬。新市府一直是較為火熱的板塊之一，新市府近期有新盤面世。更值得一提的是渾南一直銷量很快，我們可以看見渾南區域內地鐵的建設、地塊徵收等這些利好不斷出現，在一定程度上會帶動渾南整體房價的發展。大牌房企入駐此區域，期待今年更多的新盤上市為置業者帶來更好的選擇。
瀋北新區近期成交均價
瀋北新區最新房源報價
瀋北新區近期商品住宅成交均價8000元/平方米，相對於上個月7800元有了小幅的上漲，不過瀋北的房價在瀋陽各區中仍然處在較低的位置，屬於剛需購房者買房聖地，銷量也一直位居各區中前兩位。目前，瀋北新區在售樓盤數量40餘個，新增樓盤中金時代啟城等，面市之後便受到廣大消費者的關注。而瀋北目前熱門板塊也逐漸從正良轉向環蒲新城、道義西等，學區導向性明顯，配套的名校越來越成為購房者選擇的重要條件。
瀋河區近期成交均價
瀋河區最新房源報價
瀋河區近期商品住宅成交均價20200元/平方米，排名位居全市第一。疫情後，瀋河房價逐漸恢復。目前瀋河區在售20盤左右。新盤定價在一定程度上帶動整體區域價格。瀋河區2萬+房源較多，地價較高的樓盤均價也頗高，少數樓盤價格也直逼三萬將達4萬。目前多數地塊不斷開始復工，區域未來發展是值得購房者期待的。隨著更多代表性的大品牌項目逐步入市，瀋河房價或呈上漲態勢。
蘇家屯區近期成交均價
蘇家屯區最新房源報價
蘇區近期商品住宅成交均價約7300元/平方米。蘇區房價在瀋陽各區依舊墊底，不過蘇區會展板塊兩個新項目案名發布，離面市也將不遠。同時在土地方面，碧桂園2300元競得瑰香街西金錢松西路北地塊，在去年澳海已經進駐該板塊，未來孔雀城、澳海以及碧桂園將為該區域發展起到重要作用。
鐵西區近期成交均價
鐵西區最新房源報價
鐵西區近期商品住宅成交均價大約10000元/平方米。目前，鐵西老城區已有多個項目房價破兩萬，三環內項目基本都已過萬，三環外大部分項目房價破七千。值得一提的是，2019年鐵西三環外多宗地塊成交，大牌房企進駐，萬科中德國際社區、恆大林溪郡等新項目「火速」入市，陽光城翡麗府「亮相」，催生鐵西樓市新熱點。隨著眾多項目入市、加推，鐵西商品住宅成交量有望創新高。
于洪區近期成交均價
于洪區最新房源報價
于洪區近期商品住宅成交均價11000元/平方米，相比於上月9900元的均價有了較大的提高，這與多個高端項目入市，並且之前的一些低價項目逐漸售罄或者進入尾盤有關，而諸如碧桂園銀河城等老項目新組團價格也提升不少，導致了于洪區整體均價的提高。目前于洪區在售樓盤40餘個，主要集中在於洪新城及丁香湖板塊，不過怒江北板塊雖然萬科等新盤的落戶，關注度也逐漸提高，有望成為新的熱點。
註：以上價格僅供參考 最終以售樓處公布為準
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