佳兆業美奇舊改
項目位於位於深圳市龍華區觀湖街道樟坑徑社區，寶業路西南側。
項目更新範圍佔地面積約為68985.8㎡，擬拆遷範圍佔地面積約48018.3㎡。
其中，兩規用地面積約19108.85㎡，國有已出讓用地面積約28795.3㎡，涉及股份合作公司擁有的集體用地面積為21081.65㎡（其中拆遷範圍內集體用地面積為114.15㎡，拆遷範圍外集體用地面積為20967.5㎡，土地現狀均為空地）。擬拆除範圍內現狀永久性建築物面積約55939.36㎡，地上建築物類型主要有工業廠房、宿舍及工業配套，均為私人所有。
根據《2017年深圳市城市更新單元計劃龍華區第三批計劃》一覽表中《關於樟坑徑美奇城市更新單元的公告》，本項目規劃為新型產業（M0）用地，擬改造方向為新型產業（M0）。申報主體為深圳市昊潤房地產有限公司。
具體項目開發方式、項目名稱、範圍、項目用地面積等最終均以政府相關部門批覆為準。
先來看地圖，面積好大
舊改範圍
項目於2020年9月28日在深圳交易集團有限公司龍華分公司網站發布競爭性談判邀請公告，於2020年9月28日至2020年10月12日期間向被邀請單位深圳市昊潤房地產有限公司、深圳市聯路投資管理有限公司發出競爭性談判文件。該項目競爭性談判小組於2020年10月13日已完成競爭性談判工作，經深圳市上圍實業股份合作公司股東（代表）大會表決確認，現將結果公示如下：
成交人為深圳市昊潤房地產有限公司。查詢工商信息顯示，該公司的實際控制人為佳兆業集團（深圳）有限公司。佳兆業集團擁有20年城市更新操作經驗，年均轉化100萬㎡城市更新土地儲備。2020年半年報披露，集團儲備城市更新項目167個，城市更新佔地面積約3200萬㎡，全部位於大灣區區域。上半年新拓展城市更新項目20個；轉化城市更新項目5個，分別位於深圳、廣州及香港。
項目周邊環境
東側為上圍村；南側為樟坑徑山；西側為格睿特學校、樟坑徑山；北側為金城工業區、
友成工業園
觀瀾樟坑徑總站就在邊上
本更新單元項目位於深圳市龍華區觀瀾街道。
觀瀾街道隸屬深圳市龍華區，觀瀾街道地處深圳市龍華區東北部，毗鄰東莞、寶安、
龍崗和光明新區。觀瀾街道地處深圳市南北中軸線的北大門，是深圳通往東莞、惠州、
汕尾的重要交通樞紐。
來看看這個工業區之前有哪些企業
原來的工廠分布
廠房現狀
項目未來規劃
根據《龍華區觀湖街道樟坑徑美奇工業區城市更新單元初步規劃》，本項目更新
範圍更內主要為規劃為新型產業用地、商業服務業設施用地、公園綠地和道路用地
2002-2018發生的變化
周邊的村落分布