文/ 情報團隊 無錫樓市情報
就在剛剛，我得到消息，位於天一新城的明發國際新城東區，終於要換物業了！
於是我第一時間趕赴現場了解情況，打探到最新信息。據爆料，小區原來的威孚物業長期不作為，業主怒斥物業七宗「罪」！
業主表示，小區環境被物業弄得一團糟，後來物業竟出現阻撓業主籌建業委會、花式圈錢等行為，讓業主們下定決心一定要送走老物業。
可請神容易送神難，換物業一直是個讓明發業主頭疼的問題。磨了一年多，這次終於看到希望，日子可算熬到頭了。
業主告訴我，目前投票已進入倒計時，永升物業以1130票一路領先，投票截止5月28日，只要達到1300票，明發國際新城，將成功換成永升物業！
1、老物業不作為，業主怒斥7宗「罪」！苦苦維權，明發國際新城終將迎來新物業！
明發國際新城具體位於惠山區天一新城，靠近地鐵1號線天一站。項目共分為5期開發，最早於2014年交付，第五期去年4月交付，目前二手房均價為1.5萬/㎡左右。
對比周邊小區來看，明發國際新城整體房齡較新。可業主表示，自家的物業沒有半點加分，反而把小區環境給弄的一團糟。
我在實探過程中，採訪了部分業主，一提到小區聘請的威孚物業，滿心的傷痛。直接向我吐槽這些年來，物業的7宗「罪」：
1、物業清潔不及時，影響環境，經常出現生活垃圾和建築垃圾四處散亂的現象；
2、小區內汽車停車混亂，盲區眾多，行車安全得不到保障，孩子玩耍十分危險。甚至連消防通道還停有車輛；
3、門禁形同虛設，外來人員可以隨意進出。小區內還出現收廢品、修電器等人員播放廣告，以及銷售人員發傳單等等；
4、小區內監控探頭基本都已損壞，沒有影像監控憑證的收集，嚴重威脅業主財物安全；
5、綠化破損嚴重，大批綠植枯死，由於物業不管理，個別業主將公共綠化佔為己有，大肆毀綠地鋪水泥，建造私家花園。
6、地下車庫驚現違建小屋，甚至租給小作坊做加工間，還有身份不明的人居住其中；
7、業主辛辛苦苦籌建業委會，物業卻一本正經阻撓。甚至在投票選舉首日，邀請「社會人士」前往現場，緊接著揚言新物業上臺後物業費會暴漲。當天明發國際新城東區公眾號也及時發文，描述現場事件。
圖源：明發國際新城東區
還有業主忍無可忍，在微信公眾號後臺留言，希望物業可以整改，或者換成新物業公司來改善小區環境。
2、希望來了！業主笑了！永升物業一路領先，已進入投票倒計時！
就在本月11號，明發國際新城東區公示了，預中標候選企業名單排名結果，分別是：永升物業、永基物業、朗詩物業、西藏新城悅物業和銘城物業。
據業主透露，目前永升物業已經拿到1130票了，只要在5月23日之前，獲得1300票，明發國際新城，將明確更換為永升物業。
就在我懷疑永升不一定能拿到1300票的時候，業主表示壓根不用擔心，這點自信還是有的，廣大業主都在期盼小區能夠得到改善。
業主告訴我，大家看中永升物業對二手樓盤的整改能力，實操經驗非常豐富。而且承諾在四級物業費的基礎上，提供五級服務標準，無償投入100萬改造，墊資150萬。
在這樣的前提下，物業費與之前保持一致，1.85元/㎡/月（1.4物業費+0.3電梯+0.15公共能耗）。這樣與老物業一對比，妥妥的要換啊。
在今天的實探過程中，我詢問了幾個業主關於換物業的事情，大家對事件來龍去脈了如指掌。
紛紛表示，終於可以換掉物業十分太開心，要是後面永升物業進來，生活質量肯定提高不少。
3、實探明發國際新城！門禁壞了，草皮禿了，綠植枯了，玻璃碎了...安全隱患重重！
就在今天，我來到明發國際新城實探，發現小區環境果真不盡如人意。
先是門禁管理非常鬆散，訪客無需錫康碼，無需測量溫度，無需聯繫業主，無需登記，直接可以進入小區。
當下疫情危機雖已逐漸淡去，但無錫大多數小區，甚至連有著物業短板的老新村，對人員登記這塊的把控依舊非常嚴格。
而明發國際新城的門禁則形同虛設。與此同時，內部棟樓門也是暢通無阻，任何人都可以進出。
小區內樓道裡，公共步行路上，電動車、自行車甚至三輪車亂停放的現象比較嚴重，物業沒有進行統一管理。
此外，汽車亂停的現象隨處可見。用業主的話說：「每次下班回來，亂停汽車都很熱情，夾道歡迎主人回家，有排成一字形的，有排成人字形的。」
在小區樓棟上方還有多處玻璃產生裂隙，看著很危險，有種隨時會掉下來的感覺。業主來來回回，有安全隱患。
至於綠化，小區內大多數綠植都處於野蠻生長狀態，部分草坪已經禿了，露出荒地。
經過一場疫情，大多數買房人對物業有了新的認知和了解。如果碰上一個糟心的物業，生活質量沒有保證，真的會讓你心力憔悴、欲哭無淚。
而且更關鍵的是，物業的優質與否也直接與房價掛鈎，無錫很多小區成功換物業後，房價迎來補漲。
最後，也恭喜明發國際新城，好不容易才成功換物業，這也是業主們團結一致的結果。至於後續永升物業能否順利入駐，我們無錫樓市情報將持續報導。