隨著生活水平的提高，物業的好壞成了二手房升值的重要參考值之一。差的物業讓不少業主操碎了心。
一時間，無錫掀起了洶湧的「小區換物業」風潮！
很多小區在更換物業之後，不僅環境變好連房價也跟著上漲！今天，我就給大家來盤點幾家成功換物業的小區，看看房價有沒有上漲。
01、歷經6年！陽光100國際新城C區成功換物業！
新物業：永升物業
舊物業：陽光100自持物業
歷經6年！2020年7月16日，陽光100國際新城C區終於成功更換永升物業。
自2014年交房後，關於陽光100國際新城自持物業——陽光壹佰物業服務有限公司的吐槽、爆料如雨後春筍般冒出，保安形同虛設、捆綁銷售車位、只知道收費，服務一塌糊塗、甚至作威作福，欺凌業主、剪業主電錶電線等等。
圖：網帖截圖
圖：網帖截圖
圖：網帖截圖
今年5月，陽光100國際新城C區業委會籌備更換新物業，走正規程序解聘原物業，與心儀的新物業順利籤約，終於在7月成功更換物業。
從陽光100國際新城近一年房價走勢來看，自7月更換物業起，房價一直呈上漲趨勢，一改之前房價在1.24-1.25萬/㎡之間上下波動的不穩定狀態。
圖：安居客
02、紫金英郡西苑成功更換物業！掛牌價一夜上漲了3459元/㎡！
現有物業：萬科物業
原有物業：金洋物業
去年6月1日，紫金英郡西苑終於成功換上萬科物業，業主們當天喜極而泣！
據業主爆料，在此前金洋物業的管理下，小區環境非常糟糕，圍牆斷裂，坑坑窪窪，滲水問題多次整改均失敗。
最後，金洋物業到期之後，業主齊心協力決定將其換掉。經過多方周旋之下，金洋物業終於答應撤場，萬科物業正式入駐。
就在萬科物業進駐的當天，紫金英郡西苑業主就掛出了26119元/㎡的價格！
要知道，該小區去年5月二手房均價僅22660元/㎡，一夜之間，直接上漲了3459元/㎡！
03、新物業公示了21項整改項目！綠地世紀城喊話房價要漲！
新物業：銀城物業
舊物業：綠地科瑞物業
因前物業不作為，小區環境一塌糊塗等問題，綠地世紀城一、二期業主決定更換物業。
今年年初業主成功更換物業，新物業銀城物業第一時間公示了改造報告：小區內部整改問題多達21項，包括路面損毀、鋼化玻璃損壞嚴重、水景破壞等各種問題。
業主當即表示整改完了，房價立馬漲。從小區最近的房價走勢來看，從2月掛牌均價17498元/㎡，到9月的20417元/㎡，綠地世紀城一、二期房價上漲明顯。
圖：安居客
04、太難了！明發國際新城東區終於換掉了物業！
現有物業：永升物業
原有物業：威孚物業
6月15日，明發新城國際東區業委會與上海永升物業管理有限公司籤約儀式順利舉行。7月開始，永升物業將正式進駐該小區。
在此之前，明發新城國際東區的物業是威孚物業，在前物業管理期間，生活垃圾和建築垃圾四處散亂、小區內停車混亂、門禁形同虛設等等問問引發業主不滿。
在業主籌建業委會期間，甚至遭到前物業阻撓，鎖門、搶票、召集社會青年攔人等等。
苦盡甘來，最終歷時一年多，成功更換成永升物業。
05、老小區也有春天！曹張新村迎來國有物業進駐！
新物業：金佳物業
舊物業：無物業
7月31日，曹張新村一社區作為「老舊小區物業管理實施初步方案」試點小區，迎來了城發集團旗下的市級大型國有物業金佳物業，改寫了小區長達近40年無專業化物業的歷史。
金佳物業圍繞外場面貌提升和安全秩序整治，開展了28項重點工作。還定製了「黨建引領+共享物業」的管理模式，建立紅色物業服務站，採取鄰近項目區域化管理，就近聯動，形成社區治理新格局。
△垃圾收集亭整改前&整改後
△運動場地除草整改前&整改後
值得注意的是，曹張新村小區掛牌均價從去年11月的1.92萬/㎡，到現在的2.43萬/㎡，已經連續上漲10個月！最近4個月，曹張新村掛牌價更是直接上漲約5600元/㎡。
圖：安居客
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