全國最賺錢的購物中心，不在北京，背後老總低調神秘

2020-08-26 漢娜的旅行筆記

話說大家去南京玩，除了去逛秦淮河夫子廟，中山陵風景區，玄武湖，總統府等著名景點，多數人還會去商場裡面逛一逛，那就不得不提到南京德基廣場，號稱坐落在「中華第一商圈」新街口商圈的奢侈品聚集地。

當時逛完中山陵風景區，之後去德基廣場，從新街口地下通道進入德基時，我天，年輕人超多，真的是人山人海。

這巨大的客流量，仿佛在暗戳戳地表示，德基廣場的銷售額也是很巨大的。

上半年，聯商網與商業地產志（CCR）聯合發布了內地177家商場2019年業績情況，包括全國18個城市，其中不含港澳臺，一共177家商場，其中有16家百貨商場，150家購物中心，11家奧特萊斯。

北京SKP依然是全國單體商場業績扛把子，南京德基廣場依然是全國最賺錢的購物中心。 這兩個業績分別超過百億。

這個調查業績情況顯示，國內超百億業績俱樂部增加到4家，北京SKP，153億元。北京國貿商城，117億元。南京德基廣場，近122.4億元。杭州大廈，105億元。

2019年，這177家商場總銷售額超4125億元。

很明顯，德基廣場是一個奢侈品聚集地，並且做得非常成功，幾乎去過南京或者在南京居住的人都知道。然而頗引人關注的是，德基只在南京有購物廣場，就這一家，在國內其它城市，並沒有分店，銷售額竟然這麼高，還被稱全國最賺錢的購物中心。

看到這裡，估計你也和我一樣疑惑，全國就這一家是怎麼做到的這麼高的銷售額。

可以說德基廣場是南京最高端的奢侈品綜合購物中心，奢侈品牌非常集中，還可以輻射到周邊城市，影響力甚至可以跨省，有人開玩笑說南京是兩個省的省會，這也很好地滿足了周邊城市人群對高端奢侈品的需求。

與德基廣場的赫赫有名正好相反，「德基廣場」的實際控制人吳鐵軍反而很低調，幾乎不接受媒體採訪，有關他的一切都是謎團。

吳鐵軍在網上的照片不多，倒是有一張顯示其是南京九中88屆學生，在校友簡介中提到，吳鐵軍是江蘇德基集團有限公司董事長，拿出了200萬設立「德基」獎學金，作為獻給母校九十華誕的賀禮。

關於吳鐵軍的發跡，有這麼一個說法。上個世紀80年代末，18歲的吳鐵軍，從南京市第九中學東南大學附屬中學畢業，去了軍轉民企業江蘇新時代工貿公司工作。

上世紀90年代中期，吳鐵軍通過私人關係拿到了夢特嬌華東總代權，說到夢特嬌這個法國牌子，現在很多人都不太認識，在上世紀90年代那會比較火，一件衣服能破千元，這是啥概念？那時候普通老百姓的工資攢好幾個月才能買得起。

憑藉著代理夢特嬌，吳鐵軍賺到了人生第一桶金。1996年，年紀輕輕的吳鐵軍擔任遠東南京國內貿易公司總經理。1998年，他創辦德盛服飾，開始在南京代理香港鱷魚品牌，可以說這是吳鐵軍發家的起點。

不得不說的是，吳鐵軍趕上了房地產行業的黃金時代，搞得風生水起。

據說德基廣場這個項目，當年吳鐵軍憑藉一己之力回購了一百多家小商鋪，將時代廣場重新施工布局，成就了今天的南京新街口的「名片」德基廣場。

不過，這樣一位低調神秘的富豪，之前卻因為娛樂圈一位女明星，而爆紅網絡，然而吃瓜群眾們也僅僅看到了冰山一角。


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