亞洲 | 日本@RLiS_house「新大阪北」包租酒店式公寓項目

2021-02-07 北美購房網




大阪GDP位列日本第二，世界第七位，大阪都市圈（京阪神）GDP位列亞洲第二，僅次於東京都市圈。大阪房產投資收益率也優於東京，據日本觀光廳表示，外國人赴日遊客數同比去年增長19%達到2616萬人!其中來自中國的遊客最多。出乎意料的是，遊客增長數最多的並不是東京而是大阪。據悉，大阪已經打破了2016年創下的史上最高紀錄940萬人，預估2018年將會超過1000萬人次。






1、不動產價格穩定上漲，房價普遍低於東京，生活壓力低於東京，投資回報率略高於東京

2、健全的法律保障 


日本政府制定了專門的宅建業法以及各種相關法律，對日本不動產市場進行規範，並最大限度的保護消費者的權益。 代理在日本購買房屋需要的翻譯、公證等各項相關手續，透明、合法的收費模式，提供購房後相關稅務，管理等諮詢與服務。 


3、永久土地產權 

4、對人民幣匯率優勢

5、民宿高達90%出租率

6、留學生人群對民宿的旺盛需求 ——大阪50所大學宿舍緊缺 ，77%留學生選擇民宿


日本政府為2017年度至2020年度制定《觀光立國推進基本計劃》修訂案。將訪日遊客數和旅行消費額分別提高至4000萬人次和8萬億日元（約合人民幣4900億元）。同時，擴大地方的旅遊接納能力被作為重點課題。


7、超7%穩定回報率 

8、未來展會人群對民宿的潛在需求 


2019G20峰會 → 2020奧運會 → 2025世博會 → 日本首個賭場 

2019年，G20峰會在日本大阪舉辦

2020奧運會，在日本東京舉辦

2025大阪萬博會

舉辦時間：2025年5月3日〜11月3日，共185天

舉辦地：大阪 夢洲

預想來訪量：約2,800萬人

經濟波及效果(試算)：約２兆円


9、日本首個賭場 


2018年7月20日，包括賭場在內的綜合度假村(IR)實施法案在參議院全體會議上，正式通過。而賭場的選址—日本大阪。承辦2025年萬國博覽會的大阪灣人工島夢洲就是傳說中的內定選址地。賭場對刺激經濟的利處不多贅述，大阪投資前景一片光明。



本次亞洲購房網特別為大家推薦位於

日本大阪的

包租酒店式公寓

「新大阪北」項目






項目名稱：@RLiS_house新大阪北

定位：大阪地鐵站旁包租酒店式公寓，品牌運營商包租，穩定回報優質民宿（酒店式公寓） 

項目規劃：民宿最佳的七層建築， 總計十八戶的絕佳舞臺

地點：大阪市澱川區東三國6丁目5-14

交通：

OsakaMetro御堂筋線【東三國】站步行6分

JR東海道本線【新大阪】站步行18分

總戶數：18戶

基地面積：183.93平方米

構造規模：RC鋼筋混凝土造7層建築

實際面積：

29.09平方米~31.64平方米

陽臺面積：2.71平方米~3.37平方米

預計交房時間：2019年6月末

管理費：月/8600日元

修繕基金：月/3000日元











縱橫日本全國和京阪神的絕佳地點


日本的高速列車「新幹線」遍布全國，新大阪北項目距離其主要車站新大阪站僅幾步之遙，佔據優勢地理位置。東邊，東海道新幹線貫穿了從首都東京開始，途徑可展望富士山的靜岡縣，再到日本第三大都市圈——名古屋，被譽為「黃金通道」，是訪日觀光遊客的經典綠線。西邊，山陽新幹線連接廣島和福岡等人氣景點。



從新大阪站到古都+京都，港口城市——神戶，乘坐JR快速列車僅需30分鐘。到大阪市中心，乘坐地下鐵也僅需幾分鐘而已。







目前國內140萬左右總價的房源的投資回報率分析：





融合日本最高端的技術理念，採用最新的設備設施，為顧客帶來最溫馨便捷的居家環境。













機場接送預約

高爾夫預約

米其林級別的餐飲店預約

健康檢查預約

豪華遊輪預約

移動Hotel☾觀光列車☽預約

與京都舞妓共享晚餐預約

定製私人西服預約

各種整容美容項目預約

觀光體驗各種日本文化（如 陶藝，茶道，寺院坐禪，忍者體驗等）預約






會社名：株式會社RE-LAB  

設立：2004年11月16日


 2018年度投資業績：


１、弁天町開發用地 

２、難波商業樓     

３、道頓堀空置樓（再生案件） 

４、通天閣開発用地 

５、東三國開発用地 

6、大阪市中央區 區分公寓１６戸 

7、大阪市中央區 辦公樓轉換


投資業績 （成立至今）


收益性公寓   計48棟 

商業樓   計23棟 

事務所樓 計8棟 

宿泊施設（民宿）   計10棟 

合計   計87棟 


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