自從全市社區實行24小時封閉式管理以來，徐州市住建局嚴格落實，並積極指導督促物業行業加強管理工作。
目前成效如何？記者走訪市城區多個住宅小區，發現各個小區防疫舉措更為嚴格，謹防疫情蔓延。
記者第一站來到位於中山北路鼓樓晶典小區。小區原先有兩個出入口，目前南邊的出入口已經關閉，所有的業主及車輛只能從東門進入。
在東門，分為兩區，一邊是車流入口道閘門，一邊是非機動車入戶門。只有本小區業主車輛，識別車牌號之後，才能抬杆入行。
而非機動車入口有一張登記臺，兩位工作人員負責登記進出入人員的信息，包括姓名、居住樓號、電話、從哪裡來等等。
而在機動車道閘門和非機動車入戶門之間位置，擺放著一個臺面，上面擺放著業主快遞和外賣以及外送的菜品。
每次一有快遞或者其他外送物品，物業工作人員就趕忙上前噴灑酒精消毒。
鼓樓晶典物業經理肖松告訴記者，
目前鼓樓晶典住戶900餘戶，和其他小區相比，小區住戶以年輕人居多。這就帶來一個問題，快遞和外賣很多。
而現在小區實行管控以來，所有外賣、快遞，統一不能入門，由物業代收。物業會根據樓號，分門別類放於門口臺面，方便業主查找。
「如果業主實在沒有時間取，物業會派人上門送件。」肖松說。另外，春節假期結束後，一些業主從外地回來，物業會通過微信一對一定點服務，了解他們狀態。
和鼓樓晶典一樣，位於九裡的萬科公園裡，也採用了嚴格門禁制度，從春節一開始，小區外來車輛、人員一律禁止入內，本小區的住戶必須佩戴口罩出入。
外賣、快遞一律放於暫存區，由物業統一消毒後，交由業主。
此外，在萬科物業服務的小區內，有嚴格消殺制度。
「我們稱之為三級消殺，」萬科物業徐州負責人駱濤告訴記者：
「一級是由專門消殺隊，身著防護服，用含氯在90%的消毒劑，在小區公共區域，大面積噴灑消毒。
第二級則是物業管家等管理人員，日常會拿著酒精噴壺，對門把手、電梯按鈕這種不間斷消毒。
第三級則是保潔人員，他們使用84消毒液日常保潔消毒。」
雖然現在小區處於嚴格管控狀態，但考慮到業主生活便利性，萬科物業科物業開展了「幫你宅」的貼心服務。
除了幫助業主採買日常物資、線上訂菜外，萬科物業還考慮到現在孩子放假在家，有許多作業需要列印，因此對所有業主提供免費列印的服務。
業主只需給物業管家打一個電話，然後將列印資料發送給物業管家。半個小時後，物業管家就會把列印好了的學習資料，用酒精噴灑消毒後，送到業主家中。
市住建局：科學管控 周密部署
全力做好物業小區封閉和防疫工作
針對目前，全市物業管控工作，記者採訪到徐州市住房和城鄉建設局黨委委員、工會主席曹輝。他介紹，目前全市896個物業小區已落實24小時封閉式管理。此次小區管控，還根據不同類型的小區，採取不同的措施。
第一類，對有疫情的物業小區，按照疾控部門的要求，嚴格封閉和消毒；
第二類對無疫情的物業小區，按照局編制的物業管理區域疫情防控導則開展工作；
第三類，對無物業管理的小區由區房產服務中心組建國有物業企業，各辦事處設立分中心，實行政府託底的基本保安、基本保潔、基本保修、基本包綠的『四基本』物業服務，把無物業管理的小區納入到物業管理的模式。
「泉山區通過這一措施，已將120餘個老舊小區納入物業管理，較好地推動了疫情防控工作。雲龍區房產服務中心對138個無物業管理的小區，聘請專業保安公司552名保安對小區進行封閉管控。經開區、鼓樓區由社區居委會對拆遷安置小區、老舊小區實施封閉管控。」
除此之外，各小區加大環境衛生的工作力度，垃圾日產日清，按照垃圾分類的要求，配合城管部門開展推行「4+1」的垃圾分類模式。
目前，全市物業小區設置的口罩回收垃圾桶4212個，每日定人對小區內電梯、樓棟單元、垃圾桶、中心廣場等進行消毒，萬科、保利等物業企業在電梯內放置衛生紙供業主按鈕時使用。
文字：竺怡辰
攝影：秦媛
編輯：哈曉蕊
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