「唯一亮燈的那戶就是我家。」在香港東路悅海豪庭小區，住戶張女士向記者指著自家所在的一棟多層樓房說道 。張女士所在的小區到了夜晚，亮燈的窗戶寥若晨星，由於太冷清，她晚上很少一個人出門。
■入夜調查
沿海不少好房子空著
8月16日至20日，記者連續5天在沿海一線住宅小區探訪，試圖了解島城東部住宅樓的空置率情況 。結果讓人挺意外：不少令人豔羨的好房子居然長期空置著，有的常年打著出租廣告，有的陽臺上欄杆鏽跡斑斑，甚至長出了荒草……
麗海馨苑：「候鳥戶主」夏天才入住
8月16日晚9時許，記者剛到位於深圳路18號的麗海馨苑小區，就看到緊挨保安室的一棟居民樓上，有一半樓層都沒亮燈。再來到小區西面的高層區，亮燈的窗戶就更少了，像9號樓的一個單元有12戶，卻僅有一戶亮燈。「小區裡對外出租的房子至少有30多戶，有的還將車庫也對外出租了。」一位小區居民告訴記者。
記者找到麗海馨苑物業的負責人，據介紹，麗海馨苑分高層和多層，多層是2003年交付的，入住率較高，高層剛交付兩年，空置率超過20%，至今還有房主連鑰匙都沒領。「在麗海馨苑多層，有10多戶居民一直見不到面，房子空置，物業費也不交。還有幾十戶，每年只是五一和十一期間才進來住，然後把全年物業管理費給補上」。
臥龍山莊：物業費收取率僅40%
「我們這兒一共有56戶居民，僅僅住了16戶。」位於香港東路的臥龍山莊物業工作人員趙先生說。臥龍山莊是一個比較小的封閉式小區，一共只有四五座樓，56戶居民，大多數都是業主買了以後平時不在這住。
由於整個小區房屋空置率較高，業主常年不露面，物業費收取難度很大。「這個小區物業費收取率僅有40%左右，很多平時不在這住的業主不交物業費，一些常住的也跟著不交。」趙先生告訴記者，整個小區物業費必須收到80% 物業公司才能保本，現在他們都是賠錢幹，「只能硬撐著，看看情況過一陣再說。」
對此，小區居民胡先生也埋怨說：「物業費收取率很低，物業公司就提高了物業費，我們這些常住戶難道要為那些不常住的住戶埋單？」
悅海豪庭：晚間人少主婦怕出門
19日晚8時許，記者來到悅海豪庭小區，發現小區路燈只在幾個主要路口亮著，其他道路都是黑燈瞎火，一棟棟居民樓看上去也是黑壓壓的。等了好半天，記者才遇到了一位女住戶，走上前打招呼採訪時，她幾乎被記者嚇了一跳。
「晚間這裡人太少，突然冒出一個人來真沒心理準備。」這位姓張的住戶解釋道。記者跟隨張女士來到她所住的一棟4層樓前，她告訴記者，這棟樓只有 8套房，其中3戶出租、2戶空著。「小區裡有多層也有別墅，租房戶多是外國人或者在這開公司的，晚上基本上見不到人。」因為人氣低，小區裡不少主婦孩子天黑了都不敢出門。
張女士還反映說，由於入住率低，小區周邊配套設施不夠完善，距離市區又遠，生活不是很方便 。有次自己晚上拉肚子，老公還是開車跑市區買的藥。
魯信長春花園：600個繳費卡找不到主
緊靠浮山後小區的魯信長春花園，位置不算太偏，2008年交付以後，入住的戶數不斷增加，可是據居民們介紹，小區裡的空置房仍舊不少，幾乎每棟樓都能找出空房來。
負責收取該小區水氣費的工作人員也告訴記者，小區裡有 4800多套房屋，從交付起他們就開始發放繳費便民卡，起初是集中發放，後來挨家挨戶補發，但仍有很多張卡找不到主。「再後來我們就利用每兩月收費的時候，再去送卡，可至今還有600多張卡沒發出去。」這就意味著，小區裡至少有600多套房子常年無人居住。
金海灣：別墅陽臺長出了荒草
位於海安路2號的金海灣小區，佔地面積較大，記者16日晚進入小區一路向前，看到的只是一片漆黑。出來之後，記者在門口站了半個小時，都沒有見到小區裡有居民及車輛出入。17日白天，記者再次來到這裡，從附近的中介處了解到，金海灣60多座別墅全部售出，有10多戶是對外出租的，但是入駐率就不是太高了。記者看到，有的房屋由於長期沒有人住，陽臺上的欄杆都鏽跡斑斑，有的甚至長出了荒草。
金海灣物業的一位女性工作人員告訴記者：「小區裡確實有部分房子一直空著，具體比例不方便透露。」雖然不知道具體比例，但記者連續三晚探訪該小區別墅區，就只發現一戶亮燈的，不少業戶在窗戶上掛著招租廣告。
業主：買房賺錢呀，絕對會升值
「我和老公在新貴都買了一套182平方米的房子，一開始就是打算夏天來青島避暑。」家住濟南銀豐花園的於女士接受記者電話採訪時說，她與丈夫在濟南做生意，三年前手頭有閒錢就買了這套房子，一年中，只有夏天來住上個把月。於女士說自己沒考慮過將房子出租出去，「房子裝修得很好，怕被人弄壞了，也嫌找租戶、收租金麻煩。」
「買房賺錢呀！」北京商人陳先生五年前第一次來青島，立即喜歡上這座城市，不久就出手購下兩套海景房。「有一套面朝大海的房子是很多人嚮往的，可青島的海岸線就那麼長，海邊的房子數量也很有限，絕對會升值。」陳先生說，自己當時就抱著這種想法買的房子 ，後來發現只買了兩套，有點少，因為他相信青島沿海房子價格還有上漲空間。
手持多套房的業主，還有一部分人得益於拆遷，他們都願意將房子出租換些租金。家住金家嶺社區的王先生就是其中一位。拆遷前他有一棟簡易的兩層樓，後來換了5套套二房，除了自家居住外，對外出租了兩套，還有一套空著正在找租戶。
如今，嶗山區中韓街道鍾家村正值拆遷，原先在此居住的鐘先生家有144平方米的房子，按政策至少可以獲得兩套新房，他也打算將來把閒置的新房租出去。
(責任編輯：葉田田)