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近日，神山軌道交通裝備產業園控制性詳細規劃通過市政府審批，並由市規劃和自然資源局正式公布實施。
神山軌道交通裝備產業園
神山軌道交通裝備產業園位於白雲區中北部，距離廣州北站3公裡，距離機場11公裡。是白雲區重點謀劃的「八大產業園區」之一。根據獲批的規劃，片區內預留廣佛環城際西環線位，近期啟動符合現行總規及土規的用地。
產業園位置圖
規劃獲批千億級軌道交通產業集群將崛起
神山軌道交通裝備產業園位於白雲區與花都區交界處，廣清高速以西，新街河以南，總面積129.78公頃。隨著廣州北部、西部多個重量級交通樞紐的建設，神山軌道交通裝備產業園的選址地塊交通區位優勢開始顯現， 該產業園可通過廣清高速、濱江路等道路直接與廣州北站聯繫。
按照市委市政府的工作部署，白雲區委區政府根據區「十三五」規劃，提出「1358」發展思路，重點謀劃「八大產業園區」，神山軌道交通裝備產業園被列為「八大產業園區」之一。2017年，廣州市軌道交通產業聯盟成立，白雲區與廣州地鐵集團、廣州鐵投集團籤訂合作框架協議，共同推進白雲區千億級軌道交通產業集群發展目標的實現，其中神山軌道交通裝備產業園是未來發展的重要載體。
重磅！廣州軌道交通產業聯盟今天成立，白雲將迎千億級軌道交通產業集群！
規劃居住用地6塊公共服務設施40處規劃以黃金圍大道為界，園區東側布局產業發展用地，西側布局生活服務用地。規劃總用地面積129.78公頃，其中居住用地13.95公頃，商務商業用地3.05公頃，工業用地35.82公頃，工業或商務商業用地4.2公頃。
獲批用地規劃圖
園區規劃總建築量142.26~230.17萬平方米。其中居住用地共6塊，容積率3.5，建築面積46.33萬平方米；工業用地共11塊，容積率2.0~4.0，建築面積77.04~154.08萬平方米；村留用地共3塊，本次規劃從土地節約集約角度提出留用地容積率按2.5~4.0控制，留用地具體面積及容積率控制要求以後續的規劃許可為準，其中超出2.5基準容積率部分按照相關文件要求抵扣留用地指標。
產業園效果圖。
在滿足片區整體規劃的前提下，嚴格按照規劃要求分期實施。近期啟動符合現行總規及土規的用地，面積為105.23公頃。位於現行總規限建區的控規建設用地（不含道路、綠地及水域）、位於現行土規非建設用地（不含高速公路、水域等），面積合計6.79公頃，該部分用地待現行總規、現行土規失效後，按照國土空間規劃實施。
交通方面，形成「十字形」主幹路網，規劃路網密度12.03公裡/平方公裡。規劃預留廣佛環城際西環線位，並要求下一步鐵路用地方案應儘量在本次控規預留的白雲六線廊道內布局。
公共服務設施規劃方面，按照1.48萬居住人口及2.0萬就業人口規劃，規劃各級公共服務設施40處，包括區域統籌級6處，街道級4處，居委級30處。
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來源 | 廣州日報 廣州市政府網等
編輯 | 陳若蘭
編審 | 羅盛光 溫穗章
審核 | 劉海裕
白雲區融媒體中心出品