年薪要掙多少才能在加拿大這十座城市買房?

2020-12-17 界面新聞

在加拿大,房產如今已然和奢侈品畫上等號。想找到一個租金不錯的公寓很難,更不用說擁有自己的房子。由於全國各地熱點市場競爭激烈,許多年輕人似乎放棄擁有房屋的想法。

加拿大城市房價高漲已然不是秘密。然而,這種情況已然蔓延到整個加拿大。加拿大國家銀行關於住房負擔能力的最新報告顯示,該國10個主要城市中,有9個城市的房屋成本出現了顯著上升。考慮到近幾年加拿大經濟指數一直處於下降狀態,高房價顯然在挑戰一般民眾的可負擔能力。

這份報告列出居民需要多少工資才能在當地購買房屋。從金額最低到最高的前十名列表中,我們可以看到一些熟悉的名字,但也有一些新上榜的城市讓人感到驚訝。

魁北克市

又稱魁北克城,這是一座位於加拿大魁北克南部的城市,人口約70多萬。作為魁北克省首府,這裡的居民主要使用法語。魁北克市是墨西哥以北唯一留有古老城牆的北美洲城市。它的城區還是聯合國教科文組織世界文化遺產。作為省府,魁北克城在這份榜單中排在第十。它是不錯的投資地,但冬天氣候寒冷,阻撓房地產投資。如果你想在這裡安家,你的年薪需要不少於51,174加元。

溫尼伯

這個中部城市座落於草原三省東部,是加拿大第八大城市,也是馬尼託巴省的省會城市。半數以上的馬尼託巴省人口集中於此,現有人口約71萬。作為一個運輸、經濟、製造業、農業與教育的重鎮,溫尼伯的經濟在中部省份裡有競爭力,但相比於東西部的卑詩省和安大略省,它的投資優越性不高。在這裡購置物業,平均年薪最好在57,663加元以上。

蒙特婁

魁北克省西南部的城市,也是除魁北克城以外該省唯一的大城市。它位於聖勞倫斯河和渥太華河匯合處的蒙特婁島,及周邊小島上。根據2011年人口普查,蒙特婁人口約為342萬,是魁北克省內最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。如此規模的城市,在這份榜單中竟然排不進前五,可見氣候影響還是很明顯。在這裡購置房地產的平均年薪收入要求為65,045加元。

渥太華

加拿大的首都,全國第四大城市,面積2,779平方公裡,位於安大略省東南部,渥太華河南岸,多倫多以東400公裡,蒙特婁以西190公裡。在2011年人口統計中,渥太華城市有883,391人,市區有1,236,324人,使其成為人口普查都會區域第四大城市。在這裡購置房地產的平均年薪收入要求為76,079加元。

埃德蒙頓

草原三大省之一的阿爾伯塔省的首府,該省第二大城市,城市人口為899,447人,而大埃德蒙頓地區人口為1,363,300。作為加拿大人口第二多的省會城市,埃德蒙頓雖然規模不小,但是奈何同省有另一座大城市卡爾加裡,於是,在這裡購置房地產的平均年薪收入雖然達到了77,044加元,但考慮到當地年薪收入在全加拿大屬於中上層,所以這個價位並不算高。

卡爾加裡

比鄰洛磯山脈的城市,亦是阿爾伯塔省的最大城市。該市面積789.9平方公裡,海拔約1048米。 地理位置上,卡爾加裡是位於加拿大第三大城市溫哥華以東,和第一大城市多倫多以西之間最大的城市,根據2016年的人口普查,市內人口有1239000人,較2006年的人口988,812人增長了10.9%。在這裡購置房地產,平均年薪收入要求為90,104加元,也是這份榜單中最後一座年薪在10萬加幣內可以考慮購置房產的城市。

漢密爾頓

漢密爾頓恐怕是這份榜單中最讓人驚訝的存在。這座安大略省東南部的港口城市,位於多倫多以西、及尼亞加拉瀑布以北。據2011年加拿大人口普查所示,漢密爾頓市內有519,949名居民。哈密爾頓的都會區則包含鄰近的伯靈頓市和格裡姆斯比鎮,2011年人口為721,053人。相比溫哥華和多倫多來說,它的城市體量並不算大,然而在這裡購置房地產的平均年薪收入要求,需要達到驚人的104,775加元。

維多利亞

和溫哥華同屬卑詩省的一個城市。許多人不知道,其實維多利亞才是該省首府與行政中心,而非溫哥華。維多利亞位於溫哥華島最南端,面積19.47平方公裡。得益於優越的氣候條件和比鄰溫哥華的地理環境,這座歐洲風情十足的「小鎮」城市是該省退休人員的購房首選。在這裡購置房地產,平均年薪收入要求為149,929加元。當然,大部分在這座城市購買房產的人群都是退休人員,所以年薪收入並無參考價值。

多倫多

這份榜單的前兩位沒有懸念,唯一讓人期待的是哪座城市排第一。從過去一整年的形勢來看,安大略省首府多倫多稍稍落後。這座加拿大最大城市坐落在安大略湖西北岸的南安大略地區。根據2012年七月的加拿大人口普查,多倫市人口達2,790,060,而大多地區的人口更是達到5,132,794名。要知道,加拿大總人口也不過三千萬左右。想在加拿大最大城市買房,壓力自然不會小,平均年薪收入要求為159,289加元。

溫哥華

毫無懸念。溫哥華,這座位於卑詩省低陸平原地區一沿岸城市有631,486人。如果我們放眼到大溫哥華地區,人口則為246萬。作為卑詩省以至加拿大西部最大的都會區,以及全國第三大都會區,溫哥華一直以來都是全世界移民的首選。想在和全世界移民競爭中買到房產,你的年薪不能少於238,313加元。

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