前些天樂居君去蘿崗踩盤的路上途經了一個叫澳洲山莊的地方，隨即被這片壯觀的「廢墟」震懾住了。
一大片空落落的房子坐落在半山之上，即使是在陽光燦爛的白天，也讓人內心湧起陣陣寒意。而這一片「廢墟」之下，是一個個讓人心碎的故事。
等來了各種利好 等不來收樓
說起澳洲山莊，不少老廣州人都有記憶，當年打著「首付三萬八，月供只需四百八就能擁有在澳洲的生活環境」的廣告，不僅轟動一時，更是吸引了大批來自廣州市內各區、北方省市、香港等地的人前來認購作為養老住房。
該盤1993年興建，陸續建成了292棟住宅，按當初規劃是要成為入住人口將超過3萬人的超大型住宅小區。據說澳洲山莊每個周末都安排了20多輛樓巴接送看樓，推出的產品很快就售 罄，一些樓盤甚至要用港元才能買到，在90年代這可是個超暢銷熱盤。
樓盤位於廣汕公路金坑路段旁邊的一座山丘上，十幾分鐘即可沿廣汕路到達天河，此外還毗鄰137.3萬平方米的金坑水庫和366.7萬平方米的金坑森林公園，從山莊山頂俯瞰，碧綠的金坑水庫和蔥鬱的森林公園盡收眼底。
如此依山傍水的這樣一片「風水寶地」，最終卻由於開發商澳美集團資金鍊的斷裂而停止了建設，最終僅有少部分業主得以收樓入住，大部分單位都成了只有建築框架、但沒門沒窗、無法入住的爛尾樓。這一爛尾，就爛了25年，落得了「廣州最大爛尾樓」的名聲。
澳洲山莊內部雜草叢生（圖片來源：小康）
這25年間，業主們進行了上百次的維權，部分業主甚至還沒等到入住養老的那天就已經含恨離世。即便先前入住了的業主，中途也飽受了停水停電、盜竊、居住環境惡劣和沒有房產證的困擾。
影響還不僅僅如此，因為不少業主的樓房都在房管局有登記或有銀行按揭，後來隨著國家樓市限購政策越來越多，現在要再買屬於二套甚至連買房資格都沒有了。再加上如今動不動就幾萬元一平的價格，讓他們買房的夢想就更加遙遠。
這期間，澳洲山莊所在的區域從增城被劃到了蘿崗；李嘉誠旗下的長實地產在項目旁邊建起了高端別墅大盤御湖名邸，最新產品售價未知，去年7月時所賣產品均價已達3萬/平；而今年底通車的21號線金坑地鐵站就修建在澳洲山莊前面，無論環境、交通或是區位價值都非常優越。可是業主們無法享受到這些好處。
「別人買房是增值了，我們買房是一個巨大的包袱。」業主們說。
重建夢碎
2015年10月30日，澳洲山莊數百業主回到了他們的家，笑語聲、鞭炮聲給往日寧 靜的樓盤帶來難得的熱鬧。樓盤甚至在項目對出的大馬路上放置了寫有「新澳洲山莊雄風重起」的招牌，他們以為終於等到了重建方案啟動這一天。
澳洲山莊的業主們聚餐慶祝（圖片來源：羊城晚報）
據當年11月1日《羊城晚報》的報導稱——「澳洲山莊的小業主們盼來了好消息：澳洲山莊整體拆除重建手續基本完成，即將開工重建，兩年半後交樓。」開發商澳美集團董事長、總裁胡耀智當時在接受記者採訪時說，開發商將引入平安不動產，由他們注資22億來共同建設，資金方面完全沒有問題。
可是時間已經過去了2年多，澳洲山莊依然毫無動靜，還是一片廢墟的模樣。
沒跑路的開發商：「想吃螃蟹卻被咬死」
「我想儘快啟動重建，讓業主回遷，平息業主的憤怒。之後，我就可以退休了。」澳美集團的老闆胡耀智不像想像中的爛尾樓開發商，他沒跑路，一直住在澳洲山莊裡，期待著澳洲山莊真正的「雄風重起」。
胡耀智拿出當年澳洲山莊的宣傳單張
胡耀智祖籍潮州，上世紀70年代就由香港移民澳大利亞，並在澳大利亞商業界小有成就。上世紀90年代初，廣州市政府去澳大利亞招商引資，他因此來到廣州建設起澳洲山莊。
「如果按早期規劃的那樣，起好一個小區，賣一個小區，再蓋另一個小區，就沒有今天這種困境。」當時幾家大銀行都青睞胡耀智，說能大力支持資金啟動。野心膨脹的胡耀智決定六期同時開工，但1999年春節前，企業財務總監捲走上億元，資金鍊斷裂，直接造成澳洲山莊爛尾。
「我是第一個吃螃蟹的人，但還沒吃到卻被咬死了。」
但胡耀智表示將一直在這裡辦公直到給業主們一個交代：「我相信一切都會有轉機的。」
這幾年陸續有業主過世，很多人買房時是一個中年人，如今都成了老年人了。有業主表示，不知道會有幾人在餘生裡可以住進新房子。所有業主中，平均年齡60歲，最高齡的已經近80歲了。
不知這場等待還將持續到何時，希望下次再經過澳洲山莊時，看到的是一片其樂融融充滿生氣的居住畫面。