原標題：佛山地鐵4號線或年內動工
品牌房企聚集 三水樓市價值凸顯
三水北江新區高樓林立。/佛山日報記者陳浩森攝
「如果佛山地鐵4號線建成投入使用，我們到禪桂、廣州等地就更方便了。」作為三水市民的梁欣說出了很多當地市民的心聲，大家充滿了期待。近日，佛山地鐵4號線一期工程啟動設計諮詢招標。根據今年召開的全市交通運輸工作會議，佛山地鐵4號線力爭年內動工。那麼，這條佛山地鐵4號線沿線經過哪些板塊？對於三水的區域價值帶來怎樣的提升？是否吸引了更多廣州購房者？
4號線經過七大樓市板塊
據了解，佛山地鐵4號線一期以隧道開挖為主，部分線路為高架。該線路東連南海三山新城，與佛山地鐵11號線對接，經過季華路、張槎、智慧新城、綠島湖、佛山西站、獅山大學城和獅山工業園城際站後，從廣海大道進入三水，終於三水區工業大道站，沿線將與規劃中的佛山地鐵6號線對接，並與在建的地鐵2、3號線對接換乘，與既有的廣佛線相交於季華園站。
從佛山地鐵4號線的走向可以看到，該地鐵經過了三山新城板塊、季華路板塊、張槎板塊、禪西板塊、獅山板塊以及三水的北江新區板塊、廣海大道板塊七大板塊。毫無疑問，地鐵在方便市民出行的同時，對樓市的拉動作用比較大，這些板塊成為大受益者。
繼高鐵三水南站開通之後，此次佛山地鐵4號線的加入，三水正在形成「高鐵+輕軌+地鐵+高速公路」的立體交通布局，為三水樓市帶來了新的發展機遇。佛山地鐵4號線三水段主要沿廣海大道延伸至河口北江新區，主要覆蓋三水中心城區和北江新區。
沿線樓盤多，均能受益
目前，三水在售的樓盤比較豐富，佛山地鐵4號線途經的北江新區板塊、廣海大道板塊匯聚了不少品牌開發商。根據規劃，佛山地鐵4號線終點將設在北江新區。在北江新區板塊，就有十多個樓盤進駐，包括三水時代城、三水帝景灣、御龍灣、匯信華府、明珠灣、北江明珠、博雅濱江等。此外，該板塊還有時代南灣、恆大御湖郡等全新待售樓盤。在商業方面，廣佛新動力廣場將於今年7月開業，目前已確定永旺超市、希爾頓歡朋酒店等商家進駐。
除了北江新區，佛山地鐵4號線主要沿著廣海大道延伸。這裡的沿線樓盤就有碧桂園三水華府、右岸春天等。58同城、安居客等顯示，歐雅右岸春天預計最快6月份推售兩座洋房新品。據了解，項目在清最後一套複式大戶型洋房，面積為250平方米五房。碧桂園三水華府住宅已經售罄，目前主推商鋪產品，面積涵蓋50~100平方米。
「隨著高鐵、輕軌的開通，到如今地鐵即將在年內動工建設，三水已經吸引了越來越多廣州、肇慶等外地購房者來此置業或者投資。」樂平碧桂園營銷經理劉曉峰表示，已經售罄的碧桂園三水華府住宅產品，廣州客起碼就至少佔了兩成以上。如果佛山地鐵4號線一旦開通，會吸引更多禪桂、廣州等地的客戶來到三水購房。
拉近禪桂、廣州兩地的距離
「俗話說，地鐵一響黃金萬兩。地鐵的作用是非常明顯，對於三水整個區域價值的提升帶來直接影響。」劉曉峰表示，目前包括樂平、蘆苞等鎮街，已經有越來越多像碧桂園這樣大品牌房企進駐，看好的就是其發展潛力。
佛山中原地產市場研究副經理黃志興表示，佛山地鐵4號線的動工，意味著三水將拉近禪桂、廣州兩地的距離，出行的時間大大縮短。他表示，目前三水已經吸引了很多廣州客戶到此投資或者置業，個別樓盤項目甚至佔了四五成以上。如果佛山地鐵4號線開通，這個比例將進一步加重。
「地鐵的興建，是城市發展的必然趨勢，廣佛兩地的聯繫會更加密切。」黃志興表示，所以從另一方面看，三水當地的居民去禪桂、廣州等地消費也會更頻繁。
來源 | 佛山日報
文 | 佛山日報記者呂金生
編輯 | 何欣鴻