肇慶新區香港城對外開放嗎?新區規劃到底有多好?一看究竟!

2020-12-14 新房網

　　項目選址於肇慶新區站前商務區南區，總規劃面積約286萬平。由鼎湖大道、景觀大道、永安大道、科創縱路和臨江大道串聯圍合起來，與肇慶東站最短直線距離為2公裡。從肇慶東站自駕到項目規劃用地內的新圍小學（直線距離東站2.4公裡），用時約15分鐘。


　　香港城（肇慶）周邊基礎設施配套項目進行風險評估公示

　　3月16日，香港城（肇慶）周邊基礎設施配套項目、香港城配套建設工程（一期）同時進行社會穩定風險評估公示。周邊配套項目公示顯示，將新建11條市政道路、戶外體育公園、城市廣場、遊船碼頭和公交站等，總投資11億。一期配套工程則擬新建4條道路、4.68萬平綠化體育公園等，估算總投資17401萬。香港城周邊基礎設施項目，位於肇慶新區站前商務區南區，由鼎湖大道、新安大道、永安大道、新蓮路和沿江大道串聯圍合區域。公示顯示，項目包括6部分建設內容，項目總投資11億，其中建安工程費為77029.45萬。

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　　香港城總投資額約為300億元，由雅居樂負責開發建設。

　　項目內配套國際醫學中心、國際雙語學校、精英社交俱樂部、星級酒店、國際遊艇港、特色風情休閒商業街、健康管理中心和活力運動港等產業，目標建成港澳人群大灣區居住首選地、港人「第二居所」、大健康產業標杆示範社區。


　　香港城規劃20宗宅地+2宗小學用地

　　香港城具體規劃到底如何？

　　用地規劃顯示，項目內由20宗宅地、9宗商業用地、1宗醫院用地、2宗小學用地和3所幼兒園等組成。

　　另外，規劃預留綜合交通樞紐用地，估計會用於接駁肇慶東站公交線路。

　　客運輪渡碼頭也在計劃內，約10分鐘能到硯洲島，島上景觀資源豐富，還有卡丁車、山地車和騎馬射箭等娛樂遊玩項目。


　　從規劃圖中還可以看出，整個居住區以水資源景觀和綠地公園景觀組成，項目建成後，預計整體舒適度和居住氛圍均不錯。

　　不過，目前香港城項目處於規劃階段，不排除會出現部分細節調整的情況。


　　目前來看，香港城規劃用地較為偏遠，有待開發，但與肇慶東站僅2公裡，且距離珠三角環線高速出入口約2.5公裡，交通便利，對於港人過來安家置業來說，佔有一定優勢。

　　另外，香港城除了依託西江景觀資源，項目內還規劃有一條小河蜿蜒而過，若生活、教育和醫療等配套完全落地，倒是一個養老養生的好地方。


　　城市規劃：肇慶新區公布最新控規

　　日前，市自然資源局公布最新版《肇慶新區起步區控制性詳細規劃（修改）》。規劃顯示，新區起步區將建8所中小學、20家幼兒園、1家綜合醫院和2家專科醫院。對照2017年規劃，肇慶新區最新規劃的建設用地和人口規模均有變化，其中，規劃建設用地減少34.98萬平，規劃居住人口減少1.16萬人。此外，建設用地在規劃區中的佔比，從84.33%降至82.22%，水域和非建設用地比例增加。雖然建設用地總體面積減少，但是，居住、公共服務、商服和綠地廣場等用地面積，均有不同程度的增加。

　　教育方面，新區起步區規劃建4所小學、1所高中、1所完全中學、1所完全學校（宣卿中學）、1所九年一貫制學校和20家幼兒園。

　　醫療方面，則配套1家綜合醫院、2家專科醫院和1家社區衛生服務中心。


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