「隨著深圳本土最強大的房地產企業之一星河地產大舉強勢進入，深圳商業地產歷史將被很快改寫，市場格局也將大改！」在日前舉行的「星河輝耀CBD」星河購物公園全球招商酒會上，來自國內外的商業地產界資深人士發出這樣的感嘆。
來自各行業的頂級專業項目團隊和500多家國內外著名品牌廠商對星河購物公園給予高度關注：國內首家「內街」式購物中心COCO Park登場，會給深圳CBD新商業帶來怎樣的變化？
全新揭幕
10月27日，「星河輝耀CBD」星河購物公園全球招商酒會在星河國際花園舉行，來自各行業的頂級專業項目團隊首次集體亮相，主力店香港百老匯影院現場籤署合作意向，500多家國內外著名品牌廠商都表現出高度熱情。而星河購物公園全新國際形象——COCO Park正式揭幕，更是將將全場活動推向高潮。
星河購物公園新形象COCO Park當天正式亮相，活動現場颳起了一股COCO旋風。「COCO Park」這個出自著名華人設計大師陳幼堅筆下的全新形象引起了媒體廣泛關注。陳幼堅表示：「COCO Park將是深圳最具特色和最具人氣的新生代休閒購物公園，旨在與消費者共創共享時尚消費樂趣。」COCO第一個字母 C是Creative，具有創意的意思，而O是代表Original，即原創的。Park即公園，給人一種悠閒、享受生活的親切感覺。
COCO Park是一支全球國際商業精英團隊傾情打造的精品項目。香港啟勝管理公司、美國爾本建築師事務所URBAN、貝爾高林BELT COLLINS、伍茲貝格WOODS BAGOT、GRAPHIA一一亮相，COCO Park形象設計者、著名華人設計大師陳幼堅先生的出場在全場引起一陣騷動。
對商家來說，香港啟勝管理公司將為COCO Park提供全程保姆式的營運管理服務無疑給了他們更強烈的信心。啟勝是香港新鴻基集團旗下全資附屬機構，管理的各類型住宅及工商物業總面積已超過900萬平方米，其中商業面積達到160萬平方米。香港近年來最成功的商業項目、最新潮流聖地APM商場就是由啟勝管理的。啟勝管理公司董事總經理陳錦輝表示，將憑藉二十多年的成熟管理經驗，為商戶提供一條龍式的管理服務，並將致力於長期推廣和管理，將COCO Park打造成為「深圳中產消費新地標、新蒲點」。
獨特魅力和「野心」
提起北京，人們想到的是古老而繁華的西單、王府井，提起上海，人們會想起淮海路上的衣香鬢影，提起廣州，人們會感嘆北京路、上下九接踵摩肩的俏麗時尚女郎。提起深圳，人們會想到什麼呢？東門？——太擠；華強北？——人車錯雜，太亂。隨著CBD商務區核心地位的確立，深圳中心區商業巨無霸走進人們的視野，這就是深圳唯一的自由版情景式購物中心COCO Park。
陳幼堅說，「購物中心和女人總是息息相關的，女人的快樂與不快樂同時建立在最大的嗜好——消費購物之上。女人是現代消費文化的改革者、決策者，是男人的消費顧問，「女人是一切」便是COCO Park命名的主軸，COCO Park將帶給深圳女性「萬千寵愛在一身」的消費快感！」陳幼堅還透露，COCO Park內將樹立巨型的COCO塑像，作為路標及碰面集合地點。同時，將不斷增加新穎而富有創意的系列延伸，令COCO Park成為消費者必到之地，吸引全國以至世界各地的遊客在此遊覽購物。陳幼堅認為，COCO Park將會和紐約的Macy、Ｂloomingdale；巴黎的春天；東京的高島屋、西武、伊勢丹和香港旺角、中環、銅鑼灣等各大國際著名購物中心齊駕並驅。
「當下最流行的娛樂精神將在COCO Park 的『廣場秀』表現得淋漓盡致。」一位從事建築設計的業內人士稱。據了解，COCO Park的廣場秀適合各類產品推廣秀、深圳本地原創街頭秀，同時將是國際時尚潮流在深圳的首選發布站。COCO Park廣場秀將是一個娛樂看臺，成為深圳年輕白領一族的新蒲點。業內人士分析認為，COCO Park將是一個具有無限延展性的名字，對消費者來說代表著一種消費精神和文化。「Let’s COCO!」在不久可能會成為時尚生活方式的代名詞。
據了解，COCO Park的業態組合上大膽創新，主力店由４大元素構成：包括電影院、超市、美食廣場、大型主題餐飲。COCO Park將著重打造一個集美食廣場、特色餐飲酒吧街、主題餐廳、中式酒樓的CBD美食聯邦；五星級影院、廣場秀，演澤娛樂至上主題；引入國際前線品牌，設立日韓專區，隨意搭配極具創意的各類店鋪，玩轉CBD最新潮流。
改寫深圳商業地產歷史？
COCO Park由深圳主流地產開發商之一星河集團投資建設，是星河集團進軍商業地產的首個重要項目。星河方面高層表示：繼星河國際首次提出CBD居住區概念之後，COCO Park憑藉得天獨厚的地理位置及獨特的建築構造，率先提出CBD中央商業區的概念。星河地產總經理郭兆斌和副總經理何國強顯然已經做好了充分的準備：「我們不求最大，但一定要做最好、最強！」
據介紹，經過15年的穩健發展，星河集團積累了雄厚的資金實力。今年是星河實現跨越式發展的重要一年，星河世紀、星河麗思卡爾頓酒店、星河中心、COCO Park四大項目同時亮相，被稱為「四驅戰車」。剛剛開盤的星河世紀創造了10天銷售500多套的銷售神話，而COCO Park是星河集團從開發CBD向運營CBD戰略提升的重要項目，總投資6.8億，佔地面積約3.08萬平方米，投資、管理、經營三位一體。
COCO Park位於深圳地鐵購物公園站，無縫銜接地鐵一、四號線三個出入口，佔據深圳CBD中央，福華路、民田路、福華三路、中心二路四條主道合圍。周邊有140萬平方米的甲級寫字樓，佔深圳三分之一強；中海華庭、星河國際、城中雅苑等三十幾棟高檔居住區緊擁在項目西南側，常住人口約95萬，均由高收入高消費人士組成。與深圳國際會展中心相距僅100米，聯動會展商圈。「在會展中心瀏覽，到COCO Park消費」，深圳國際商會中心每年將為COCO Park帶來千萬以上的商務客流。
深圳是一個年輕的城市，人口平均年齡不到30歲、工作壓力大、生活節奏快，快餐式消費已經成為一種慣性。「白天拼命工作，晚上拼命享樂」已成為許多年輕一族的生活方式。對於出入於CBD中央商務區高檔寫字樓的職業人士，自由可謂是一種奢想。COCO Park作為深圳唯一的自由版情景式購物中心，集中了餐飲、休閒、娛樂、購物多重功能。它的「自由」概念不僅在於創造一個全新的自由組合式的消費場所，更在於創造一種寶貴的生活方式。它讓工作在CBD、生活在CBD的精英人士在公司樓下、自家門口就可以享受高品位的休閒生活。星河SOHO公園式的「自由」，讓人們不必再為下班後開車趕往繁華的鬧市泡吧而煩惱，延長了自由的時間，從而改變CBD工作生活的緊張節奏。（消息來源：新華網 朱繼東）
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