質疑白沙的人打臉了!河南省實驗中學開建,阿里巴巴(河南)公司白沙辦公,事實勝於瞎噴!

6月5日上午，白沙組團賈魯河南岸、恆通路西側，鄭東新區舉行2020年全市第二批重大項目集中開工儀式，10個重大項目集中開工。其中，河南省實驗中學建設項目引發眾人關注。

河南省實驗中學（東校區）位於鄭州市鄭東新區白沙組團東部片區勤工路、永昌路、綠博大道、敬業路圍合區域，項目總投資估算約為79500萬元，總佔地面積148986.22平方米，包括36班初中和30班高中。

據了解，河南省實驗中學（東校區）將於2022年完成建設，正式招生啟用。

終於，白沙河南省實驗中學開建了。之前懷疑白沙省實驗中學建設信息的人，閉嘴了。

關於這個消息，我在2018年3月11日都給很多人提醒過：【重磅】河南省實驗中學（初中、高中）鄭東白沙校區位置定了，買房人快點行動。

並在2019年5月9日再次強調和提醒。具體見文章：【再重磅】河南省實驗中學建設選址確定白沙，你還在懷疑啥呢？

但，很多人視而不見，一直懷疑。現在實錘了，但房價已經起來了。

好了，本文，從這裡開始。

這是一篇很多人催我很久的文章。

今天， 我給你了。

為什麼催？

源於之前我做的白沙組團片區落位圖。

春節後，我把白沙組團做了落位圖，共分為：西部片區、北部片區、南部片區、東部片區和中部片區5個片區。

關於西部片區，有實探分析文章：

白沙組團第一個成熟片區，2月實地探訪實錄！

「一說白沙就如此火爆，你敢來個連載，我估計你會被捧上天！」

關於北部片區，有實探分析文章：我屬於鄭東新區，憑什麼你看不起我「白沙鎮」？

關於南部片區，有實探分析文章：3月實探白沙科學谷現狀真貌——誰在蒙蔽誰的雙眼？

今天，呈現給各位東部片區文章。

▲賈魯河北岸的建設場景

中部片區的文章，作為壓軸，隨後推出。

白沙組團東部片區的範圍為：

西起文明路（現改名叫通惠路），東至萬三路（東五環）；

北到豫興大道（現改名叫金龍路），南至中原大道。

具體範圍如下圖：

目前片區建設情況最新衛星圖如下：

從衛星圖上可以看出，這個東片區，北接白沙組團科學谷，南臨白沙組團南部片區白沙鎮，西臨白沙組團核心區，東接綠博組團——與綠博一路之隔。

很多人還以為這裡是不毛之地，鳥不拉屎，那是因為你都一年沒來了吧。現在你再去現場看看，其發展速度和人氣超出你想像。

圖中的北部那個粉紅色紅圈，就是科學谷一期鯤鵬軟體小鎮的施工現場。開工兩個多月，已經現雛形。他的施工速度實在是太快了。

整體來看，在白沙組團東部片區這個區域內，南北向主幹道分別是：

1、通惠路（原文明路）；

2、鳳棲街（原雁鳴路）；

3、中山路（原賀莊路）；

4、萬三公路（東五環）。

東西向主幹道是：

1、金龍路（原豫興大道）；

2、平安大道；

3、金水大道；

4、開來路（原永盛西路）；

5、綠博大道；

6、瑞佳路；

7、中原大道。

以及，從圖裡可以明顯清晰的看到，賈魯河把片區分為東北和西南兩部分——只是，很多人對這種認知還不清晰。

大部分人把區域的理解，以兩條路——金水大道、綠博大道——為界，分為三部分：

1、金水大道以北，金龍路（豫興大道）以南；

2、金水大道以南，綠博大道以北；

3、綠博大道以南，中原大道以北。

先詳細拆解第一個小片區：

金水大道以北，金龍路（豫興大道）南。

上圖，是這個小片區的規劃圖及落位圖。

看下圖，這是5月份的衛星圖。

你自己對照著看。有圖有真相。

目前片區已經落位的單位和資源有：

1、中原文化藝術學院、河南職業技術學院、鄭州電力高等專科學校

2、白沙園區管委會、鄭汴建投辦公樓

3、已交房商品住宅社區：建業春天裡、翰林雅苑

4、待交房商品住宅社區：智慧城雲著

5、劉集02安置區

6、在建的學校：黃河科技學院鄭東新區校區、永豐學校、鴻雁小學、鳳陽小學、鳳陽中學、新燕小學。

▲白沙管委會大樓實拍

目前區域空著的大地塊，是兩片好地。見圖中畫圈位置。

其中，金水大道北中山路兩側，就是我一直提的總部商務園。

目前這個總部商務園的設計方案效果圖網絡上已經流出（僅供參考）。

我們看下未來場景：

▲中山路總部商務園規劃方案（待定）

這個總部商務園，原計劃今年是要開建的。

只是因為他的建設模式和高標準要求，很可能開建日期要推遲到明年。我知道但不便透漏的是：這個區域的入駐單位會更升級！

未來，這個區域的建設標準，不亞於目前流出來的效果圖。

以及，這個區域還有可能的300米摩天樓【鄭東之門】：

▲官方規劃300米高樓信息

這個片區，就不多說了。目前商務區的路網已經很完善，配套齊全。

整體上這個區域的商品住宅只有三個：建業春天裡、翰林雅苑、智慧城雲著。

未來，這個片區再也沒商品住宅了。一塊地都沒了。

再說中間的小片區：金水大道以南，綠博大道以北。

先看這個小片區的規劃圖及落位圖。

先看這個小片區的5月份最新建設情況衛星圖。

這個小片區，以賈魯河為界，一分為二。

也可以理解為以雁鳴路為界，一分為二。

這個小片區，是目前白沙組團東片區最成熟的區域，也是商品住宅樓盤最集中的區域。

目前整個區域的商品住房如下：

1、賈魯河北：

融創象湖壹號一期、二期、三期、四期、五期；美景東望一期別墅、高層、二期；永威森林花語；星聯灣；星聯御象湖；星聯嵐溪府；星聯楓橋灣；吉地瀾花語；有色地質家園；省人才公寓：文華苑。

▲雁鳴路東賈魯河兩岸實拍

2、賈魯河南：

藍城誠園、佳潤濱河佳園、銀榕居。

這個區域的安置房有：龍王廟安置區。

這個區域的公寓有：新田印象中心、美盛象湖100、東望雲朗。

這個區域的商業別墅有：華聯ARC。

這個區域的學校有：河南省實驗中學（初中部+高中部）、龍華小學、龍華中學、白楊路小學、文華學校、仁愛路小學、仁愛路中學、玉溪路第一小學及其他待定的4個學校。

河南有色金屬地質礦產局、河南省交通規劃設計研究院股份有限公司。
▲恆通路往北實拍。左側為河南省實驗中學位置，右側就是神盤藍城誠園。前方是賈魯河。我告訴你，未來的一個月內，又一個省級單位要搬到此處：河南省審計廳。
這個區域，在綠博大道南。很多人對這個區域不太了解，因為之前他路網不通，比較荒蕪。但現在，他的路網修建的很快。馬上路網縱橫交織，呈現於大家面前。
南邊的中原大道，目前從東往西只修了有500米。因拆遷問題，暫停。目前，瑞佳路還沒修建，只在賈魯河處修建了一個戒指橋，很漂亮。你路過時就能看到。
而區域知名的大範圍規劃的是：生命科學園。通俗點講，叫國際醫療產業園。
未來，這個片區的文明路以東，雁鳴路以西，綠博大道以南，中原大道以北區域有15塊左右的住宅淨地。如果要公開土地招拍掛的話，土地價格一定不菲，助推區域房價上漲。這個小片區，未來也不可限量。雖然很多人看到的是眼前的荒蕪、麥田和桃園。
這個片區的關鍵是中原大道繼續修建往西行走打通，瑞佳路往西修建打通至高鐵東廣場，文明路和中山路往南打通，其交通將四通八達。
他的最大價值是：8號線地鐵口李湖橋站、龍王廟站緊緊包圍，以及往西的充滿想像的六合CBD。
這是一切!而且，未來綠博大道的精緻和繁華，超出你想像。

我數來數去，目前僅存的房源有星聯灣的別墅、永威森林花語的疊墅、吉地瀾花語剩餘不多的品質不高的高層、星聯嵐溪府的剩餘房源、佳潤濱河佳園的部分洋房和聯排——品質也不咋地。餘下的引人關注的是最有可能和河南省實驗產生關聯的藍城誠園C區房源，其價格還未知。要知道上次藍城誠園的幾十套房源價格是17500元/平米。很多人還買不到。至於新盤銀榕居，生來自帶光環，天時地利人和，其命太好了，引發很多人關注。開盤價格未知。而老盤藍城玫瑰園以小高18000+、洋房21000+、疊墅30000+的價格讓很多人在猶豫買還是不買。
至於鳳棲苑，位置也實在太好。只是其家屬院背景和幾十萬的轉讓費，讓很多人垂涎欲滴而又心生畏懼。房子都蓋好了貌似證件還不全。對了，星聯楓橋灣，因其獨特位置和別致造型，引人關注。目前未開盤，價格可能20000+。
有多少人在後悔美景東望二期12000帶精裝和建業春天裡二期12000雖然帶一點捆綁的時代。現在回頭來看，太划算了。

又有多少人回首往事當年夜裡12點融創象湖壹號三期四期開盤一次性全款搶房的瘋狂。臨近交付，很多人感慨：很值！

又有多少人慶幸歡喜9000元左右買到象湖壹號壹期的房源，目前的二手房交易已經非常活躍，價格達到13200——14200之間。嗯，我說的是一般高層毛坯，還不包含他的大平層價格。又有多少人流連於賈魯河岸遊玩垂釣，更暢想全部建成後的美景與舒緩。

▲永威森林花語建設內部實景

這個片區的新建商品住宅小區二手房房價，在不久的將來，會普遍突破18000元/平米。
沒任何吹噓的成分，都是事實。如果你不信，你再去現場感受下。作為白綠幫主，白沙的發展和成就，真不是我吹出來的。辦公地點就在雁鳴路和金水大道交叉口西邊的河南地礦科技產業園裡。

同時，我了解的信息：這裡不是阿里巴巴河南總部，只是阿里巴巴河南客服中心。但，絕對是正宗的阿里巴巴。阿里巴巴河南總部還是在龍湖北岸。未來的總部基本確定在北龍湖金融島外環大樓裡。未來，白沙的產業越來越多，總部大樓越來越多，就業機會越來越多！