港鐵頌薈商場8月18日正式亮相深圳龍華 開啟社區化品牌新徵程

2020-12-15 贏商網

　　8月18日，港鐵國內首個「鐵路+社區綜合發展模式」MINI生活薈——港鐵頌薈TIA Mall正式亮相深圳龍華。

　　開業當天，港鐵中國內地物業總經理何家華、港鐵軌道交通深圳有限公司總經理黃永健、社區負責人劉國君、CASA MIA佳兆業商業集團網際網路及商業發展部總經理陳其鋒、眾多明星商戶代表、行業媒體與現場嘉賓齊聚一堂，共同見證項目開業。

　　在開業慶典上，港鐵中國內地物業總經理何家華發表精彩致辭，表達了對項目的未來展望與寄望。隨後舞獅點睛、採青、剪彩儀式等環節後，港鐵頌薈TIA Mall正式開業。該項目正式開業不僅標誌著港鐵正式進軍內地商業地產領域，也給周邊消費者帶來了全新商業體驗，刷新該片區商業格局。

圖片來源：港鐵頌薈官微

　　先天條件優越 商業潛力無限

　　港鐵頌薈TIA Mall地處城市主幹道布龍路與和平路十字交匯處，與地鐵4號線龍勝站無縫連接，龍勝站作為龍勝片區唯一商業集合體及公共運輸節點，三站即到深圳北站，換乘高鐵可與廣州、香港等重要城市形成互連，一天實現雙城生活自如切換；還有十餘條公交線路可達項目，便捷的交通不僅大大方便片區居民交通出行，片區居民可快速到達全市各處，也勢必會成為帶動片區價值提升的重要引擎。

圖片來源：港鐵頌薈官微

　　作為港鐵在內地的首個商業旗艦作品，港鐵頌薈TIA Mall致力於打造成區域品質時尚生活中心，引領片區新型生活方式的迭代升級。

　　豐富多元的品牌組合 打造片區新型品質社交生活空間

　　港鐵頌薈TIA Mall引進香港成熟商業運營管理模式，專業商管團隊統一規劃+招商+運營+管理，從建築設計到主題空間，從業態布局到品牌落位，乃至項目運營的基因與精髓，港鐵頌薈TIA Mall打造龍華龍勝片區融合時尚、人文、品質的社交生活空間。

　　基於定位，港鐵頌薈TIA Mall共規劃3個樓層。業態方面，港鐵頌薈TIA Mall匯聚時尚零售、特色餐飲、深圳食趣、生活配套、市集等多元特色業態。根據各樓層情況，項目差異化打造「不同樓層、不同主題」的商業功能分區，贏商網通過觀察現場導購牌發現：

　　· L1致力於打造受歡迎的年輕客群聚集地，引進知名餐飲品牌、時尚零售及生活配套品牌，如點必食、一芳、大家樂、麥當勞、良品鋪子、vivo、博士眼鏡、萬寧等品牌；

　　· L2層引入了CASA MIA精品超市、茜施爾、國大藥房、鵝榜樣、左印美術等特色餐飲、時尚零售、主力超市等品牌，滿足如今消費者更加多元化的消費需求。

　　· L3引進餐飲美食、兒童教育與娛樂、生活服務等，如：優啟國際兒童英語、樂敦兒童創意中心、湘宴譚廚、薩莉亞、Mini Salon等，主要以親子教育娛樂來吸引家庭消費群體，輔以特色餐飲品牌，發揮餐飲的引流作用做到引流上樓。

　　據贏商網現場踩盤發現，目前商場每層還有部分品牌圍擋，並貼出了「正在裝修，敬請期待」的圍擋字樣，由於裝修原因不能如期與商場同一天開業。

　　從建築外觀到內部空間設計 重塑消費者感官體驗

　　建築空間設計方面，商場整體外觀呈現精緻獨特的貝殼型設計，內部整體設計風格精緻高雅，室內寬闊主通道，營造舒適空間感。三層退臺式設計、從一樓到三樓設計跨層直達扶梯及時尚吸睛的玻璃幕牆，可180度享受優美園林景致，與室內室外時尚商鋪形成互補，模糊了空間的界線，也可為消費者提供購物、觀賞的別樣空間。

　　

圖片來源：港鐵頌薈官微

　　多種特色開業活動來襲 形成強勢聚客效應

　　除了設置豐富的品牌與獨特的建築設計吸引客流之外，贏商網了解到，在8月16日-8月18日開業期間，項目方和各大品牌商家也藉此良機推出「開業會員三重賞」，如任意消費送禮品、滿額抽壕禮、消費打卡換禮品、部分餐飲品牌打折、滿額立減等活動。另外，開業當天打造了眾多有趣好玩的活動，如：家庭派對、英語話劇、創意手工DIY服裝等親子互動活動，還有樂隊表演、近景魔術、螢光泡泡少年街舞等豐富多彩的開業晚會節目，將有效提升消費者的參與性，同時也能夠延長顧客逗留時間，引領開業營銷活動新風潮。據贏商網現場觀察，各大品牌店鋪裡聚集了大量人流。

圖片來源：港鐵頌薈官微

　　此外，項目還將在後續的運營中以消費者為中心，通過融入社交、網際網路+等新技術，構建日常消費與生活服務中心、社交中心、休閒娛樂中心，搭配不同的藝術展覽、演出、市集，營造出商業、藝術、品牌與消費者的互動之感，為社區居民提供最優質的商品和服務，並打造潮流、時尚、品質的社區商業一站式消費中心。

　　結語：從目前商場業態和品牌方面看，基本能滿足該片區目前的生活所需，也符合片區家庭客群、時尚白領及地鐵客群的需求，同時項目的建築形態及商業空間打造也將成為項目的一大「吸睛點」，不過由於項目剛剛開業，部分硬體及服務細節方面還需完善，如導購手冊尚未配置到位、衛生間缺乏綠植、商場內缺乏室內香氛系統等，但好在通過趣味化、特色化的開業營銷活動，一定程度上彌補了一些細節不足之處。

　　作為港鐵在深圳甚至是內地首個軌道上蓋物業項目的港鐵頌薈TIA Mall，其打造社區型多元化品質社交空間，項目將有機融合住宅物業與商業配套，以滿足社區周邊居民購物、娛樂、社交、教育等多方面需求，期待項目未來能夠為市場帶來更多的商業驚喜，贏商網亦將持續關注。

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