昨天，吃瓜群眾有點多！
但是，即使是吃瓜群眾，偶爾也會好奇：西安那些有錢人，會買什麼房？
目前，西安高端點市場上，最好賣的，還是大平層產品。不過同是大平層，情況也不同，高新在賣地段，曲江在拼設計，還有的在拼裝標……
註：本文中提到的大平層，更多的是，整個小區全部為大面積改善戶型，1梯2戶，2梯2戶，3梯3戶設計，真正意義的大平層社區。
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高新及周邊：主要賣「地段」
大平層講究，地段！也正因此，西安高端商務人士最集中的高新，誕生了最早一批具有代表性的大平層產品，比如中大國際九號。
如今，高新區集聚的大平層產品有，萬科西安one、萬科翡翠國賓、翼中心。不過這些產品依然還是在賣地段，其他的標識意義的東西並沒有讓我們看到太多。
高新、長安高端大平層項目：
比如，萬達西安one，一個盤便在高新「腹地」集齊了地鐵6號線、萬達廣場、木塔寺生態公園、唐遺址生態公園4條「神龍」，這一批大戶型給高新改善市場提供了新選擇。
其他，萬科翡翠國賓，翼中心均屬此列。
金茂府是個例外，主打科技住宅，進駐長安後，其獨有的毛細管網系統，以及「恆溫」、「恆溼」環境的打造，給西安高端改善帶來新嘗試，事實證明，還是有很多人願意為健康、舒適「埋單」的。
2
曲江：代表西安大平層最高水平
曲江體現著西安大平層的最高水平。
從「曲江玫瑰園」，到如今的融創曲江印、雁棲玫瑰園，均引領著產品進化方向。
曲江大平層項目：
融創曲江印，堪稱曲江「水晶宮」，內外設計全部國內外一流大師操刀，內部尺度也很「捨得」，比如200㎡戶型只做「兩室」，打造的是全西安的標杆。
雁棲玫瑰園，亮點在於「豪裝」。內部的裝修可謂「武裝到牙齒」，不僅是國內外一流大師設計，而且「拎包入住」的傾向越來越明顯。
華潤置地悅府，在西安創造了一個先例，2萬+的房子「千人搖」，曲江一期、西安黃金中軸線的位置是「大助攻」。
3
城東、城北：底氣來自「二環」
城東的大平層，最先從「融創」開始，西安壹號院成功提振了西安「二環」的土地價值。此後，城北跟進，北二環保億公元印來了，恆大悅龍臺也來了。
城東、城北大平層項目：
恆大悅龍臺，亮點在於其中式園林打造，亭臺樓榭、小橋流水，算是一個城北新嘗試。
在大城北，真正樹立起「大平層」標杆，可能還是龍湖景粼天序，「深色鋁板+LOW-E玻璃」的流行搭配，給經開帶來了「地標」意義的大平層產品。此外，該項目的戶型設計，也相當有特色，大橫廳，兩室變五室靈動性，成功解決了很多城北改善客戶的居住痛點。
也是從龍湖景粼天序開始，城北更多的產品開始嘗試這種「類玻璃幕牆」的設計，比如今年的純新盤中南君啟。
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西鹹新區：多點供應，產品要求高
曲江、高新、滻灞以及現在的西鹹新區，富人們這些年買過的房子，以及現在想買的房子，基本上可以看到這座城市的豪宅變遷史。
近幾年，西鹹新區的大平層產品也開始嶄露頭角。
西鹹新區在售大平層產項目：
多板塊，多中心的發展背景下，西鹹「豪宅」逐漸呈現「多點式」供應。比如呼聲很高的秦漢新城、西鹹文教園等，都憑藉區域中心的地段、獨特的水系等生態資源脫穎而出。
綠城留香園、招商雍錦灣，帶來了規劃設計上新趨勢。由於限高、限密要求，越來越多的新項目，正摒棄高低配，轉向低密純小高層社區。
當然，僅有這些還不夠，市場對他們產品的要求更高。
典型代表者便是「星河灣」，其憑藉自身產品的「打磨」，以及產品的號召力，完全可以與主城區「豪宅」分庭抗禮。甚至，很多業內都將「星河灣"，視為豪宅「樣板間」。
今年，星河灣4.0標準誕生，將施工工藝要求精準到毫米，從園林景觀、內部裝修、建材選擇再次升級。
如果對於有錢人來說，買房像「集郵」，那麼星河灣便是那枚不可缺少的「拼圖」。
結語：土地價值增長的背後，是越來越多的樓盤開始專心打造高端產品。不過，並沒有想像中那麼簡單，一流的設計師、大牌的選材，固然能夠給項目帶來「明星」光環，但最終還是考驗實際落地結果。
這一股「大平層」風潮能夠給西安居住帶來什麼？拭目以待！
星河灣
星河灣，擇址秦漢新城門戶位置，目前在售184-415㎡城市高端大平層，均價1.8-2.4萬元/㎡。
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