2019年結束，正式步入2020年。眼看就要過年了，不知道你搶到了車票了嗎？準備好接受七大姑八大姨的問候了嗎？
在2019年裡你是否成功上車，買到心儀的房子了麼？如果沒有買到，也沒關係，小編為你整理2020年1月份的開盤預告，重磅來襲！
返鄉置業，哪裡才是你理想的家？
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（整理不易，具體信息以售樓部為準。標紅處為首開）
返鄉置業
老盤VS新盤，你選哪一個？
據小編不完全統計，1月南昌樓市預計僅有34盤入市推新，其中有10個純新盤，佔比僅為29.41%；共24個老盤加推，例如新建城、新力水投錦瑤府等，佔比70.59%。從多次統計結果來看，老盤加推成為購房者的主要「供貨方」。
對於返鄉置業的朋友來說，選擇老盤或許能少走一些「坑」。
當然，新盤也是不錯的選擇！1月新盤也送上，任君挑選。
從新盤戶型面積來看，無論你是剛需族，還是改善人群都有合適的樓盤供選擇。高層，這個主角仍然將會在1月樓市「活躍」。
在統計中小編發現，龍湖·春江悅茗、融創紅城投贛江府、慧谷·智立方等3家樓盤一直保持著「只聞其聲，未見其人」的狀態，至今已延遲4個月了。
不知，新年的返鄉置業潮能否見到他們的身影，朋友們可以關注下！
揚眉吐氣
新建區成第一
本次統計新盤的小驚喜，龍頭寶座終於有了新的主人——新建區！讓我們掌聲歡迎下
新建區成為本月的供貨主力，共有龍湖·春江悅茗、贛電貴府、慧谷·智立方和碧桂園正榮灣棠等預計4個純新盤入市，佔比40%。
只聞新人笑，哪聞舊人哭。在本次統計中，紅谷灘區並未有純新盤。對於老城區青雲譜區來說，共有青雲公館、融創雪個庭等2個盤預計1月開盤，佔比20%。
而目前高新區地塊純新住宅項目越來越少，預計1月開盤項目也不多，僅聯發海上明月和東匯後海等2盤將入市，佔比20%。東湖區、南昌縣均佔比10%。
寶刀未老
紅谷灘加推抗打
雖然1月紅谷灘並未有推出純新盤，但是它加推樓盤眾多。
據小編不完全統計，預計1月紅谷灘樓市中，江鈴時代城、華南城·西站華府、融創紅城投贛江府、宸悅江語院和融創玖璽臺等共5個樓盤將加推，佔比20.83%。
而一直和紅谷灘在供貨量上「分庭抗禮」的南昌縣，1月仍然保持強勁勢頭，凱宇海德公園、力高瀾湖御景、新力上園、力高君譽濱江和正榮悅瀾灣一期等共5個樓盤加推，佔比20.83%。南昌縣加推項目多以高層為主，面積段對剛需族友好。
對於其他版塊，新建區、高新區和西湖區緊隨其後，分別佔比16.67%、12.5%、12.5%。
說個小插曲，從目前統計情況來看，2019年下半年至2020年1月，南昌樓市新盤數量浮動不大，而加推樓盤數量波動卻較大。在經歷12月底「小寒冬」後，1月加推的樓盤明顯增多。
重點樓盤分析
No.1 聯發萬科海上明月
聯發萬科海上明月，位於南昌高新區艾溪湖北路以南、創新二路以西。上個月末，聯發萬科海上明月臨時樣板房正式對外開放，戶型方面還是保持萬科特色。
高層戶型為89㎡、115㎡兩種戶型，小高層為145㎡、165㎡兩種戶型。地理位置上還算可以，靠近主幹道，無論是開車還是乘坐公共公交都方便。該項目距離地鐵1號線艾溪湖東站駕車大約10分鐘左右的車程，距離規劃中地鐵四號線的魚尾洲站大概800米左右。
目前官方價格還未出，根據該地毛坯限價12120元/㎡，住宅預計售價16620元/平左右。
No.2 龍湖春江悅茗
龍湖·春江悅茗是繼春江天璽、紫雲臺後的江西龍湖「第三子」，也是除杭州、濟南、長沙、天津之後的第五座春江悅茗；其落子新建區，紅谷灘以西、一環線以北。
項目坐落於南昌市新建區長富大道777號，是由龍湖與國資產業隆和地產聯合開發建設。項目為小高層板樓，容積率2.5，非毛坯交付。周邊配套，學校有新建七小、新建六中等，綜合商場則為新城吾悅廣場。
我們之前有探盤稿，詳情可以點擊《探盤侃樓 | 到底是什麼樣的樓盤，讓我天天往新建區跑！》
No.4 碧桂園城央書院
該項目由江西碧桂園地產有限公司開發，規劃戶數746戶，車位數519個，綠化率為30%。
項目位於南昌市東湖區二七北路469號 ，處於老城區較為核心地段，主力戶型48㎡、71.5㎡/89㎡。項目靠近育新小學和初中，臨近人民公園、福州路和八一商圈，生活商業配套較全。
No.5 贛電貴府
贛電貴府，項目位於灣裡區銀杏路以南、紅楓路以西、水港以東，地塊在2019年7月成功出讓，由贛電集團拿下，樓面價3608元/平方米，該地塊毛坯限價7600元/㎡。
項目共規劃39棟建築，24-33層住宅10棟，11層住宅3棟，9層住宅3棟，配套一棟3層幼兒園，容積率不高於3.4，建築密度不高於35%，綠地率30.04%。
交通方面，項目靠近前湖快速路，緊鄰灣裡區大型公交樞紐站。商業方面，與灣裡「全村希望」的愛琴海購物公園僅隔了一條小溪。另外，該項目還規劃了國韻風格的音樂主題街區-琴街，這也將填補灣裡商業的空白。
寫在最後，2019年已逝，2020年到來。願我們「只爭朝夕，不負韶華」。背得起遠走他鄉的行囊，也買得起家鄉的房子！
-探盤侃樓-
象湖區：力高君譽城丨
南昌縣：新力水投錦瑤府丨
灣裡區：恆大林溪府 丨 恆茂未來都會 丨 上海建工海玥名邸丨
贛江新區：綠地儒樂星鎮丨
青雲譜區：江鈴新力臻園 丨 中大弘陽 丨 美的新力公園天下丨
紅谷灘新區：華潤萬象城丨
總編 | 夏侯俊傑 作者 | 路小雨