房價55個月上漲的原因是什麼?為什麼是西安?

2020-12-06 西部小城論房產

西安這座城市最近這幾天又火了起來。火的原因不是其他。而是西安連續55個月的房價上漲。

那麼西安為什麼會這樣呢?

西安市,是陝西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市群核心城市,國務院批覆確定的中國西部地區重要的中心城市,國家重要的科研、教育、工業基地。截至2019年,全市下轄11個區、2個縣,總面積10752平方千米,建成區面積729.14平方千米,常住人口1020.35萬人,城鎮人口761.28萬人,城鎮化率74.61%。

西安從2016年開始落戶政策出臺是這件事情的最初原因。

2016年西安開始放開落戶政策,買房90平米以上就可以落戶。於是,從2016年開始,西安就出現了買房落戶的大潮。

這個政策,在2017年以後,改變成為人才引進政策,但是實質性上沒有變化。

落戶和買房是相互作用的。

這期間,全國出現了「搶人大戰」,這場人口爭奪戰中,西安和杭州是最大的贏家。

當然,西安也是2017年開始限購,外地人必須落戶才能買房。結果這個政策出臺,導致更多的人為了買房落戶,導致房價進一步的上漲。

2019年6月20日,西安出臺了更為嚴格的限購政策,才開始抑制了房價的過快上漲。

這一次,不但擴大了限購區域,更加增大了限購措施。

強調必須落戶滿一年才能買房。

但是,2019年經濟低迷,不論是西安本地人,還是西安周邊的人,依然把西安的房子當作投資的首先,結果是西安的房價持續上漲。

2020年,疫情影響,西安樓市低迷。橫盤了大半年。進入8月份,隨著經濟的復甦,西安的房子價格其實是又在緩慢的上漲了。

除了落戶政策和人口增長以外,西安的房子價格上漲其實還有另外兩個原因。

第一,西安經濟這幾年增長速度快。

西安的經濟增長速度這幾年可以說很亮眼,很多外地人來西安發展。這也是西安房價上漲的一個因素。

西安能夠躋身新一線城市和國家中心城市和經濟的發展不無關係。

第二 西安的房子價格原來並不高。

2016年以前西安的房子價格不到7000,這個價格相比較是低於周邊的省會城市比如蘭州,成都的。甚至是低於很多南方的縣城的房子價格。

即便是現在的價格,其實還是遠遠低於杭州,重慶,也低於中山,嘉興這些城市的。

西安也是著名的旅遊城市,十三朝古都。歷史文化遺蹟眾多。

經濟,文化,旅遊,各個方面吸引了祖國各地的人來投資,興業,安居。

所以短時間內,西安的房子價格其實還是有上漲的空間。

喜歡西部小城的朋友,請大家關注我。有不同意見的請留言交流。

相關焦點

  • 西安房價連漲55個月 西安房價2020最新房價走勢
    國家統計局最近公布了10月70城房價,從數據上來看,70個大中城市房價漲幅保持平穩回落,但仍呈上漲趨勢,其中4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,二手房銷售價格環比上漲0.5%。而西安新建商品住宅價格環比漲幅為0.5%,算起來這是2016年3月以來西安房價連續上漲的第55個月了。
  • 西安房價連漲55個月 西安房價未來還會繼續漲嗎?
    昨日,國家統計局發布2020年10月全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中,45城環比上漲,19城環比下降。  西安環比漲幅為0.5%,這已是西安房價連漲第55個月呈現上漲。從2016年初至今,西安房價一直處於「起飛」狀態!
  • 西安出臺新政背後:房價連漲55個月
    本報記者王登海西安報導  在房價連續上漲55個月後,西安又一次發布了調控政策。  業內人士分析認為,近兩年以來,西安屢次出臺調控政策,但是依然沒有管得住上漲的房價,西安新房價格已經連續上漲55個月,此次調控政策的出臺,有望抑制西安房價上漲。  提高二套住房首付比例  與前幾次的調控政策劃定限購範圍不同,此次西安新的政策對市場影響較大的是上調了二套住房的首付比例。
  • 西安房價已連續29月上漲,西安房價走勢將如何
    近日,在全國70個大中城市住宅銷售價格月度報告昨日出爐,根據數據顯示,西安已連續上漲29個月!新建商房價也已經已連續17個月漲幅超過10%。那麼接下來西安房價走勢將如何?         70個大中城市中,二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。記者注意到,西安二手房價格仍持續升溫,但幅度不是很大。數據顯示,7月,西安二手房價環比上漲1%,同比上漲9.7%。
  • 西安房價走勢最新消息2020 買房好時機西安房價是漲還是跌?
    前不久,據相關數據顯示,10月份西安新房和二手房已經連續2個月環比上漲幅度收窄,新房環比上漲0.5%,二手房環比上漲0.3%,這是不是說明了現在就是買房的最好時機呢?
  • 西安房價連漲55個月 未來西安房價會降還是會漲?
    房價連漲55個月後,西安住建局等部門著手從嚴控備案價、加強預售管理、差別化信貸等升級房地產調控。  12月1日凌晨2點,西安住建局、自然資源和規劃局等四部門聯合發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱「通知」),主要分為商品房預售管理、差別化信貸、預售資金監管、房地產調控統籌管理等四方面。
  • 重慶、成都、西安房價上漲,昆明房價下跌,12月西部城市房價出爐
    2020年12月第一周西部地區直轄市、省會城市樓市數據出爐,這周西部地區樓市依舊是兩級分化,只是從走勢上來看,表現的也是強者越強,而弱者越弱。大家可以看到這周成都、重慶、西安的二手房掛牌價持續上漲,重慶、西安的漲幅都很大,而昆明、蘭州等西部偏弱的城市,樓市表現的就不太如人意。
  • 西安樓市持續回暖,西安灞橋房價上漲千元,最新西安房價走勢出爐
    2020年10月到11月西安樓市數據出爐,西安二手房掛牌價這個月上漲的有一個,是灞橋區,二手房掛牌價從1.4萬漲到了1.5萬,其他的五個區二手房掛牌價維持不變。
  • 如今房價居高不下,為什麼買的人越來越多?原因是什麼?
    原因是什麼?從1998年我國成立了商品房過後,房價就一直在上漲,價格表現也是越來越貴。所以到目前還沒買房的人群無疑面臨著高房價,甚至是越來越買不起。配圖然而面對高房價很少有人去研究到底是什麼原因造成的,為什麼我國的房價居高不下?
  • 西安出手為樓市降溫背後:新房價格連漲55個月 頻繁上演「千人搖」
    58安居客房產研究院分院院長張波指出,西安房價持續上揚,是引發本次調控的重要原因,「西安新房價格同比去年漲幅較明顯,通過政策進行適度調整,有利於當地房價平穩運行。」據國家統計局數據,今年10月西安新建商品住宅價格環比漲幅為0.5%,較去年同期上漲7.6%。而自2016年3月以來,西安房價已連續上漲55個月。
  • 哈爾濱3月房價同比漲幅再次擠進全國前五!已連續上漲12個月?
    在剛剛過去的3月,哈爾濱樓市成交十分搶眼,迎來了年後樓市的首個「黃金期」。據統計, 3月哈爾濱市商品房成交8950套,環比上漲79.5%。哈爾濱3月房價更是「一路猛進」,在全國70個大中城市中,哈爾濱新房房價環比漲幅排名第二,同比漲幅擠進全國前五。
  • 金九銀十重慶、成都房價逆勢上漲,西安、昆明房價下跌
    9月份西部地區省會、直轄市房價數據出爐,本月11個城市之中,二手房掛牌價上漲的城市只有兩個,一個是成都,一個是重慶,這兩個西部雙子星9月在二手房掛牌價方面表現的都不錯,其他的城市二手房市場也基本上都是處於橫盤陰跌狀態。
  • 最新統計多個大城市房價下跌,為什麼唯有西安房價連續增長?
    網友向我提問:「最新統計,北京、上海、廣州、成都、昆明房價都在下跌,為什麼西安房價一直增長?」以下是我針對該網友的回答。近日(2020年11月16日),國家統計局對外公布了2020年10月全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。
  • 西安各區2020年5月房價出爐!二手房價普遍下跌
    對於想要買房的人而言,當下比較關注的依然是西安房價走勢情況,本期的主要內容是關於2020年5月西安最新房價,新房以及二手房,內容整理如下,供大家參閱。 西安5月新房房價 西安2020年5月新房均價13837 元/㎡ 環比上月增長10.69% 西安04月新房均價12501 元/m
  • 10月全國大中城市房價出爐 西安二手房價格環比漲0.3%
    國家統計局11月16日發布的數據顯示,10月份全國70個大中城市裡,45城新建商品住宅價格環比上漲,19個城市房價下降。新房價格漲幅方面,揚州漲0.9%領跑。西安新房價格環比上漲0.5%,二手房價格環比上漲0.3%,漲幅均出現回落。
  • 西安樓市2020年12月第三周數據出爐,西安樓市喜迎元旦,西安房價上漲
    西安樓市2020年12月第三周數據出爐,其中: 一、西安樓市二手房掛牌價從12487元變為12535元,本周上漲48元,持續上漲。 二、西安樓市近三周在售二手房數量84659套,84896套,85199套,持續增加。
  • 西安的房價在短期內不會下降,但是「打工人」請不要悲傷
    西安的房價在短期內,至少五年內是不會下跌的,甚至還有可能繼續翻漲。但是打工人不要悲傷,三五年後,樓市也許會迎來一個重大轉折。 憑什麼說西安的房價三五年內不會跌? 西安的房價漲得很快,連續55個月漲幅名列前茅。
  • 2020年西安房價走勢最新消息 西安13個區域的詳細房價行情
    據中國房價行情數據顯示,2020年4月西安13個市區/市縣的二手房掛牌 3.1萬套,二手房均價為15046元/㎡,同比上漲1.65%;近一月(4月10日-5月9日)二手房均價為15003元/㎡,環比下降0.29%;5月10日二手房均價為15669元/㎡,環比上漲3.52%。
  • 深圳10月房價表來了!4個市區房價上漲,南山區漲幅4.2%
    據中國房價行情最新數據顯示,深圳市2020年10月即近一月(9月23日-10月22日)二手房均價為77510元/平方米,環比上月上漲1.03%;而深圳9月的新房均價為61274元/平方米,環比上月下降0.88%;二手房均價為76720元/平方米,環比上月上漲1.95%,同比去年同期上漲18.62%。
  • 大部分城市房價仍在上漲!為什麼房價上漲總是無法控制呢?
    1、大部分城市房價仍在上漲!國家統計局:6月70大中城市中有61城新建商品住宅價格環比上漲。讀報時間7月16日訊,國家統計局數據顯示,6月70大中城市中有61城新建商品住宅價格環比上漲,5月為57城;環比看,銀川漲幅1.9%領跑,北上廣深分別漲0.4%、漲0.5%、漲0.6%、漲0.8%。