西安房價已連續29月上漲,西安房價走勢將如何

        近日，在全國70個大中城市住宅銷售價格月度報告昨日出爐，根據數據顯示，西安已連續上漲29個月！新建商房價也已經已連續17個月漲幅超過10%。那麼接下來西安房價走勢將如何？

        70個大中城市中，二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。記者注意到，西安二手房價格仍持續升溫，但幅度不是很大。數據顯示，7月，西安二手房價環比上漲1%，同比上漲9.7%。而此前相關機構公開資料顯示，西安6月份二手房均價每平方米11981元，而到了7月下旬，西安二手房均價每平方米為12244元。

        「西安樓市」發布數據顯示，截止2018年1月份，主城區新房均價達到10433元/平方米。面對「居高不下」的西安房價，老百姓依然「買漲不買跌」，致使去年部分樓盤一度出現「無房可賣」的情況。在記者調查中，超過八成的受訪者表示，西安當前的房價依然過高；同時超過一半的受訪者認為，西安房價在2018年將會持續上漲。

        不久前，《2017城市商業魅力排行榜》發布，西安成為15個入選新一線城市之一。其實2017年的西安，無論是在城市發展、人口規模、招商引資，還是大西安元年的開啟、一帶一路的倡議、西安史上最寬鬆落戶等一系列利好政策，在美城股份首席市場分析師沈瑋看來，這也側面也推動了房價的上漲。

        「漲是一定的，分化體現在不同的區域，不同區域的漲幅是不同的，但上漲一定是成為一個結果導向的。」易居企業集團西北區域克而瑞總經理朱鬱介紹，內生性因素發生了很大槓桿性的支撐，表現在剛需仍然是整個市場結構的主力，而改善型需求的激增，也表現在改善型產品供應的放量。另一個埠就是更多品牌開發企業的進駐，以及品牌開發企業提供產品的維度更加多元化、個性化和終端化，能夠給不同群體滿足置業不同訴求提供多元化的保障。「在這個層面講，價格沒有下降的空間，是已經形成觸底反彈。」

        因此，就目前西安在全國來看，限價不會取消，而限價範圍之內，從之前物價局公布的數據可以看到，最高的漲幅不會超過2%，整體的房價比較穩。