城市向東 濱水生態新城正呈現
12月2日，臺商區S2020-10號、S2020-24號兩幅地塊國有建設用地使用權出讓拍賣。此次土拍吸引了眾多實力雄厚的房企到場。其中湖東片區的S2020-10號商住地塊現場競拍激烈，有12家房企參與競拍，最終美的以14.1億元競得，樓面價約6815.58元/㎡，全裝修限價14500元/㎡。
細數泉州城市一路以來的發展軌跡，向東，是城市發展的主要趨勢。而在泉州持續東進的發展進程中，位於環灣城市東部核心區域，擁有國家級臺商投資區、國家級經濟技術開發區、國家自主創新示範區、國家高新技術產業開發區四塊「國字號」的泉州臺商投資區，高瞻遠矚、科學規劃，十年澎湃發展，不斷醇熟，一座 「宜居、宜業、宜商、宜遊」的濱水生態新城正在呈現。
高瞻遠矚科學規劃 人居環境顯著提升
不謀長遠者不足以謀一時，不謀全局者不足以謀一域。臺商區成立以來，按照國務院和省、市政府的要求，規劃先行，請名院、聘大師、借外腦，高起點、高品位、高標準，總體規劃實現全區200平方公裡區域全覆蓋，推動產業和城市融合發展。「一張藍圖繪到底，一屆（政府）給一屆打基礎，一年為一年添後勁」。
藍圖繪就，精心雕琢。十年來，臺商區一大批城建項目相繼竣工、開工。尤其是這兩三年來，臺商區各項規劃利好逐步兌現——「五縱五橫」交通路網建設注入繁華動力，後渚大橋東橋頭互通竣工通車；以「海上絲綢之路」為主題的海絲藝術公園、海絲生態公園相繼開園，規劃投資約80億元的八仙過海旅遊項目不斷提升板塊價值空間；臺商區首個大型商業綜合體——寶龍購物廣場計劃於近日開業，欲打造成臺商區商業新城、高品質生活圈；作為大陸投資規模最大的臺資醫療項目——泉州頤和三甲醫院竣工在望，區醫院與市第一醫院合作共建醫聯體，先後引進上海長徵醫院、上海九院、南部戰區醫院、上海交大胸科醫院等4個名醫工作室……
市民尤為關心的教育配套方面，臺商區選擇高位嫁接優質資源，與名校合作共建幫扶，尋找捷徑，縮短發展周期。引進泉州五中、泉州師院附小、市直機關幼兒園等市級優質教育資源，打造高品質湖東學園，與省實驗幼兒園合作的泉州分園已對外招生；首都師範大學附屬泉州學校（含中、小學）、泉州實驗中學臺商區分校、清華啟迪美術中學、泉州幼高專附屬第二實驗幼兒園相繼落戶臺商區……
城市配套不斷成熟 眾多房企搶灘入駐
12月2日的這次土拍，吸引了金地、廈門國貿、美的置業、金輝、龍湖、華潤、建發、保利、中海、金茂、泉州城建、世紀金源等房企到場。最終美的以14.1億元將該地塊納入囊中。
其中S2020-10號地塊位於臺商區濱湖南路與杏秀路交匯處，臨近臺商區管委會、臺商區行政服務中心，處於湖東板塊中。「這次競得湖東片區超20萬方地塊，再一次堅定了我們深耕泉州、致力城市發展的決心。」美的·公園天下項目營銷負責人陳俊煌表示，「自2019年進駐臺商區，我們打造了標杆項目美的公園天下，一年多以來，獲得了市場極大的認可，因為泉州人民的喜愛和支持，給了我們足夠的信心繼續拓展臺商。」
據悉，湖東板塊目前是臺商區樓盤最為聚集、配套最為成熟的宜居板塊，已布局海絲藝術公園、湖東學園、寶龍廣場等重磅項目。作為臺商區城市三大片區之一、泉州海絲新城六大片區開發建設改造之一，湖東板塊致力打造集商務辦公、科教研發、文化休閒、生活居住及其配套服務、旅遊觀光、民俗體驗為一體的濱水生態型城市中心區，全面提高城市中心集聚和輻射功能。
自2018年以來，湖東板塊炙手可熱、備受矚目，成為臺商區域內熱度最高的板塊。早在2018年3月28日的那次土地拍賣會上，就吸引了碧桂園、陽光城、中駿、保利、金茂、世茂、廈門建發、東海開發、遠洋地產等15家開發企業參與競拍。經過公開競價，S2017-06號、S2017-07號地塊全部成功拍出，其中S2017-07號地塊樓面價5826.73元/㎡。
緊接著，在2019年2月21日，美的、萬科、鑫億、中駿、中梁、三盛、保利、泉州城建、東海開發等九家房企參與競拍位於湖東板塊的S2018-18地塊，經多輪激烈競價，美的以總價4.77億成功競得，樓面價4526.98元/㎡。在同年7月24日，位於湖東板塊的S2019-5號地塊的出讓儀式現場又吸引了龍湖、碧桂園、禹洲地產、美的置業、力標、旭輝、正榮地產等眾多競買人參加。最終，龍湖以4.43億元競得該地塊，樓面價4544.85元/㎡，住宅毛坯限價11000元/㎡，其中的精裝限價13000元/㎡。
繼湖東板塊火熱開發之後，這波熱潮開始延續到張坂區域，目前區域內布局有力高、保利、南飛鴻、蓮花集團、世茂等多家品牌房企，最高限價約12500元/㎡（帶裝修）。眼下，臺商區進入一個上升期，板塊發展各具特色，未來隨著各大文旅項目、星級酒店項目、商業綜合體項目、教育配套等陸續落地，片區城市形象將進一步煥新。
人與自然和諧發展 濱水生態新城初現
新區成立以來，臺商區主動融入「環灣、向灣、同城」發展大局，圍繞「產業、港口、城市」三大功能區進行科學合理規劃布局，城市片區42平方公裡、產業片區30平方公裡、港口物流園區12平方公裡，力爭打造城、水、山、海協調共生，產業、城市、港口共榮，人與自然和諧發展的現代化濱水生態新城。
在高水平規劃建設，打造泉州城市副中心的進程中，臺商區通過實施大片區開發，迅速撐大城市框架，推動海江片區、湖東片區、藍色經濟培育區、高鐵片區、科學城片區等5城市片區開發，加快城市片區加快成熟；通過大格局管理，解決城市通病問題，特別是重點解決「堵、挖、澇、停、擾」等五大城市通病問題；通過大配套建設，提升城市功能品質，引進了各類優質資源，完善民生配套，優化生態環境，打造幸福居宜新城。
建區以來，圍繞打造泉州「產業發展高地」的目標定位，臺商區一方面積極推進傳統產業轉型提升，推動傳統產業技術改造、增資擴營、轉型升級，對落後產能以壯士斷腕的決心該退出就退出、該淘汰就淘汰。另一方面，以培育綠色智能交通、高端裝備製造、文化旅遊服務、健康醫療養生、新材料等五大主導產業為重點，通過培育產業龍頭，推動產業集群化、規模化、高端化。近10年來，共籤訂各類投資項目149個，總投資額2528億元。實際落地項目70個，總投資423.6億元。今年以來，已成功籤約樂活小鎮、中諾電子科技、泰維（福建）新材料、科華中盈石墨烯、聯東U谷產業園、凹凸精密、興全龍機械、泉州高級美術學校等34個項目（包括產業項目及其他引進企業），總投資約119億元。
厚積跬步，志在千裡。面向未來，臺商區將對標一流，自我加壓，加快打造「兩岸合作先行區」、建設「泉州城市副中心」步伐，在新起點上謀求新跨越，在高平臺上實現新提升，奮力譜寫各項事業新篇章。
來源：泉州臺商投資區