最近,重慶人心中的平民迪士尼樂園——洋人街將整體搬離主城的消息一出來,就被網友刷屏。這個留下了很多人青春和回憶的地方,每天吸引10萬人前去打卡留念。洋人街的瘋狂標語、特色建築是如何產生的?當初定位何來?「新版洋人街」又將如何打造?25日,重慶美心集團董事長夏明憲接受記者專訪, 首次公開回答了網友的疑問。
雞蛋不能放在一個籃子
打造洋人街是企業多元化發展需要
2004年,重慶美心門的國內年銷售額突破了30億元,美心掌舵人夏明憲,也登上了福布斯中國富豪榜,圈內人稱「門王」、「門業教父」。
▲美心集團董事長夏明憲
但就在美心發展如火如荼的時候,充滿危機意識的夏明憲卻意識到僅靠傳統製造業支撐企業發展是一件很危險的事情,決定啟動多元化發展戰略。
就在2004年,南岸區剛好推出長江沿岸的濱江路護堤工程。由於該工程體量大、投入大,當地政府動員有實力的企業積極參與其中,作為連帶承諾,參與企業可獲得沿岸土地的開發權。於是,夏明憲趁機拍板接下這項護堤工程。
「雞蛋不能放在一個籃子。」夏明憲說,美心一直都在探索多元化發展路徑,因此在門業之外,進入了旅遊地產、新型環保建材等多個領域。
給予就是最好的溝通
洋人街走紅背後邏輯就是「少賺點」
造型誇張的房屋建築、幽默的各種標語、諸如一元錢饅頭的平民消費……洋人街一面世,便以其「無主題」和「混搭」模式,吸引了大眾眼球。
洋人街的瘋狂標語、特色建築是如何產生的?當初定位何來?
「瘋狂標語都是員工的傑作。」作為洋人街「總設計師」的夏明憲習慣性的把這些創意都推到員工身上。
不過,夏明憲坦言,當初為了給洋人街的消費環境「定位」,的確做了些文章,自己組織了一個龐大的考察團,逛完國內各大主題公園之後,還帶隊遠赴歐洲、美洲、非洲取經。
結果夏明憲決定:「我們的樂園,一定要接地氣,讓每個普通老百姓有尊嚴地消費。」
▲市民在洋人街體驗水上遊樂項目
夏明憲說,自己經常說的一句話是「給予就是最好的溝通。」針對企業員工如此,運營項目方面亦如此。在打造洋人街時,自己想的就是「少賺點」,讓每個普通老百姓有尊嚴地消費。例如洋人街的1元饅頭10年未漲價,1元火車12年未漲價。
結果證明,平民經濟學的運用,成為促使洋人街成功的關鍵一步棋。
「新版洋人街」更精緻
將集文創、文旅、養老、住宿等於一體
根據美心集團日前的公告,3月1日,洋人街將於正式啟動整體搬遷,洋人街所有建築與遊樂設施都會拆除,新版的景區位於重慶市涪陵區藺市鎮紅酒小鎮,預計將在2019年11月搬遷完畢。
這一搬遷消息在引發市民紛紛前往洋人街打卡留念之餘,也引發網友好奇,「新版洋人街」將如何打造?涪陵距離主城較遠,景區能否再造輝煌?
對此,夏明憲信心滿滿地表示,「紅酒小鎮一定會比現在的洋人街做得更好」。
▲市民在洋人街體驗遊樂項目
夏明憲表示,一方面美心有十幾年運營洋人街的成功經驗,此外,紅酒小鎮也有多年發展基礎。如今已建成彩色S型體驗路、極速風車、海盜船、激流勇進、空中索道等30多個遊樂項目、2萬平米的水上樂園和區內最大的3個紅酒賣場。
在市民擔心路程太遠方面,夏明憲坦言,這的確是目前的一大瓶頸,但美心集團也有相應的發展策略,例如紅酒小鎮加強了住宿、餐飲的布局,重在打造2日遊。且從長期來看,重慶主城兩江新區至涪陵區將建快速通道,建成後將大大縮短涪陵與重慶的時空距離。
「離開了主城區,更大的優勢是可用的土地資源豐富,紅酒小鎮山清水秀,我們還將加入養老產業。」夏明憲說,這些年美心也總結了洋人街發展經驗,在打造紅酒小鎮時,除了會堅持洋人街的平民經濟等優勢外,也將改變洋人街原有的粗糙模式,走「精緻路線」,除了硬體方面升級外,紅酒小鎮在內涵方面也將更豐富,例如會增加養老等產業。同時,美心公司擬在滬渝高速南線藺市段建設美心紅酒小鎮服務區,通過高速公路「服務區+景區」模式,將交通與旅遊進行融合升級,打造集交通中轉、休閒旅遊、特色餐飲於一體的高速服務區和旅遊區,並以索道交通梳紐方式連接紅酒小鎮、高速路服務區以及泡桐村生態觀光農業、休閒度假、康養為一體的度假區。「未來的紅酒小鎮,將是一個集文創、文旅、養老、住宿等於一體的綜合性項目。」
上遊新聞記者 孫瓊英 攝影/視頻 張錦旗