根據普寧市「三舊」改造方案審批流程，為更好地接受社會和社區居民的監督，現將普寧市麗達紡織有限公司舊廠房及南側地塊「三舊」項目改造方案進行公示，徵求公眾意見。公示時間為2020年12月3日至2020年12月9日。公示期間單位和個人可通過來電、來信、來訪的方式反映意見。為了便於調查聯繫，鼓勵署名反映意見並提供聯繫方式。
普寧市麗達紡織有限公司舊廠房及南側地塊「三舊」改造方案
根據 「三舊」改造規劃和年度實施計劃，本公司擬對位於普寧市科技工業園金池路北側普寧市麗達紡織有限公司舊廠房及南側地塊進行改造，改造方案如下：
一、改造地塊的基本情況
改造地塊位於普寧市科技工業園，東為科達路，西至龍石路，南臨高埕村，北靠科展路，由沿金池路南北兩側的兩宗用地組成，已納入「三舊」改造標圖建庫成果，圖斑編號為44528102164, 總佔地面積 145211平方米（217. 82畝）， 全部用地為國有工業建設用地，土地使用權人為普寧市麗達紡織有限公司，不動產權證列：普府國用（2004) 第特00829號土地，面積152.67畝；不動產權證列：普府國用（2008) 第特01666號土地，面積65.15畝。改造地塊涉及的廠房、土地權屬清晰，四至清楚，無爭議，市國土資源局已確權。
二、規劃情況
改造地塊符合普寧市土地利用總體規劃和城鄉規劃，已納入我市「三舊」改造專項規劃和年實施計劃，並已編制「三舊」改造單元規劃，根據《普寧市人民政府關於普寧市麗達紡織有限公司舊廠房及南側地塊單元規劃的批覆》 (普府函【2020】93號），該項目總面積 217.82畝，其中自行改造面積為152. 67畝，該宗土地改造後作為二類居住用地（兼容商業）， 容積率≤4. 5 (其中住宅≤4. 2, 零售商業≤0. 3) , 建築密度≤35%, 綠地率≥35%,建築高度≤90米；該項目其中按規定移交政府用地面積65.15畝，規劃用途為服務設施用地、園區公共管理服務中心、中小學用地、二類住宅用地等。
三、土地利用現狀情況
改造地塊現用途為工業廠房用地，土地使用權人為普寧市麗達紡織有限公司，用地面積為145211平方米（折合217.82畝），位於金池路南北兩側，金池路北側地塊有多層建築廠房多座，金池路南側地塊建有工業廠房一座。麗達紡織有限公司響應政府號召，將位於此地塊之上的工廠搬遷入園，重新建設新廠房。
四、協議補償情況
本改造項目土地面積為217.82 畝，全部為普寧麗達紡織有限公司國有建設用地，該項目擬以自行改造方式進行開發建設，本公司自行改造，補償自行處理。
五、土地擬改造情況
根據有關規劃安排，該項目總佔地面積145211平方米（折合217.82畝），其中152.67畝國有建設用地使用權由普寧市人民政府以協議出讓方式供地給普寧市麗達紡織有限公司作為二類居住用地，由本公司按規定補交出讓金後自行籌集資金對項目進行改造，投入改造資金約35億元。改造後，該宗土地將作為二類居住用地兼商業用地。根據《揭陽市人民政府辦公室關於深入推進「三舊」改造工作促進節約集約用地的實施意見》 (揭府辦[2018]90號）等文件的相關要求，該項目總面積217.82畝，本公司自行改造面積101778平方米（折合152.67畝），其餘43433平方米（折合65.15畝）作為提留用地按規定移交政府。本項目通過「三舊」改造，節約土地資源，提高土地的使用效率，充分發揮土地的利用價值，對改善城鎮環境起到了十分積極的作用。
六、其他相關情況
該宗土地在出讓前應完成場地環境調查和風險評估工作，普寧市麗達紡織有限公司為改造主體。項目由本公司自行籌集資金組織拆遷、補償、搬遷工作，並按照規劃建設要求實施項目改造。該項目預計2021年開工，工期5年，計劃2026年竣工，公共服務設施由政府統一安排實施，與開發項目同步設計、同步建設、同步驗收交付使用。
航拍圖片
附：原文件