名字還是那個名字,註冊地也還在昆明,但在實際意義上,它已非雲南本土房企。
從此後,請稱呼雲南經典地產為「北京來的」!
房地產市場充滿了愛恨情仇,繁華之時弧光交錯談笑風生,凋敝的時候又如此殘酷甚至慘絕人寰,這活脫脫就是一處江湖。
江湖,太陽之下並無新事,你所能想像到的各種情景,都可以在房地產市場映射,盈虛有數,盛衰相須。知名房地產企業雲南經典房地產開發集團有限公司就是這樣,13年12個項目,以隆格蘭花園起家,經典龍苑、經典壹城、經典明苑、經典雙城等,不說婦孺皆知,那也名滿樓市。如今,一直諱莫如深的華信「入主」經典的方式終於明了,13年楊永宏時代的經典已經結束,取而代之的是華信時代的經典地產。
昆明樓市裡一定還有不少人依稀記得2013年3月,「經典集團2013年品牌戰略信息發布會暨經典系七項目亮相儀式」的繁華似乎還沒有遠去,歷經2014年突如其來的樓市深度調整,直接擊碎了經典地產的美夢,七盤亮相的擴張大勢在和樓市調整的PK中讓經典地產敗下陣來,眼看著崩盤危機的逼近,歷經周折,最後華信「入主」,且「入主」很徹底,楊永宏、楊永華徹底離場自己一手締造起來的經典地產。
企業的發展要合上市場的步調,說得容易,又都不是能看到未來的巫師,一步走錯,可能就是深淵。其實2012年前後,採用經典地產這種擴張發展模式的雲南本土企業,屈指一數,還是能數上那麼幾家,你們今天還好嗎?
經典地產,近年來昆明樓市首家知名品牌房企遭遇100%換手,如此徹底。
滄海一聲笑,樓市豪情幾人了?曲未終,新顏來舊人去,江湖誰笑傲?
華信資產與經典集團籤訂入主協議
就在今年4月19日,隨著華信資產與雲南經典集團重組協議的籤訂,華信資產正式入主經典集團,並全面接手經典集團旗下所有項目的開發,但對於華信資產入主經典集團的具體事宜,雙方始終拒絕對外公布,僅表示雙方將以合作開發的方式推進旗下項目。
就經典地產旗下所有項目改名「華信」,以及華信資產全面接管經典集團房地產項目開發事宜的情況來看,外界普遍猜測「經典地產已全面易主,甚至將完全退出地產行業」,而這樣的猜測,也隨著雲南經典房地產開發集團有限公司投資人(股權)變更信息的備案,成為部分現實。
之所以說是部分現實,是因為結果並非完全如外界猜測一般。根據騰訊房產昆明站今日獲知的信息,2001年由楊永宏、楊永華一手締造的雲南經典地產「楊時代」在2015年戛然而止,取而代之的是「華信系」,繼續推進雲南經典地產走向「華信時代」。也就是說,雲南經典地產確如外界猜測完全易主,只是作為一家有了新主人的房地產企業,雲南經典地產暫時還將繼續存續下去,暫時不會退出地產江湖。
經典地產的股東變更
據騰訊房產小編今日查詢到的企業工商信息資料顯示,雲南經典房地產開發集團有限公司登記的股東信息在華信資產與經典集團籤訂重組協議後一天,4月20日發生了變更,原出資600萬元的楊永華和出資9400萬元的楊永宏兩名股東,變更為經典華金(北京)投資有限公司和華信財富資產管理有限公司,2家企業分別以600萬元和9400萬元的出資比例成為雲南經典放地產開發集團有限公司的新股東。
經典地產股權變更
而雲南經典房地產開發集團有限公司還有第三位股東,昆明典信房地產投資合夥企業(有限合夥)。根據企業登記信息,雲南經典房地產開發集團有限公司註冊資本金為1.25億元,除卻以上兩位股東出資的1億元,餘下的2500萬元應為昆明典信房地產投資合夥企業(有限合夥)出資。
同時,股東變更信息還顯示,雲南經典房地產開發集團有限公司法定代表人也由原來出資9400萬元的楊永宏,變更為馬超。值得注意的是,雲南經典地房地產開發集團有限公司兩家股東單位,經典華金(北京)投資有限公司和華信財富資產管理有限公司的法定代表人同為馬超。
楊氏出局
僅從雲南經典房地產開發集團有限公司的股東信息看,似乎還能看到「經典」的影子,因為股東之一的「經典華金(北京)投資有限公司」,在公司名稱上尚有「經典」的痕跡,包括「典信房地產投資合夥企業」,似乎也是「經典」+「華信」的結果。但我們查詢到的實際情況表明,「楊氏蹤跡」徹底絕跡。
根據對雲南經典房地產開發集團有限公司三位新股東的註冊信息查詢發現,與原經典地產相關的股權關係已全部發生變更,這也意味著楊永宏時代的經典地產完全退出昆明地產行業。
經典雙城更名華信雙城
企業工商註冊信息顯示,經典地產集團股東之一的經典華金(北京)投資有限公司2012年12月成立,由雲南經典房地產開發集團有限公司、華金超越(北京)投資管理有限公司以及自然人馬超創立,2014年9月1日,經典華金股權發生第一次變更,三個股東變為雲南經典房地產開發集團有限公司和華信財富(北京)資產管理有限公司,馬超退出。今年3月27日,該公司發生第二次股權變更,法定代表人由楊永宏變更為馬超,股東變更為張國九及華信財富(北京)科技有限公司,經典地產退出。
同時,出資600萬元的經典華金(北京)投資有限公司還是雲南經典房地產開發集團有限公司其中一位新股東——昆明典信房地產投資合夥企業(有限合夥)的合伙人之一。根據企業備案信息,昆明典信房地產投資合夥企業(有限合夥)成立於今年4月16日,其餘兩名合伙人分別為自然人股東,馬超及張國九,也與楊永宏沒有關係。
再加上出資9400萬元的華信財富資產管理有限公司,目前雲南經典房地產開發集團有限公司除企業名稱沒有更換外,所有股東均已更換為華信系,而圍繞這幾家企業反覆出現的馬超及張國九兩位自然人同樣也為華信系股東。
如前文所言,馬超為雲南經典房地產開發集團有限公司兩家股東單位,經典華金(北京)投資有限公司和華信財富資產管理有限公司的法定代表人,同時,馬超還擔任華信財富資產管理有限公司董事長一職;而張國九則作為北京華信資產總裁,在華信資產籤約入主經典集團的新聞發布會上代表華信資產進行發言。
面對市場的下行調整,一連串的股權變更,讓經典地產全面易主,楊氏徹底出局成為現實, 聊以安慰的是,經典地產的名稱還將存續下去,至於更遠的未來,誰說得準呢?
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