前段時間，綠地新裡城項目又曝質量問題，濟南住建局「單位工程質量、安全抽查評價不符合要求清單」，綠地新裡城項目兩個地塊分別位列第一第二。
當然，綠地在濟南出問題的並非這一個項目，藉此機會，我們就扒一扒綠地。在濟南，如果找幾個維權頻發最值得一說的開發商，綠地當屬其中一個。
不只是綠地開發了濟南綠地中心這個曾經的濟南第一高，包括現在在濟南的綠地IFC，更是因為，綠地在濟南的樓盤，幾乎都是與問題並存，幾乎每一個樓盤都難逃維權的命運。
延期交房、虛假宣傳、質量問題、捆綁銷售……樁樁件件，不斷挑戰著這個行業的底線，甚至讓購房者欲哭無淚。
今天，我們就扒一扒，綠地在濟南這些年。
1
綠地新裡程
新房門打架、質量不過關
綠地新裡程其實問題一直不斷，尤其是「入戶門打架「事件，曾一度鬧得沸沸揚揚。
2019年11月綠地新裡程一期交付，業主欣喜收房卻發現邊戶的門和中戶的不能同時完全打開，否則就會撞到一起，而在樣板房展示區，兩戶門之間卻有很大距離，顯然與樣板區不符，最後一戶改成內開門設計。
除了規劃雞肋，綠地新裡程的建築質量也是令人堪憂，之前就被電視臺曝出，牆面歪斜、空鼓，地面裂縫、漏水和門窗等一系列質量問題，上個月更是登上了濟南住建局「單位工程質量、安全抽查評價不符合要求清單」，而且第一第二名都是綠地新裡程。
2
綠地IFC中央公館
偷工減料、拆分合同、捆綁銷售
即使是位於CBD的「豪宅」項目——綠地IFC 中央公館，也沒能逃脫維權的厄運。
2018年底，綠地IFC中央公館B12、B13地塊迎來交付，作為濟南CBD首個交付的住宅項目，當時整個濟南都期待不已。然而看到交付現場的那一刻，滿心歡喜的業主卻哭瞎了，效果圖中高端的入戶大門變成了陰森的古墓門，小區內景的大理石鋪路，變成了粗顆粒的瀝青，外牆更是布滿了凹凸不平的「痘痘」，更是被譏笑為不如隔壁丁家莊安置房來得平整，裂縫的牆體、一腳就踩爛的水泥樓梯、狹窄的車位……就這樣，CBD首個交房日變成了轟轟烈烈的「維權日」。
除了質量問題，該項目在濟南樓市火爆的2017年曾因陰陽合同、高價捆綁天價車位儲藏室銷售等眾多違規行為，引起數百名購房者集體維權。
現在，綠地在CBD新開發住宅地塊都不再叫中央公館，而是改叫海珀雲庭，換了馬甲重新上陣。
2
綠地雪萊小鎮
虛假宣傳，開盤三年10項配套1項未建
今年6月，綠地在萊蕪雪野湖片區開發的千畝大盤綠地雪萊小鎮，因為虛假宣傳被投訴。
根據業主爆料：2018年開盤時大力宣傳已經引進了由北師大託管的雪野中心學校、太極禪院、水療度假酒店、國際健康管理中心、農博新園、文旅商業街等十項大型項目配套。但截止到2020年6月，開盤三年時間，馬上交房，當初宣傳的10項配套一個都沒有開始建設。
而從官方的回答中我們可知，雪野旅遊區的規劃正在編制中，由於規劃原因，綠地雪萊小鎮宣傳的配套項目現在無法開工建設，簡言之就是：地還沒拿，這些配套只是開發商的口頭規劃。
前段時間，濟南綠地國際城因為虛假宣傳學區、配套，剛剛被罰200萬，如出一轍的綠地雪萊小鎮，不知道會不會迎來處罰？
4
綠地國博城
造謠市政府搬遷黃河北，被罰44萬
說到虛假宣傳，就不得不提綠地今年的另一個「騷操作」——炒作濟南市政府搬遷。
今年4月30日，一則濟南市政府搬遷黃河北的新聞不脛而走，不過隨即就遭到官方闢謠。而對於該事件的始作俑者，很多人也是心知肚明。兩個月後，山東省市場監督管理局官方微信公眾號發布消息：因虛假宣傳「濟南市政府將搬遷至先行區「不實信息，構成不正當競爭行為，綠地北展濟南置業有限公司被罰44萬元。
為了賣房，連政府搬遷這麼重大的事情都敢隨意造謠，情節如此惡劣，卻只被罰了44萬，還不到一套房子的錢，也是讓人浮想聯翩。
5
綠地新都會
延期交付、公園學校虛假宣傳、商業拖拖拉拉
若盤點綠地在濟南開發的最令業主頭疼的樓盤，那一定綠地新都會莫屬。
綠地新都會位於英雄山路與二環南路交匯處西北角。坐標位置還是十分顯眼，而就是濟南南部窗口上的一個項目，卻是一而再再而三的延期交付，也讓綠地新都會成為濟南著名的「老賴」項目。
直到現在，該項目C2地塊5#樓，延期五年仍未交付，目前更是處於停工狀態，交付日期尚不確定
除此之外，2016年項目銷售時承諾的公園、學校，如今已成了變電站，到現在還未拆遷完畢，至於什麼時候能拆完，什麼時候學校能落地，官方給出的回答是：目前尚未確定。
購房五六年，至今未交付，這在濟南除了爛尾樓，也沒誰了。
不只是住宅，該項目商業地塊也是一拖再拖。當初說要建一座211米的超高層，從2012年就引起關注，被作為濟南南大門來看待，如今光禿禿的一座樓在哪裡，還沒有完工。對比周邊的華潤、魯能，更是落後了一大截。即便對面的正大南環國際中心，工期也不是一般的落後。
6
綠地御山臺、綠地新裡璞園
賣弄熱銷人設，誇大宣傳
從入市起，綠地御山臺就一直走熱銷人設，每隔一段時間，都要出來吹捧一番，幾開幾罄、熱銷XX億，好不熱鬧。
然而查閱該項目網籤數據：截至到2020年10月30日晚7點半，已於6月25日開盤的A區5-8#樓、11-13#樓的308套洋房產品，網籤量僅為67套。而疊墅產品的總網籤量，也不過72套，與宣傳海報上的160套相去甚遠。
果然，人生如戲，全靠演技。
（僅截取部分樓棟以作示意，具體數據可查閱濟南住宅與房地產信息網）
位於天橋濼口片區的綠地新裡璞園的營銷套路，也是如出一轍。9月26日，拿地近一年半後，該項目終於迎來首開，推出7#樓，共92套住宅，當天就傳出了首開即罄的消息。然而一個月後再查，該樓棟依然未全部網籤。
目前，該樓盤也是僅僅只有一棟樓拿到預售。
7
綠地柏仕晶舍、綠地城、綠地香榭麗公館
反覆停工、霸王條款、房屋質量、學區欺騙
頭疼事一件接著一件
位於龍洞片區的綠地柏仕晶舍，曾一再停工，一再延期交付。在尚未交付時，就被爆出現各種質量問題，牆皮脫落、鼓包等跡象隨處可見。在購房合同中，還有關於延期交付的霸王條款：延期交房三個月以內不予支付違約金。
當然，最讓業主無法接受的，是項目延期交付導致孩子無法按時入學。不少購房業主選擇綠地柏仕晶舍，正是看中其宣傳的龍德學區，且能在2019年6月30日前驗收交付，然而反覆停工導致該項目三年多還未完成施工交付，也因此引發業主多次維權。
2015年6月，綠地香榭麗公館因為爛根、夾渣等建築質量問題，以及窗戶、走廊建設標準與承諾不符，遭到業主維權；
2016年，該項目無證預售，業主購房數月無法網籤，結果遇上濟南限購令出臺，導致購房者成本大增；
2017年香榭麗公館二期又因私自更改規劃，導致規劃部門審批不過，無法交房再次引發業主維權；
位於唐冶的綠地城項目，無證預售、延期交房，質量問題，學校問題，也是發生多次維權事件。
當然，這些年綠地在濟南的騷操作遠不止這些，
綠地羅浮宮館延期交付
綠地凡爾賽公館交房漏水
綠地齊魯之門未通過驗收擅自交付
……
總之，在濟南只要提到綠地，你基本聽不到什么正面新聞。
不只是濟南，在武漢，在成都，在南昌，等等多個城市，綠地樓盤問題也是層出不窮。作為一家世界500強房企，如此多的質量問題，違規問題，也是嘆為觀止。